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自媒体捡漏技巧分享直播_自媒体5年真实收入(2024年11月全新视觉)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

自媒体捡漏技巧分享

水果店为何难以为继？五大原因揭秘一、形象缺失：没有形象意识的人不适合做生意。不讲形象已成为过去，盲目开店只会自寻死路。店名要起得好，位置要选对，门头要显眼，店内布局要整洁清晰，水果陈列要有礼盒概念，否则还是随意选址、摆货就卖，结果只能是赔赔赔。老一套方法行不通了。二、凭感觉开店：这样的店一般都得死。往往都是新手，不懂得站在对立面思考问题，做顾客的生意，不是自己喜欢的样子。装修装饰四不像，要么找不到水果店一点影子，捡漏还破烂，随便凑合就能认为赢顾客，开门营业后发现顾客看不懂，自己也找不到原因出在哪里。三、卖一样就要赚一样的钱：顾客想占你的便宜都没有空子可钻，这样的店往往都是没有希望。让顾客占到便宜你就赚到人气，赚钱就得先有人，一毛鱼饵不下顾客就一点机会都不给你。四、不懂经营引流：很多水果店任然如同多年的老水果店，引流不会，不会设计控客，复购、群建、私域、自媒体营销，睁眼都是短视频，但自己不会用不会做，生意直接跟不上形势，上来就淘汰。五、不会塑造水果个性化需求：想法过时，过于保守，不能提高水果品行，提供不了顾客情绪价值，鉴赏价值，品尝价值，改造不出另顾客吸引眼球的产品，不能提供顾客持续性获得感的服务产品价值，这样想到哪就做到哪的开店方式已经不能满足顾客需求，吸引不动顾客购买情绪，实现不了开店成功的流程与盈利，注定短命。

定居威海的真实感受｜你需要知道的那些事儿最近，我收到了很多朋友的消息，大家对我如何在威海定居，以及在这里创业的想法都特别感兴趣。还有一些来过威海旅游的朋友，跟我分享了他们对这座城市的体验感受。当然，还有一些人跟我探讨装修的事情，真是五花八门，但也挺有趣的。先说说我的近况吧。一个月前，我开始运营一个账号，流量还不错，目前涨粉200多，真是谢谢大家的支持。至于业务方面，我目前精力有限，所以对接方面显得有点随心所欲，大家见谅。房子方面，目前没啥进展，节后我会陆续开始买材料，准备出去溜一圈，等错峰的时候再回来。如果你也在考虑定居威海，那么建议你先来旅居一段时间。十月份过后，租房价格会大幅下跌，房子很多也很便宜，多选选，找到适合自己的。 𐟍€ 找工作感受一下这里的工作氛围。电商和服务业都不错，其他有专长的可以自己投简历。其实，自媒体工作者在这里挺适合的，不受地域限制，还能出好素材。 𐟍€ 看看房价。威海的房价市场有点乱，18-20年起伏比较大，现在整体回到18年的水平，万块左右就能实现海景自由，还有可能捡漏。 𐟍€ 多拓展圈子。威海的婚恋市场有点奇葩，本地人婚恋挑剔的多，本地户基础条件优越，很多大龄未婚，男女都差不多。 𐟍€ 存点钱。首先，这里的物价有点贵，再就是吃的东西相对少，海鲜、韩餐、东北菜大概就这么几点，还不如自己做饭，挺好玩的。先说这些，有其他问题可以留言，看到就回。后面我会陆续更新一些小众景点和装修设计，期待大家的关注𐟥𐣀‚

