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龙岗合伙做自媒体新上映_龙岗合伙做自媒体吗(2024年11月抢先看)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

龙岗合伙做自媒体

深圳王勇案中的王勇是法学教授吗？最近在网上流传的王勇诉深圳龙岗交警大队案，自媒体称王勇是教授.法学教授，甚至将庭审描述成教授给法官交警上普法课。本人以为，此王勇肯定不是法学教授，试从其表现分析说明如下：王声称深圳禁摩规定不合法，但他选择的理由是这样做不符合“人民的利益”、“老百姓的需要”，这反映出他不是一个受过严格法学训练的人。查深圳禁摩，来自《深圳道路交通安全管理条例》（法律层级属于地方性法规）第34条，“可以……对摩托车……采取限制通行或者禁止通行的措施。” 如果公民想推翻地方性法规的规定，其法定途径是以地方性法规“同宪法或者法律相抵触”为由，向全国人大常委会书面提出审查的建议（《立法法》第110条）。王某在这个问题上的不专业，表现在: 一、找错地方法庭不是讨论地方性法规合法性的场所，因为根据《行政诉讼法》的规定，地方性法规是人民法院裁判的法律依据，不是法院可以拒绝适用的。如果王某真如某些人所说的是在“为民请命”，他应该书面向全国人大常委会反映意见，而不是在法庭高谈阔论。二、找错理由王某以不符合“人民利益”、“老百姓需要”为由否定《条例》的合法性，也是其不专业的表现之一，因为按《立法法》的规定，向全国人大常委会书面提出审查意见的理由是“同宪法或者法律相抵触”而不是其他，因为“人民”、“老百姓”这些是政治概念而不是法律概念。如果要否定地方人大的地方性法规的合法性，理由只能是《立法法》规定的“同宪法或者法律相抵触”。 #热点引擎计划##动态连更挑战#

这个招商臻城，你真的觉得值吗？𐟤” 最近看到不少房产自媒体在吹招商臻城，说这里有多香多香，真是让人有点摸不着头脑。作为一个在房产圈混了多年的老鸟，我觉得有必要给大家扒一扒这个项目的真实情况。首先，招商臻城的位置真心不怎么样。小区周边全是农民房，离地铁也远得要命，走路过去至少25分钟。你要是愿意等地铁，那就先开车吧，但停车位比例只有54%，2400多套房子却只有1300个停车位，严重不足啊！而且，这个小区连个幼儿园都没有，说要等到二期三期，等到你孩子上小学初中的时候，搞不好都建好了。再说说户型，虽然种类多，从51到77的1到2房都有，但全在一栋楼里，一层九户，跟公寓差不多。90平的三房一卫，得房率在龙岗看的盘里算是最差的了。96平的三房两卫还不错，但阳台朝北，看到一大片的城中村。136平的户型设计倒是没啥毛病，但总价也高得吓人。说到价格，400-500万这个价位，在龙华部分区域和光明的大部分区域都能找到更好的选择，配套、面貌或者未来的发展都比这里好。但如果你在福田、罗湖或者龙岗上班，考虑就近买房，那这个盘也可以看看，买不买就随你了。总之，买房这事儿，还是得多看看多想想，别被一些看似光鲜亮丽的宣传给忽悠了。希望大家都能找到适合自己的房子，住得舒心，生活得开心！𐟏 𐟘Š

