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德州自媒体中心站长直播_德州自媒体中心站长级别(2024年11月全新视觉)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

德州自媒体中心站长

德州房产经纪证考试心得分享最近几个月，我一直在准备德州的房产经纪证考试。虽然还没拿到证，但趁着记忆还新鲜，我想分享一下这段时间的感受和经历，希望能给有同样计划的小伙伴们一些参考。主要从时间、金钱、原因和流程这几个方面来聊聊吧。为什么要考？𐟤” 今年可以说是我的“副业年”。除了正职工作，我还同时运营了五个账号（两个Instagram、两个TikTok、一个Twitter），最好的账号粉丝快1.3万，最差的也有22个粉丝。虽然这些账号花了我很多时间，但因为内容干货满满，所以考试这几周我都没时间更新。靠着这些账号，我虽然还没能在自媒体上赚大钱，但买零食的钱还是有的。所以，作为一个ENTJ，我决定给自己加点料，考个房产经纪证，拓宽一下未来的可能性。另一方面，这几年我也陆续参与了一些房产投资和管理，对这行一直很感兴趣。虽然买卖自住租赁这些不难，但对多套持有（10套以上）、公寓和商业地产，我非常想深入了解。考个证不仅能增加收入，还能全面学习房地产的基本知识，为未来的投资打下基础。报名和上课𐟒𘊨ﴥˆ𐦊奐和上课，德州的课时要求真是让我头疼。根据我粗略的搜索，加州（CA）要135小时，华盛顿（WA）要90小时，纽约（NY）要77小时，而德州居然要180小时！这是什么操作？房价比别人少一半，教学时间却长了一倍不止！这180小时分为六个部分，每个部分30小时。报名过程很简单，上TREC的官网点击链接，在一长串符合资质的机构里任选一个就行。具体的报名缴费都在各机构自家网上进行，课程从一百多美元到几千美元都有，区别就在于教学方式。比如现场课程就比纯线上的贵，互动课程比纯自学的贵。我男朋友花249美元的课程主要是听讲，带一丢丢PPT，而我选的是149美元的纯文字课程，无图无互动。我觉得吧，咱们中国教育锻炼下的自学能力强的朋友们，完全不需要花冤枉钱上贵课。考试𐟧 另一个让我头疼的是，这六个部分都需要单独考试，答对70%才算过关，失败两次这部分的30小时得重新计算！考试由各自的机构自行组织，监考方法也有差异。我的考试可以在任意时候进行，开着摄像头和麦克风，考完自动上传录像等待审核。而我男朋友的则需要提前预约时间，考试时有真人监控电脑屏幕和周围环境，考完当场出结果。只有全部六门通过后，才能提交申请预约指纹和正式考试时间。等我后续再分享考试和找broker的过程！

美本择校，转专业？先说说孩子的情况吧：身份：绿卡持有者。高中经历：国内两年（初三和高一），美国两年（11和12年级）。成绩：国内转学分到美国后，学校给的GPA是3.4。孩子在美11年级时很努力，现在GPA提高到3.6/4和3.8/5。SAT成绩是1300，准备再考一次，希望能达到1400。竞赛：国内外都没有参加过。课外活动：国内没有，美国有几个：来美后成立了一家文化小公司，成员就我们三个人，去年收益才500美金，今年估计也就1000美金。今年开始运营自媒体，目前已有3个月，粉丝数量400，这个月出现盈利，接到广告费200美金。孩子满18岁后，今年给他开通了美股账号，目前炒股盈利约1000美金。再说说我们的分歧点：之前我们和孩子商定报考专业是计算机和金融。考虑到孩子没有编程经验，我们把重点放在金融和商科的课外活动准备中。我们的目标是让孩子冲刺美本T50的商科或金融，尤其是德州大学奥斯丁分校（我们定居德州，本州生可能录取率高一点）。虽然成绩差一点，但课外活动还行，甚至我们还准备让他参加今年的沃顿商赛，看看能不能增加一点筹码。前几天，孩子突然说他不喜欢商科，也不喜欢金融，说和自己性格不合（孩子性格偏内向）。他只想读计算机专业（备选专业改为数学和科研类），目标是美本T50-200的学校。由于孩子既没有编程能力，又没有任何竞赛和课外活动，我们感觉申请T50-100的学校，录取的可能率极低。如果是100-200名，又觉得太可惜了。我们建议先用商科或金融进入好的大学，学习一年后实在不喜欢，到时再换到计算机和数学，孩子说大学换专业非常难。现在我们谁也说服不了谁，闹僵了。希望大家能给我们一些建议，是继续说服孩子报考商科或金融，冲T50强美本，还是顺从孩子意愿学计算机和数学，就读T100-200的学校？

