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自媒体可以买房吗新上映_为什么不建议买120平房子(2024年11月抢先看)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

自媒体可以买房吗

90后小白上海买房全攻略：从零开始到交房两年前，我刚参加工作，正好赶上上海房价大涨。恰好在那个时候，我拿到了上海户口，于是决定在父母的支持下开始买房之旅。作为一个90后小白，刚开始对这方面毫无经验，不过好在有很多公主号和自媒体可以关注。现在距离交房还有一个月，我想记录一下当时的买房心路历程，分享给那些即将买房的朋友们，希望对你们有所帮助。 𐟌Ÿ前期准备：刚开始决定买房时，我完全没有头绪。于是关注了很多公主号和自媒体，比如小胖、学长日记、新房摇号等等。阅读了很多经验贴后，我对整个流程有了一点了解。接下来就是实地看楼盘了。其实后来发现，经验增长最快的方式就是亲自跑楼盘。通过几次与楼盘销售沟通，我对整个流程越来越熟悉。 𐟌Ÿ新房还是二手房：如果你打算买新房，可以在公主号上查询即将开售的楼盘，然后直接前往感兴趣的楼盘售楼处。门口都有开发商对接的销售负责接待，或者你可以网上预约好销售后再前往。如果是买二手房，一定要找靠谱的中介机构（我选择的是Lian家）。你需要说明对房子的需求（地段、户型、预算等），中介会筛选一堆符合条件的房源带你依次前往。 𐟌Ÿ关于打新：新房和二手房各有优劣。新房不需要缴纳高额的个税和增值税，并且定价相对合理可控。特别是在两年前二手房东各种疯狂涨价的情况下，新房买到就是赚到。但新房地段通常没有二手房好，多体现在周边新开发荒芜人烟，同时期房还存在无法保证学区、装修质量以及是否能按时交房等问题。所以究竟选新房还是二手要看个人具体需求。由于我单位在郊区，对地段要求相对较低，并且当时二手房倒挂实在太严重，于是我果断选择了打新。 [向右]关于积分：现在在上海买新房都是积分制，越是热门楼盘积分要求越高。对于刚参加工作且单身的我来说，只有50基础分加上6个月社保（0.6分）。尤其是当时入围比严格限制在1:1.3，可供选择的楼盘非常之少。起初看中的南翔、江桥地铁房（60分起步）以及虹桥热门盘（70分）都被销售直接劝退，只能在少数低分盘中选择。好在离我单位近的几个楼盘不那么抢手，所以在选择楼盘这件事上没花太多时间，毕竟低分选手纠结空间并不大。 [满月]接下来就是进入有限几个楼盘的最终选择和确认环节啦（下篇继续）。希望我的经历能对你们有所帮助！

合肥买房逻辑大揭秘！𐟏 从事自媒体楼市咨询一年多来，我见证了不少朋友在合肥买房的纠结与迷茫。有的朋友在咨询后成功置业，有的则在犹豫中错失良机。其实，买房这件事本就不复杂，关键在于你是否掌握了在合肥买房的基本逻辑，是否对楼市有足够的了解。这些知识并非一朝一夕能掌握的，需要长期的学习和思考。本文是我多年观察楼市和自身买房经历的总结，希望能帮助那些准备在合肥买房的朋友们少走弯路。当然，买房的逻辑是不断变化的，这篇文章主要讨论的是未来一年内选房的思路。区域选择：城市核心区域是关键 𐟌† 合肥的楼市发展多年，形成了九区三县的格局。买房首先要考虑的是选择一个有潜力的板块，也就是城市的核心区域。那么，合肥的核心区域在哪里呢？从合肥的发展历程来看，城市的发展方向是从市中心向四周扩散。因此，重点考虑的区域也就清晰了。梯队划分：从潜力到成熟 𐟌Ÿ 如果简单按照板块的梯队来划分，那么第一梯队包括：主环城公园、天鹅湖、蜀西湖、省府中轴、骆岗公园。这些区域是未来发展的重点，特别是骆岗公园和省府中轴的三代以上住宅。第二梯队包括：四里河、翡翠湖、南艳湖、北雁湖、环湖省府西、政务东。这些区域虽然不如第一梯队那么热门，但也有不错的成长空间。第三梯队有：淝河、东新、主城外围、省府东、董铺湖。这些区域可能需要更长的时间来发展，但未来的潜力依然存在。第四梯队包括：肥瑶新北和其他区域，肥东。这些区域相对较为偏远，但也不排除未来有进阶的可能。选择建议：考虑未来成长空间 𐟌𑊊如果你打算改善居住环境，建议考虑未来成长空间较大的区域。特别是骆岗公园和省府中轴的三代以上住宅，以及政务东等有可能进阶的板块。这些区域在未来可能会有更多的资源投入，包括路网、地铁和教育等配套设施的完善。区域选择：根据预算做决定 𐟒𐊊确定好区域后，就可以根据自己的预算来做选择了。以下是一些区域的推荐：庐阳区：刚需主城区、庐阳北，改善四里河瑶海区：刚需新站，刚改万达广场蜀山区：刚需刚改都集中在主城，改善蜀西湖翡翠湖包河区：刚需主城、滨湖、淝河都可以，改善滨湖、政务东希望这些建议能帮助你在合肥找到一个合适的家！