武汉汉阳区买房全攻略：小白必看！ 𐟏ᠦ𑉩˜𓥌𚤹𐦈🥅覔𛧕导如果你正在考虑在武汉汉阳区买房，这篇文章将是你的最佳指南。汉阳区近年来成为了许多刚需购房者的首选，虽然被称为“睡城”，但这里确实是价格洼地，150万左右的预算就能买到有地铁、有商业、有医疗、有好学校的地方，可以说是三环内性价比最高的区域之一。而且，汉阳区到汉口和武昌的通勤时间都在30分钟以内，非常方便。 𐟔 汉阳区的购房区域我将汉阳区分为五个值得购买的板块，并从板块分析、配套价值、价格走势以及如何避坑等方面进行详细讲解。如果你对汉阳区的购房有任何疑问，欢迎随时提问，我会尽力解答。 𐟓Š 价格走势与避坑指南在购房时，价格走势是一个重要的参考指标。近年来，汉阳区的房价有所下降，但并不意味着所有楼盘都值得购买。在选择楼盘时，一定要仔细研究，避免陷入“大跳水”的陷阱，因为有些楼盘可能会继续降价，甚至可能需要维权。 𐟓 精选楼盘推荐为了帮助购房者更好地选择，我整理了近期可以安全捡漏的10个楼盘，供大家参考。如果你对这些楼盘感兴趣，可以在文章下方留言“捡漏”，我会帮你安排相关信息。 𐟏ᠨ𔭦ˆ🥿ƒ得在武汉购房多年，我深知购房的不易。我的初衷是通过自媒体打破信息差，让房价更透明，让信息更通达，让普通老百姓不再买错房。如果你也认可这种态度，我会用给自己和家人的购房标准和原则，帮助你选一套靠谱的好房。 𐟓⠦𓨦„事项购房时，一定要谨慎，不要被低价所迷惑。选择楼盘时，要综合考虑配套设施、交通便利性、未来发展潜力等因素。购房是一个长期的过程，不要急于求成，多做比较，找到最适合自己的房子。希望这篇文章能帮助你在汉阳区找到理想的家！

杭州二手房选购指南：10大实用工具推荐在杭州挑选二手房，其实并不难，只要掌握了这些工具和方法，你也能成为选房高手。下面我给大家推荐10个实用的小工具，帮你轻松选到心仪的房子。数据类工具 𐟓Š 杭房数据小程序：这个小程序每天都会更新杭州新房和二手房的签约数据。更棒的是，它还能告诉你每个小区的二手房成交价和一年内的量价走势。虽然有些价格是做低的，但大致的市场行情还是能看出来。使用方法也很简单，每天竞猜成交套数赚积分，然后用积分解锁你关注小区的数据。手边看房小程序：这个小程序能看到每周杭州二手房的带看数据，通过这些数据可以了解二手房市场的热度。找房类工具 𐟏 贝壳找房：这个大家都熟悉，但它有一个很实用的功能——日照分析。很多小区都有全景-日照模拟，能看到每栋楼冬至日的日照时间。建议大家用这个功能，中介和房东一般不会告诉你这些细节。我爱我家：功能和贝壳差不多，但VR效果个人觉得没贝壳好用。听说我爱我家的房源更多，毕竟是做二手房起家的。安居客：可以看看，但要注意甄别真假。公证云：这里的二手房可以直接避开中介去买，不过房源不多，可以捡漏看看。产金所：是杭州产权交易所的网站，也会有少量住宅房源，可以翻阅看看。资讯类工具 𐟓𐊥彥œ𐧽‘：可以看到杭州过去的土拍市场数据和未来的土拍预告，大概了解小区周边未来新盘的价格，入手前做好心理估价。钱报杭州房产：每月底会有一个杭州各区二手房涨跌的表格，可以看看自己关注的价格段，有哪些小区可以选。层楼：杭州的地产自媒体，基本上新房和二手房都会讲，新房广告会比较多，二手房相对客观理性。希望这些工具能帮你在杭州选到满意的二手房！如果你有更多问题或经验，欢迎在评论区分享哦！