𐟎𒥾𗥷ž扑克与生意人的智慧𐟒኱. 𐟎𒥾𗥷ž扑克的启示：实力让你走得更远，运气决定你是否能大赚一笔。稳扎稳打可能无法一夜暴富，但能确保你不会轻易出局，毕竟大多数人都难以逃脱失败的命运。在不影响本金的前提下，只有遇到特大好机会才值得冒险，否则可能会输得一无所有。 𐟒𜧔Ÿ意人的必备技能：捕捉和记录身边的商机。不仅仅局限于商业案例，服务细节同样重要。通过体验其他行业的标杆，找到自己的差异化细节。做自媒体的朋友们，要时刻记录生活中的灵感。拜访朋友时，不要错过任何商机，重要内容要及时记录。 𐟓š马斯克的三个建议：拒绝零和心态，为社会做出积极贡献。多阅读，多向不同专业的人学习。找到热爱与天赋重叠的事情。 𐟒ᦵ动性的价值：如果流动性没有价值，它凭什么能与风险和收益三足鼎立？流动性事关生死，就像孙权能够与刘备曹操三足鼎立一样。收益是生，风险是死，流动性同样关乎生死。 𐟏 普通人的理财之道：普通人家的孩子应该老老实实攒钱，存钱挣钱，开源节流。慢慢攒钱买房，把社保和商业险凑齐。自己打理好财务，30岁以后就能更好地照顾父母。 𐟓ˆ互联网时代的机遇：如果你思维敏捷，互联网给了年轻人很大弹性。做个带货主播，自己弄个服装号在某音上每天发，坚持做，做得好的话年薪比公务员还高。也许遇到个爆发点，瞬间就实现了大跨越。这个时代给人很大的弹性。但再大的弹性也得靠你自己的勤劳和坚持。 ✍️写作的本质：写作是智慧、逻辑和内心力量的展示。不是炫技和呻吟，也不是喝花酒取乐的工具。 𐟎聾𓦳觛‡而非欲望：比如你的目标是今年瘦五斤，你应该做的是合理饮食或适量运动。你的欲望是现在吃大蛋糕。目标是内啡肽的世界，欲望是多巴胺的世界。分清两者的区别，活在目标的世界，而不是欲望的世界。

宁夏自驾游启动资金召集帖大漠孤烟直，长河落日圆。王维在出使边塞时，用这两句诗描绘了大漠的黄昏落日景象。如今，我们不仅能通过古人的笔触领略大漠夕阳的苍凉之美，还能亲自涉足西北，感受那磅礴大气。当然，我们也可以通过自媒体线上分享的实时视频和图片，足不出户就能欣赏到那些难以捕捉的瞬间。比如最近刀郎老师的线上演唱会，让很多粉丝用最小的成本圆了自己最大的梦。因此，我也希望通过自己的分享，让更多人欣赏到那些在路上的定格瞬间。为更多人圆梦，做他们发现美的那双眼睛！千里之行，始于足下！我将踏着最后一丝秋风出发，直奔坐落在贺兰山脚下和黄河畔的银川。沿途有高山、有黄河、有草原，有乡间的炊烟，有悲泣的落叶，有已去的重阳菊花，有手心里的温柔，或许还有在风中静静摇曳的她！银川，塞上江南的鱼米之乡。那里有太多回忆：贺兰山体育馆里两天挣70块的日子，银川国际中心酒店上菜上不去桌的尴尬，览山国际公园里赵牧阳《侠客行》的豪情，小操场里手机都开不了机的无奈，西部影视城里的遗憾，中院西区的忙碌与欢笑，还有那个冬天滴水成冰、半夜冰火两重天的小屋。那里的美食也让人难以忘怀：宁阳广场的四块一份的辣条，怀远辣条和牛肉饼的长队，小吃街上的炒凉粉，北方民族大学的小火锅和教工拉面，还有每天必去、连续三个月不断的辣糊糊涮牛筋面。那里的人更是有趣：给我带德州扒鸡的辅导员，一块排练宫廷戏的肥妃，讨论吃啥的逗逼室友甲，打脸不断的室友乙，不问我收房租的保洁阿姨夫妇…… 这些地、那人、那食都等着我去踏足。然而，自驾游的成本较高，对于在外闯荡失败、在家全职考公的我来说，无疑是个难题。因此，我特在此向各位亲朋好友以及陌生的道友发出英雄帖。您的微薄之力，就能收获临汾至宁夏的沿途风景以及我个人的全部所感所想！江山父老能容我，不使人间造孽钱！我谨代表自己及诸多无法实现自驾游的道友们对各位衣食父母表示衷心的感谢！新时代、新媒体、新征程，筑梦有我，不负热爱，驾凌渡，踏破贺兰山缺！

从马驹桥临时工到自媒体：我的转型之路之前在北京马驹桥的临时工市场混日子。做了八年的临时工，几乎把我的青春全都耗在那儿了。说实话，临时工这个活儿，三天打鱼两天晒网，工作不稳定，收入也不稳定。作为一个90后，我觉得不能再这样下去了。于是，我决定离开马驹桥，不再做临时工。离开马驹桥后，我开始了找工作之旅，去了天津、德州、衡水等地。毕竟老家工资低，我又没有学历和技术，只能靠卖力气。结果发现，工资还不如在马驹桥挣得多。年轻人还是得学个技术，这年头，没有技术真是寸步难行。离开马驹桥已经半年多了，很多以前的工友经常打电话让我回去一起找活儿做，但我拒绝了。既然决定了离开马驹桥，我就不会再回去了。不过，做了八年的临时工后，我真的很迷茫，不知道自己能做什么。生活还得继续，日子还得过，年轻人不能总是拖延，要有奋斗的动力。所以，我决定尝试自媒体这一行。虽然对自媒体不太懂，但我觉得从拍视频开始吧。拍拍老家的风土人情，分享一些家乡的故事。等粉丝多了以后，也许会考虑卖一些家乡的农产品。我知道前期会很难，但不管多难，我都会努力。期待我的视频吧，朋友们！谢谢大家一直以来的支持。𐟙

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