合正方洲五一热销背后的真相揭秘𐟔 最近，龙岗的合正方洲项目在五一期间取得了令人瞩目的成绩，开盘7成销量，与南山尚璟公馆的开盘成绩不相上下。𐟔奰𝧮ᦜ‰自媒体质疑其开盘数据的真实性，但这并不妨碍合正方洲成为龙岗除坂田外最热门的项目之一。龙岗区一直以来都是新房供应的大户，但自去年年底以来，龙岗的新盘供应量开始减少。目前市场上在售的新房主要集中在五联、新生和坪地等板块。𐟏 合正方洲作为中心城区的项目，地理位置优越，靠近地铁，周边还有大盘和华润商业等配套设施，自然成为了龙岗的顶级红盘。合正方洲是一个典型的居住型项目，适合居住而非投资。整个龙岗区适合投资的区域仅有坂田、大运和14号线沿线。因此，如果有人建议你花400-500万在这里投资，要么是对方不够专业，要么是把你当作潜在的投资者。𐟒ኊ作为一个宜居项目，合正方洲的各方面表现都令人满意。项目本身位于中心城区，享受龙中的配套设施。作为综合体项目，它集商业、写字楼、学校等配套于一体。住宅片区距离吉祥站仅700米，未来生活便利性非常高。𐟏⊊合正方洲主要面向刚改及改善型购房者，户型偏大，除了最近推出的回迁房房源外，其余房源均为97㎡起。户型设计方正，装修品质良好，因此住家客户对项目满意度较高。一旦接受龙岗这个区域，购买合正方洲的概率较大。𐟏 然而，如果你对投资属性有所期待，这个项目可能并不适合你。目前的价格偏高，龙岗中心城的新房价格不应超过4.8万/㎡，因为周边的二手房价格也才5万/㎡左右。合正方洲部分户型价格已突破5万/㎡，这个预算完全可以考虑光明和沙井。𐟏™️ 对于真正希望在龙岗实现改善居住环境的群体，大运会是一个更好的选择。目前大运的项目还未全部售罄，这给合正方洲留下了红利期。等到合正方洲的二手房进入市场后，其流动性仍有待观察。𐟏⊊尽管合正方洲打着综合体项目的旗号，但项目3期、4期的商业规划尚未确定。展示图中的写字楼、公寓等是否会如期建设还需等待最终规划。因此，后期是否真的会引进华润商业尚不确定。𐟏⊊总的来说，如果你预算有限且对区域不挑剔，合正方洲是一个不错的选择。但如果你更偏向投资属性，这个项目可能并不是最佳选择，市场上比它更好的楼盘还有很多。𐟏

名居山河里最近看了一下名居山河里的实际成交数据，发现平均每月能卖115套房子，去化率大概36%。相比3月份，现在的成交单价越来越高了，反而卖得更好。300万出头的三房，地铁、学校、商业配套一应俱全，价格到位了，自然有人来买。听说有几套103㎡的房子因为挞定会重新出售。展厅已经开放了，不过建议大家不要自行前往，以免被判定为上门客，丧失额外的优惠资格。最好提前预约刘同学，通过自媒体享受额外优惠。首先声明一下，名居山河里不属于大运，而是横岗的楼盘。虽然离大运只有两站，但大运的价格依旧不便宜。 1️⃣ 从区位来看，名居山河里位于龙岗大运和横岗中心片区的中间位置，通勤罗湖、福田的时间相比龙岗大多数区域要便捷。 2️⃣ 从买房必备的三件套来看，楼下就是港中大附属时进学校，虽然目前还没开建，但官方已经发文确认了。家门口有地铁站，两站就能换乘大运枢纽，还有自带的大体量商业配套。综合考虑价格和综合评分，这次表现还是不错的。

一周谣言盘点，别再被这些虚假信息误导啦！亲爱的朋友们，在信息飞速传播的时代，谣言总是无孔不入。让我们一起来看看本周都有哪些谣言被戳破。 𐟚† 火车票全网“免费退”谣言：某平台推出所谓的火车票全网“免费退”和“专享火车票无忧退”活动，让不少人信以为真。但铁路 12306 官网发文澄清，这纯属该平台吸引新会员的营销炒作，误导消费者以为火车票退票免收退票费。 𐟑颀𐟏렦𗱥œ𓩾™岗招募教师看护干部子女谣言：网传“龙岗区暑假招募教师志愿者看护干部职工子女”，引发诸多猜测。实际上，龙岗区 2024 年公益暑托班是面向全区适龄少年儿童开放，并向全社会招募志愿者。 𐟓„ 编造列车倾覆初步调查报告谣言：陈某某在网上发布“广州铁路局安监部 2024 年 6 月 5 日广茂线 57139 列车倾覆初步调查报告”的谣言信息，并在不同 QQ 群转发和多个互联网社交平台传播，给铁路造成负面影响，最终陈某某被依法处理，受到行政罚款处罚。 𐟗‘️ 东莞凤岗垃圾遍地无人清理谣言：部分自媒体称凤岗多地垃圾连日来无人清扫，然而记者走访发现，连日来堆积的垃圾已被清走，有环卫工人在街边打扫。 𐟗𚯸 新疆旅游奇葩传言谣言：个别自媒体博主在网上发文说新疆吸金 900 亿元、游客被迫“憋尿”游等。互联网综合辟谣平台发布消息，用相关场所的厕所设置情况、住宿价格和租车价格等数据，证明了这些说法是谣言。谣言止于智者，我们在获取信息时一定要保持理性和批判性思维，不要轻易被虚假信息误导。让我们共同维护一个真实、可靠的信息环境𐟒ꣀ‚ #铁路12306# #我要上热门# #谣言#