打四份工一年攒10万女生称想买房【打四份工一年攒10万女生发声：每天睡四小时，休息日兼职，目标是赚钱买房】近日，“00后女生一个月打四份工一年攒10万”的话题登上热搜，引发热议。当事人小王今年23岁，大专学历，平常一天打三份工，一份全职、一份自媒体、一份兼职。她的全职工作是凌晨五点半上班到下午五点半下班，月休四天。除了在厨房做中式甜品外，还附带有招聘任务等。两份兼职工作岔开时间去，糖水铺是晚上六点半到11点，电影院是晚上7点到11点，负责人一周排一次班，不会起冲突。“如果兼职不需要人，我就去摆摊，有时午休也会上门喂猫铲屎。晚上12点半左右睡觉，其间偶尔会整理视频素材。”小王表示，睡四个多小时对她而言足够，没感到不舒服，月休的4天中会去兼职、剪视频，或者出门拍下推广视频。小王称，自己打这么多份工是想买房，“还在观望阶段，想买房也是因为想要证明给我家里人看，我不用靠别人也可以买房。”她还称，身边没有人说她是“卷王”，“我没有剥夺谁的工作岗位，也没有给谁造成伤害。”（九派新闻）

么？骂司马南都是什么人呢？不是收了这个的钱就是收了哪个的钱，再不就是被收了钱的人蛊惑的，再不就是看人家自媒体流量大，赚钱了，心里不平衡的，反正和钱有关，和道理呀，知识呀，正义呀，公平呀关系不太大。因为骂他的人有个特征，大多不是就事论事，按理说，指责他的话，应该指出他说的哪里不对，为什么错误，摆事实，讲道理。可事实却是一个夹头再夹头！基本上唯一拿的出手的事实就是美国买房，普通人美国买房没见谁指责不爱国，他就必须严格要求，如果说他不是普通人，必须严格要求，这样也可以理解，但毕竟人无完人，不能要求人不能犯一点错吧，犯一点错就否定一个人的全部，合适么？

大放水了，能买房吗？如果你确实是刚需，就是真的必须要有，那么这问题没意义，怎么着你也得买，那你任何时候买都合适。但如果不是刚需，你就要打开慧眼了！你要记住一个底层逻辑：任何人说任何话，都是带有各自立场的。你觉得专家们都是什么立场？自媒体各自什么立场？所以你不要看各种自媒体说什么，也不要管专家说的多好听。你只需要看看富人在这个环境下，在做什么！你就清醒了！如果富人们全都在努力买房，那么你可以考虑，如果富人们都在抓紧最后的机会卖房，那你就得谨慎了！不管哪个市场，财富都不会被创造，只能被转移。从韭菜转移到智者。任何东西的上涨，都有两种驱动力，第一种叫业绩，也就是市场层面，比如人口越来越多，出生率越来越高，收入越来越高，这种拉动效应，让房地产上涨的情况，是一种。还有一种叫预期，就是通过各自方式，让你觉得会涨。但实际上，与之相关的基本事实，比如人口，收入等并没有发生改变。你觉得是第几种？ #广州千亿富豪卖房每平米56万元# #2024洞察时局#