慕士塔格登顶证难题：你准备好了吗？ 2023年，慕士塔格峰的登顶证发放问题引发了不少纠纷。许多登山公司承诺的登顶证无法如期发放，导致一些登山者不得不通过法律途径解决问题。我的一个朋友，年仅17岁就成功登顶，却无法拿到登顶证，据说是因为新登协私自派发了多余的名额，没有经过国家审批。因此，今年的慕士塔格峰攀登政策变得极为严格。报名时一定要确认是否通过国家审批。那么，登顶证到底有什么用呢？慕士塔格峰，被誉为“冰山之父”，是国内攀登高海拔山峰的首选之地。海拔7546米，凭借登顶证可以申请中国一级登山运动员称号。对于普通人来说，这个荣誉无疑是非常令人愉悦的。同时，如果你计划攀登8000米级的雪山，比如从中国境内攀登珠峰，7000米级雪山的登顶证明也是必不可少的。因此，登顶证的含金量相当高。如果你只是想体验攀登过程而不追求这张纸，那就另当别论了。慕士塔格峰的攀登周期大约需要16-18天，报名时间从前一年的十月份开始，截止到第二年的三月。随着自媒体户外活动的火爆，大部分顶尖攀登公司的名额在年前就已经满了，只剩下退单捡漏的机会。早鸟价通常包含连体羽绒服、高山靴和踏雪板等免费服务（自己购买需要高昂价格），所以攀登计划应该尽早进行，体能训练也应提前开始。基本报名费在35000到60000元之间，具体费用根据向导配比、装备优劣和赠送与否有所不同。这个价格不包括背夫费、登顶后撤拖拽费（按万元计算）、吸氧费（8000—11000元/瓶）以及向导登顶小费等机动费用。此外，还有交通费、后勤费等零散支出。如果体能和高反一般，建议除去报名费后留足三四万的机动预算资金。慕士塔格峰可以选择有氧攀登或无氧攀登。无氧攀登虽然省钱，但会非常累，大脑和心肺的损伤风险也较高。如果你只爬过5000米级或植被不错的6000米级雪山，可以先试试青海玉珠峰。因为没有植被，6178米的含氧量和7000米级雪山近似，很多人在其他海拔没问题，到了这里却非常难受。可以先感受一下自己身体对于7000米级雪山的无氧高反承受力，再决定是否攀登慕士塔格峰。作为有氧和无氧的临界点，慕士塔格峰已经成为很多人探索自身身体极限的试验场。开始备战7月攀登慕士塔格峰的我，会陆续发起这个主题的群聊和各种交流，例如装备、训练等等，欢迎山友们相互交流𐟒

酒店业挑战？逆袭攻略来啦！最近，不少酒店自媒体都在说，今年会有近一半的酒店倒闭。其实，这个说法并不夸张。今年酒店房价的下滑是预料之中的事，毕竟现在大家消费降级，钱包紧了，而酒店的各种成本却在不断上涨，房价却不增反降。不过，我觉得今年的酒店市场会呈现一个253的格局：20%的酒店会赚得盆满钵满，50%的酒店平平淡淡，剩下的30%则面临亏损和破产的边缘。那么，为什么还有投资人不断进入酒店行业呢？而且有些酒店相比去年可能还更好了呢？投资意识：宁可错过，不能做错 𐟒ኩ斥…ˆ，投资意识很重要。一定要有那种宁可错过，不能做错的心态。抱着捡漏的心态，优中选优，做大概率能赢的事情。小房量中端酒店产品：小而美 𐟏芥…𖦬᯼Œ选择小房量中端酒店产品也是一个不错的选择。8万造价的产品能卖到200~300元的价格，这个商业模式一方面小房量更容易满房，流量容易吃饱，另一方面200~300的价位受经济下行的影响会更小。无人化解决方案：降低成本 𐟤– 最后，数字化系统的应用也是一个关键。现在很多品牌做得好的数字化系统能在人力上省了65%。未来，不会省钱的酒店一定赚不了钱，所以只能降低成本来提高利润。结语：酒店行业依然有希望 𐟌Ÿ 总的来说，酒店行业依然是一个很好的行业。虽然现在酒店确实比以前难做了，但只要找对方式，跟对有结果的品牌，成功还是非常简单的。