光明真的不行了吗？𐟤” 最近看到不少关于光明区“跌落神坛”的讨论，真是让人心疼。好好的南山后花园，被一些自媒体说得一无是处，甚至有不少人表示赞同，真是应了那句老话：墙倒众人推。𐟍ƒ𐟍ƒ 在我看来，光明依然光明。纵观整个深圳，光明区依然是350-500万预算内买三房的最佳选择。那些动不动就说买光明是坑的人，请你们给出同样预算下能买到三房，且交通、商业、学校、环境都不差的地方。哦，对了，你们肯定会说买房要看重投资属性，这个预算就不该买光明，而要买关内的小户型，要懂得延迟满足需求。光明科学城并不虚！目前深圳的产业园规划中，我最看好的是坪山的高新园，其次是光明科学城。有些人总觉得光明科学城主要是搞研发的，虽然会吸引很多高薪人才，但这些人不是有效购买力（因为根本不需要买房）。但他们忽略了这批人的吸引力法则：这批人的房子被安排了，但他们的家人呢？而且当科学城成为研发的聚集地时，对年轻人的吸引力真不是一点半点。只要不佛系，年轻人一定会尽力让自己挤进这些高新区域。光明依然是一个值得选择的区域，只是大家对光明的价值认知需要进行调整。现在光明的状态，有点像前几年的龙岗以及2014、2015年的龙华。风光没延续多久就被市场唱衰，还被说成是睡城。殊不知，龙华、龙岗这些年的发展并不赖。光明接下来也一样，建议大家还是要更看重其居住价值。说了那么多，肯定有人说我是光明吹。还真不是，光明也有很不好的地方，那就是有些地方不太干净（你懂的）。最近光明楼市出现了这么多问题，就足以说明了这里存在一个非常严重的问题。手握一副A级牌，却只打出B-牌的成绩，真是让人失望。你们说呢？你还会考虑在光明买房吗？𐟤”