苏州楼市大结局：房价涨跌真相揭晓！房地产的大结局终于来了，彻底定调了！无论你是想买房还是卖房，今天看完这篇文章，至少能帮你少亏十几万，甚至几十万。因为这个消息直接决定了未来房价是涨还是跌。我先问你三个问题： 1️⃣ 那些自媒体都说苏州房价要涨，你信吗？ 2️⃣ 那些问题板块和过时的户型，房价一再下跌，你敢买吗？ 3️⃣ 你能忍受因为房价不降到位而不买房的压力吗？大家把你心里的答案在评论区说一下，我们一起见证民意对房价的影响。接下来，我用大白话来揭秘这个大结局。 “止跌回稳”这四个字给苏州楼市打了强心剂，现在全网都在涨声一片，仿佛从ICU直接奔向KTV。但我向来直话直说，明确告诉你，超过80%的房子不仅不会涨，很多还会继续降。这个行情下，能逆市上涨的房子连1%都不到。 “止跌回稳”绝对不能代表所有房子，未来的趋势必然是两极分化。好房子看涨，垃圾房子看跌，这样才能达到整体平衡。市场两极分化后，那些垃圾房子会降到什么程度？你能想象吗？告诉你，那就不是资产了，就是个消费品，跟汽车一样，买到手就贬值，然后一路下跌无人问津，最后直到报废。上面这个思路已经很清晰了：跌价都卖不动的房子，国家直接收了；能涨的就放任你涨，只要有人买，让市场去决定价格；现在房价比较稳的，给你个信号，就是你再等下去，他也可能也跟着涨。但我要泼点冷水，特别是这些貌似稳的房子，实际上是涨不动的，能不跌就不错了。所以，如果你看不懂这个形势，不会挑房子，那很有可能你就会成为传说中的接盘侠，楼市里的大韭菜。大家要保持冷静，别听别人一说要涨就瞎买！千万要冷静啊。还说看了几个售楼处很火爆啊，各种成交，各种喜报。那我告诉你啊，人生如戏全靠演技，现在对售楼部来说，氛围组已经是个基本操作。近期大跳水的房子非常多，但苏州有些房子根本没降到位，有些滞销的垃圾房子卖的还是十年前的户型，是降价都卖不动。如果你不想买到一个一降再降的亏钱房子或者是要天天维权，我建议你多加小心。

外地人在上海买房：那些你不得不知道的坑最近有不少外地朋友来上海买房，结果被各种信息忽悠得晕头转向。其实，买房这事儿，花的钱多，做的功课却少得可怜。现在的推荐算法更是让人困在信息茧房里，只看自己想看的。今天我就来给大家盘点一下，外地人在上海买房时最容易踩的两个坑。看行政区买房 𐟏™️ 很多人刚来上海，不懂得地段好坏不能只看行政区。前几天在群里聊到这个话题，真是让人哭笑不得。比如，有些人被一些自媒体的宣传语忽悠得团团转：“上海人置业，谁能拒绝虹口？”、“虹口人以住在虹口为荣，上海其他区居民也对虹口充满向往。”、“对于大多数的上海人而言，买进虹口就是人生的终极目标。” 这些话听起来是不是很诱人？但实际情况呢？每个区都有自己不那么光鲜亮丽的地方。徐汇区有长桥、南站、华泾；静安区有彭浦新村；虹口区有江湾镇。只有黄浦和长宁区的地段差别稍微小一点。再看看这些照片，是不是颠覆了你对徐汇区、静安区的印象？（见图3）很多人印象中的闵行区是乡下，但实际情况呢？（见图4）学区的真相 𐟎’ 外地人对学区的执着简直让人叹为观止。预算只有300-400万的，都有人要买一梯队学区；预算1500-2000万的，也有很多人要求一梯队学区。来上海打拼的都是高学历精英，对后代的教育自然有更高要求。但很多人其实没摸到门路。更扎心的是，学校的好资源不一定分给地段班。后门班顶配、地段班渣配是古老传统了。学区房就是定向收割外地中产的，花了最高的学区溢价，获得了一个中庸的教学效果。结语 𐟏ኊ以上这些信息不对称的悲剧，一直在上演。归根结底，还是对买房这件事不够严肃认真。很轻易地就做出了家庭资产最大块的决策。其实，楼市并不像股票那么复杂。只要花上几个月时间，仅凭一手信息（自己踩盘）研究，不看任何带节奏的二手信息，也能成为认知超过99%人的专家。希望这些信息能帮到大家，避免在买房这件事上被忽悠得太惨。