深圳安居房认购全攻略：从零开始到成功上车最近几个月，深圳的安居房推出量简直让人眼花缭乱，几乎是过去几年的总和。这对于我们这些排在后面的申请人来说，真的是个天大的机会。刚刚入手了白菜园的安居房，我想分享一些心得，希望能帮到还在轮候库里的朋友们。如何认购？𐟚€ 首先，你得先进入轮候库。如果还没入库，那就得赶紧提交资料，审核周期大概得半年以上。一旦入库，就要多渠道关注信息，别错过认购机会。住建局官网和各大安居房自媒体公主号都是不错的选择。排名靠后要等多久？⏳ 这个问题其实取决于你的挑剔程度和你能否接受捡漏。现在房源海量，如果你不挑剔，还是很容易上车的。轮候库里现在有20万人，但并不是每个人都会认购，只有点了认购才有机会选房。千万别以为入库了就能等着分配！多盘齐发怎么选？𐟏⊥䚤𘪦弧›˜同时开售，认购时你可以多选，但最后选房时只能选一个还有房源的楼盘。所以，认购时要慎重考虑。想要认购需要做什么准备工作？𐟓‹ 第一步：在规定时间内在住建局官网进行认购，把心仪的楼盘勾选上。第二步：做功课和实地看房，排除不适合自己家庭的楼盘。在认购期内或者公示期内取消认购是不计次数的，但如果没有取消，轮到你时还有你勾选了的楼盘而不选的话，就会算弃选一次。所以不想要的楼盘最晚一定要在公示期取消。第三步：家庭意见达成一致。每个人都想要位置好、价格低、户型佳的房子，但任何一套房子都有它的优缺点。这些优缺点在每个家庭眼中的比重都不同，所以及早达成一致有利于排除不考虑的楼盘。认购时一定要想清楚，万一轮到自己时就剩下认购楼盘中的最后一套房源能否接受。如果不能接受，一定要在公示期前取消，否则弃选一次，弃选第三次就会出库！希望这些小心得能帮到你们，祝大家都能顺利上车！𐟚—𐟒耀

英国大学申请：不是所有学校都要抢第一波！虽然英国的大学申请很多都是先到先得的，但并不是所有学校都建议你一开放就递交申请。有些英国大学的前期行为真是让人摸不着头脑，门槛和标准都不固定，尤其是背景不那么突出的申请者，很容易一开局就被拒绝，甚至还可能被多个专业双拒，真是全聚德式惨败𐟘𑣀‚ Leeds大学：反套路出牌 Leeds大学可是前百学校里第一个让人捉摸不透的学校。前期各种理由拒学生，中后期反而正常多了。这个学校的招生风格就是先来个下马威，然后通过自媒体疯狂宣传，拒的麻木了以后，会觉得这个学校门槛高、逼格高。很多学生因此对它有了认同感。 LSE：rolling录取 LSE其实不是按round来录取的，而是rolling的。为什么建议大家不要一开放就申请呢？因为LSE的专业其实很少，很多课程都比较实用，捡漏和水专业的比例都少。这个学校特别吸引学霸，尤其是英本、海本这些高GPA的学生。所以申请LSE必须背景够硬，才有机会。而且，LSE每年录取都要找新的标准。如果前期递交的学霸足够多，你在里面背景显得特别弱，必会被秒。与其直接被秒，还不如拉长战线，慢慢准备。先观望下，避开暴躁专业，再冲。最适合的时间是圣诞前后，这时候大佬已经拿到第一波录取了，后续申请乏力了，量不太多了你进场，抓住信息差的机会，你就更容易出圈⭕️。 KCL：改革后的录取 KCL并不完全是rolling的学校，现在已经改革了，把录取结果推迟到隔年一月后再给。不管你多早申，比如一开放就申请，前期都拿不到offer。都需要在一轮大的池子里面找offer。除了个别冷门专业会提前发，热门的比如商学院和传媒的，基本都要一月往后，主打一个择优录取。所以这个学校，你真的没有必要一开放就申，毕竟这个学校1月前不会给offer，把中国学生拿捏的死死的，特别早申不但不能像IC或Bristol这种能提前拿到offer，还容易被秒拒。毕竟今年和去年都有offer超发现象，得控制录取比例。这个学校这几年的接受率太高了。往年很多拿到KCL的不去的多，但这几年能拿到KCL本身就很难。本硕博申请、留学规划、文书定制，有问题随时联系我𐟉‘𐟓磀‚