𐟒늨🙤𘪤𘖧•Œ时而静默入迷，又躁动喧闹。这个假期的朋友圈，应该是这两年我从事房产自媒体个人感受分裂的朋友圈。因为9.29新政后的房产从业者大力吆喝，各个展示中心锣鼓喧天。但我私域的不少深圳本地的朋友都在看沙漠下暴雨，看大海亲吻鲨鱼，看黄昏追逐黎明。这很好的反馈了当下的楼市现状。 1️⃣外地客户比深圳本地客户乐观，决策时间更短。 2️⃣假期之间签约的本地客户皆是过去1-2个月内已进入筛选阶段，利好一出获信心加持而决定上车。 3️⃣更多的有gou买力、但处在观望期的深圳本地客户都还在拖家带口在外旅行，尚未返程。对这一周的楼市温度尚无真实体感。很明显，这几年在楼市中伤痕累累的深圳人“一朝被蛇咬十年怕井绳”。怕又怕是短暂的昙花一现，有不少朋友都在等待真正的企稳。我们都在等待筑底。那，judy在哪里？ 𐟒늨🙤𘀥‘诼Œ外地人来深圳钟情哪几个片区。根据现有政策，非深户无社保只能在非核心区（即松绑区）买。但坪山、龙岗、光明又不符合他们偏tou资属性的诉求。于是沙井（新桥、马鞍山）、龙华（北站、红山）成为了gou房团大巴停靠的岸。 𐟤”以北站举例，华润紫云府率先售罄，脸都笑僵了登上前往马尔代夫的飞机。接下来中海珑悦理的101平已经去化完毕、中洲迎玺据说也是还剩下130平的大户型。 𐟤”沙井不必多说。鸿荣源珈誉府这种多边形战士当仁不让的吸纳了在外漂泊的资金。50w方的壹方商业/奥特莱斯、消失的飘窗、深外宝安校区。光是国庆前4天，珈誉府显示累计成交328套。当外地人加入战场，搞得深圳刚需少了不少楼层的房源选择。 𐟒늦ˆꦭ⨇𓥽“下，深圳的新房库存依旧约50000套。今年的月度新房成交数量在2500套左右（刨除掉2月份的800套）。这意味着库存去化周期在20个月左右——依旧在库存高位。但是你会发现，当9.29政策进一步放宽解除限gou之后，外地客户很好的帮深圳搞定库存问题。库存量的下降，也会帮助深圳本地客户构筑信心。当然。要说想要有充足房源作为选择的朋友，只能等待节后开盘的一些项目。比方说深高北学区的深业上城学府。以及那个号称自己的得房率奇高的中建鹏宸云筑，对外的吹风是5.5w/一平。 𐟒늦𗱥œ𓦥𜥸‚。我们无非是需要心里有个盼头。而为了这个盼头，心里又会有无数的念头。花残日永，雨后山明——一切都在等待生机。 ‼️更多买房需求，si信姐夫，真正靠谱的大额返惠‼️

与一般网红主播不同，她懂得长期主义在深圳湾遇到她时，我原以为她是个富家千金。她一手牵着狗狗，一手拎着咖啡，戴着太阳镜，与匆忙的“深圳速度”形成鲜明对比，给人一种松弛而慵懒的感觉。尽管已经生了孩子，但她丝毫没有“妈味儿”。她想要打造一个女性成长类的IP。在此之前，她在杭州做了3年的品牌策划，随后来到深圳，做了2年的娱乐主播。直到结婚后，她才转型。由于我曾从事MCN行业，对娱乐（颜值）主播的短暂性收入周期深有体会。因此，我好奇地问她：“这行吃的是青春饭，大多数网红主播半年到一年就销声匿迹了，你是怎么做到持续变现的？” 她笑了笑，回答道：“大多数人做主播，都是为了‘大哥’送的礼物。今天一茬儿明天一茬儿的，谁送的多就是谁好，目光太短浅。我看中的是他背后的社交圈和他能带给我的潜在价值。” 我进一步问道：“能具体说说吗？” 她说：“我刚来深圳时，还没做主播，手上也没多少钱，但我硬着头皮在福田买了一套房。身边的人不理解我，明明可以去龙华龙岗的，为啥要找个关内的贵小区。因为我觉得这里离有钱人和‘财富’更近一些，气场也不一样。天天住工厂附近，你的圈层和格局能打开吗？” 我理解地点了点头：“你的意思是，即便暂时是牛马，也要始终保持一个向上社交的态势，起码让人觉得是‘高级打工人’，对吧？” 她回答：“是啊，因为我出身的家庭比较普通，和那些二代小时候的圈子就不一样。我以前的圈层对我几乎没有任何帮助，所以我要找离钱更近的地方，能帮我实现长期转化的男人。” 我继续追问：“所以哪怕你做主播，你筛选的人的标准也是按照这个逻辑。就是说他‘身后’有多少你可以用到的价值，他愿不愿意给你他的资源。也包括现在结婚的对象，是吧？” 她笑着回答：“哈哈，被你猜到了。你说对了一半，他的确让我走了很多‘捷径’，也很支持我做自己的事业（开店、自媒体、介绍他二代圈子里的人给我）。不过要结婚，除了你说的那些，起码也得是看着顺眼嘛～” 与聪明的女人打交道还是挺有意思的，能从她们的成长路径中看到许多值得学习的地方。在帮她规划账号的同时，也能从中获取到自己想要的…

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