无锡买房必看！这些技巧帮你避开坑 𐟎‰春节快到了，大家是不是都在考虑买房呢？无锡的房子到底值不值得入手？今天我来给大家分享一些选房的小技巧，都是行业老人不愿意说的哦！赶紧收藏起来，以备不时之需吧！别急着加杠杆买房 𐟒𘊩斥…ˆ，不是刚需的朋友们千万别因为首付低、利息低就随便加杠杆买房。现在无锡首套二套都是15%的首付，利息3.05%，政策一个接一个，但别被这些数字迷惑了。加杠杆买房压力很大，生活质量也会受到影响。万一有点意外，抗风险能力会变低，法拍房就是这样来的。很多案例都是真实的，所以加杠杆一定要三思而后行。工作不稳定别急着买房 𐟏 如果你工作不稳定，也别急着买房。万一工作有变动，你会措手不及。可以先租房过渡一下，等工作稳定了再考虑买房。选房要看板块和配套 𐟌† 现在无锡的商超遍地开花，购物方便了很多。像恒隆这种高端商场还是没法取代的。像锡山区和惠山区的购物中心吸引了不少客流。所以现在买房先看板块，再看学校、商业、产品稀缺度和配套设施。根据自己的需求匹配最合适的房子。新楼盘先别急着入手 𐟏⊦–𐦥𜧛˜的首开也别急着入手，先看看自媒体或者朋友的评价再说。不用担心卖完了没房子，万一卖不动降价不就能少亏很多吗？二手房龄选10年以内的 𐟏 二手房龄选10年以内的越新越好，总层高越少越好，卫生间两个起步，这样早上不用抢厕所。还要看小区挂牌量，挂牌越多意味着竞争越激烈，保值率肯定没挂牌少的强。比如惠山区的惠太雅苑小区就一套挂牌，价格怎么卷？对面的太平洋城中城几百套挂牌，价格只会越卷越低。结语 𐟓 买房是大事，一定要根据自己的实际情况来选择。如果你在无锡买房遇到什么问题或者需要建议，可以随时找我聊聊。我会用经验和专业帮你分析筛选能买的房子，绝对不会隐瞒。大家有什么想法也可以在评论区讨论一下！#无锡房子还能不能买？

判断房价走势，先看事实再说对于房价的未来走势，文叔有个比较简单的判断方法：看数据，分析事实，不带感情的评估。而不是光看自媒体上的观点，甚至包括文叔自己说的。最终要靠的是硬数据，比如人口结构变化、老龄化等问题。毕竟，做出明智的决策需要建立在客观的基础上，而不是被一时的情绪牵着走。咱们来看看现在的现状，大部分房子掌握在60后、70后手里，80后手上的房子相对少一点，90后更少能自己买房的。再过几年，70后要退休了，他们还能一直持有这些房子吗？很有可能这些物业会转移到他们的孩子手里，而这一代孩子大多是独生子女。一个孩子继承好几套房子，那还需要再去买新房吗？未来新房的需求是高还是低，这其实是个非常值得深思的问题。「财经超话」「认知思维」

专科女生广州买房全攻略，手把手教你上车！大家好，我是百万，一名在国企工作的自媒体博主。工作四年，自媒体一年，存了十桶金。这几年一直在广州租房，住过没有阳光的卧室，一直梦想在广州有个属于自己的小窝。买房的决心比职业规划还坚定！买房计划：从零开始到梦想成真买房计划首先，你得搞清楚几个关键问题：买在哪个城市？首付预算多少？装修预算多少？改善建议：买小三室，不买两居室。能买市区，不买远郊。增值项包括学区、商超、地铁和医疗。刚需建议：南北通透比东西通透好。南向比北向好。同样户型，买边户不买中间户。看物业口碑，物业好的房子升值快。同样小三室，买两卫的比单卫的好。总楼层的1/3-2/3为最佳楼层。买房行动：从理论到实践利用20-30岁的黄金十年这十年是学习成长的关键时期，虽然不一定能让你赚很多钱，但这是打基础的最佳时机。一定要珍惜这十年。专注于回报率最高的工作比如IT、高利润销售、写作、拍视频做自媒体等有复利的工作，这类工作能快速提升你的收入。构建自己的“工作组合” 构建“上班收入+副业收入”组合，副业的意义不在于你能从中赚到多少钱，而在于你能从中找到赚钱的方法。开源+节流同步进行多把钱花在能提升自我的事情上。少把钱花在娱乐和物质消费上。碎碎念：买房是生活的底气攒钱买房是女生一个人生活的底气！不管是赚钱还是买房，最终我们想要的都是好好生活。一套属于自己的房子，意味着安全感和尊严，我们独立自主的价值。

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