前员工的真实反馈：丽兹行到底值不值得？判断一个公司的好坏，其实有一个很简单的方法：看看那些曾经在这家公司工作过，现在却选择离开的人，他们是否还会推荐这家公司的产品或服务。举个例子，如果你曾在肯德基打过工，你会不会在选择快餐时优先考虑肯德基？如果你曾在链家工作过，你会不会在租房子时选择链家？今年1月，我加入了丽兹行，6月末离开了。尽管网上关于丽兹行的声音不一，但总体来说，我对丽兹行的认可度很高。为什么？这就来分享一下我的经历。工作时间和强度 ⏰ 工作时间：早上9点到晚上7点半，有时候甚至要加班到8点。值班安排：每个店面一般有4个组，轮流值班。值班日需要早上8点半到店做卫生。休息安排：大小周轮流休息，这周周一周二休息，下周周一休息。小结：工作强度确实比较大，大家可以根据自己的情况考虑。工作内容 𐟓‹ 每周第一天是固定洗盘日，需要给细分责任盘打电话了解他们是否有卖房计划，并试图添加业主微信。每个人都有自己的系统客户，每天都要打电话给客户，约客户抽空看房。有带看才有可能成交，有成交才有可能有业绩。给客户作房源信息群发传递，给带看过的客户做单独的好房的线上呈现。制作自媒体视频，在百度、视频号、某音进行好房曝光。如果邀约到客户看房，无论是一手新房还是二手房，都需要外出带客户看房，会有师兄师姐陪你一起去，不需要太担心。有时候约到业主见面，也会涉及到外出。小结：这是一份销售工作，核心就是业绩。业绩从哪里来？从可以成交的捡漏房中来。捡漏房从哪里来？从全北京近40家店面中来。一是公司店面会为你筛选其它店面的捡漏房，二是你自己店面加工的捡漏房。怎么加工呢？就是你每周洗盘给业主的链接，或者给在售业主不断带客户，给业主传递市场情况，给业主不断作定价服务，通过所有这些动作一点点加工捡漏房。现在捡漏房有了，就是带客户去看房。其实以上2、3、4动作都是在给客户传递信息的途径，从这3个动作中去争取带看。另外，外出的确比较辛苦，尤其是夏天，不过有外出带看意味着你离开单又近了一步，而且这些涉及活动量，也是积分资金的。总结 𐟓 丽兹行的工作强度确实不小，但工作内容丰富多样，涉及到了销售、客户服务、自媒体运营等多个方面。对于那些愿意挑战自己、追求高业绩的人来说，这里可能是一个不错的选择。当然，每个人的情况不同，大家可以根据自己的实际情况来决定是否适合。

二手iPhone12，值吗？ 𐟓𑠥悤𛊯𜌤𝠨𚫨𞹧š„朋友们最常用的手机品牌是哪个？答案是显而易见的——苹果手机。尽管国产手机也在崛起，但苹果手机依然占据着主导地位。为什么苹果手机价格昂贵，却依然受到大家的青睐呢？主要是因为其卓越的品质、流畅的性能和出色的影像效果。 𐟒ᠧ„𖨀Œ，除了全新手机市场外，二手市场也是一个值得考虑的选择。如果你预算有限，但又想要拥有一款高端苹果手机，那么二手iPhone绝对是一个不错的选择。以iPhone 12 Pro Max为例，这款手机在二手市场上的价格非常亲民，即使是256G版本也仅在二千档左右，相较于发布时的万元价位，现在降价了七千多元，这样的降幅确实难得一见。 𐟓𘠩Phone 12 Pro Max作为苹果旗下的机皇产品，其配置非常强大。它拥有6.7英寸OLED全面屏，分辨率高达2778*1284，支持HDR和原彩显示。背部采用高级玻璃机身，镜头模组设计简约，整体看起来非常商务化，没有安卓手机那种花哨的风格。 𐟎堥œ襽𑥃方面，iPhone 12 Pro Max表现出色。它支持4K短视频拍摄，通过营造最佳背景虚化效果，达到电影氛围的画质。其对焦能力也非常突出，特别是在拍摄人物场景时，能够清晰地呈现主体，模糊背景，非常适合自媒体创作。 𐟚€ 在性能上，iPhone 12 Pro Max搭载了高端A14处理器，在苹果的优化下表现出色，流畅度极高。运行iOS 18最新系统，核心配置一丝不苟。如今在二千档捡漏，确实非常划算。