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莲都区自媒体建设规划下载_为什么不建议年轻人做销售(2024年12月最新版)

内容来源：代理建站所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

莲都区自媒体建设规划

#振兴新突破辽宁杠杠滴# #新时代六地辽宁杠杠滴#⠱0月11日，首期长海县文旅V联盟沙龙会活动在县文旅局举行。活动旨在积极响应县委、县文旅委会议关于加快推进长海县民宿产业发展工作会议精神，加快民宿行业组织建设，通过举办沙龙、讲座、“岛主带你做民宿”、“数字海岛”、民宿管家培训、民宿管家、店长培训、“民宿管理与运营”专业共建等活动形式，为长海民宿主们提供线上线下交流及服务。⠠⠠⠠长海文旅V联盟是一个汇聚国企、网络科技公司、新媒体传媒公司、海钓俱乐部、连锁酒店、精英民宿、海产企业等长海县多领域自媒体达人的联盟组织。目前成员单位31家，区域覆盖大长山岛、小长山岛、广鹿岛、獐子岛、哈仙岛、瓜皮岛、格仙岛、小耗岛等岛屿。联盟运营主旨：资源整合、跨岛联动、文旅结合、发展海岛数字电商经济。成员单位之间都有明晰的跨岛合作项目，新生项目已有25个。未来联盟规模将逐步扩大，在民宿营销规划、文旅赛事联动、高端跨岛游、生态游、海岛电商等诸多领域形成战略规划，未来可期。

“奔七”夫妻回广安低价卖房难如愿兵天将自媒体报道 2024年10月下旬，我陪同坐轮椅的妻子从成都返回广安，出售广安之家闲置多年、如今已有27年房龄的旧楼房，结果却遭遇低价卖房、“天价”缴费的不幸，必须先掏出十几万元，才能获得卖房资格。我和妻子都已年过花甲，正在“奔七”途中。10月23日，恰逢霜降时节，我们夫妻二人风尘仆仆地回到了广安之家。这个与广安日报社办公大楼相连、位于建安南路229号的旧楼房，属水泥预制砖混结构，于1995年3月开始修建，1996年12月竣工，1997年1月投入使用。底楼为架空层，我家住二楼，户型属于错层，入住主卧室还要攀登十级台阶，对自幼患病致残、不能行走的妻子来说，力不从心。虽然旧楼房又安装了新电梯，但室内仍有障碍，妻子感觉很不习惯，用了5天时间跑房产中介，急于卖掉此房屋，谁知遇到“拦路虎”，让买卖双方望而却步。 10月27日，当房产中介的工作人员与买卖双方谈妥旧房25万多元交易价格时，让我出示所有证件，准备签订买卖合同。当我拿出房屋证件时，他们一看就傻眼了，惊呼：“哇塞！我们从来没有见过这种手写的证件！” 原来，《房屋所有权证》的填发机关是：四川省广安地区建设委员会；填发日期：1997年8月22日；所有权性质：私产；建筑面积：123.41平方米；产权来源：“房改售房”。《国有土地使用证》的填发机关是：四川省广安地区国土局；填发日期：1997年9月1日；用途：住宅；批准使用期限：长期；共有土地使用面积：8491.88平方米，其中分摊面积17.63平方米。得知房产证件的来龙去脉后，中介工作人员立即用手机将其拍照，用微信传给有关内行人士鉴定，但得到的回复是：“没有见过这种房产证，只能去政务中心咨询。”当天正是星期天，政务中心无人上班。 10月28日上午9时刚过，我乘坐朋友的专车，前往位于深广大道888号的广安市政务服务中心。当我来到二楼大厅不动产登记中心相关业务窗口咨询时，一位年轻的女工作人员接过我递交的房屋证件后，一边查看一边说：“我还是第一次见到这种房产证。”接着，她拨打电话，不知向谁说了什么？不一会儿，她打完电话告诉我：“你这个本本是老房产证，土地使用期限属长期，是划拨土地，不能交易，不能抵押贷款，但你的子女可以继承。”我问：“要卖掉这房子，该怎么办手续？”她回答：“要先交1280元，将划拨土地变更为出让土地。”我又问：“在哪里交钱？我马上去交。”她又补充回答：“叔叔，是每平方米交1280元，按房屋建筑面积计算，应交157964.8元。”此时，我不解地问：“这个交费价格怎么这么高啊？”她回答：“你们报社宿舍楼的土地属于一级，所以每平方米交1280元。” 面对如此高昂的“天价”，岂能接受？！于是，我又返回广安之家，等候消息的妻子听罢我的讲述后，觉得不可思议，便向亲朋好友打电话咨询……直到当天中午，一位知情者打电话向我透露：“划拨土地变更为出让土地，按《国有土地使用证》注明的分摊面积计算。”如果真的按分摊面积计算，则应交22566.4元。我和妻子协商后，勉强能够承受这笔费用，决定再去政务中心办理。 10月28日下午2时左右，我又乘坐朋友的专车，先后前往广安区、广安市政务服务中心的多个相关业务窗口咨询，几经周折，最后来到位于广安市人民医院附近的广安市不动产登记中心，准备交费。一位年轻的男工作人员查看我递交的房屋证件后，立即掏出手机计算，告诉我：“现在要签订一个合同，你应交费130814.6元。”我又不解地问：“怎么要交这么多的钱啊？你是怎么计算的？”他回答：“你们报社宿舍楼的土地位于建安南路，属于二类，按房屋建筑面积计算，每平方米交1060元。”我又问：“怎么不按土地分摊面积计算交费？”他回答：“这是文件规定的。” 我又向那位工作人员提出疑问：“我们报社宿舍楼的邻居在前几年来办理变更手续时，不是只交几千元吗？怎么现在要交十几万元？”他回答：“前几年是按原来的标准计算交费，现在是按新标准执行的。2021年、2022年发了公告，集中办理划拨土地变更出让土地的手续。你当时为什么不来办理？现在已经过期了。”我解释说：“我于2020年6月退休后，一直在成都居住，没有看到你们发布的公告，也没有任何人通知我返回广安办理老房产证的变更手续。再说，2021年、2022年正是疫情防控时期，不允许群众异地出行。” 这时，另一位中年男子回答：“2022年，我们按原收费标准办理期间，你在外地无法返回广安，当时给我们打电话挂个号也可以呀，你现在回来办理，我们也按原收费标准执行。”我苦笑着说：“我根本不知道这个信息呀，也不知道你们的电话号码，怎么给你们打电话挂号？”我又问：“这个按新标准收费的规定是哪里颁发的文件？”他回答：“广安市人民政府。”当我提出“能否看看这份文件”的要求时，这位中年男子以“难得找”为由，拒绝提供。就这样，我只好扫兴而归。此次返回广安之家，我和妻子满怀信心，以为安装电梯后“旧貌换新颜”，低价卖房很顺利，结果却是“旧房难出手”。资深媒体人蒋天兵

一段时间来，我看到有一些自媒体人在说；这几年来新疆和甘肃的；一些沙漠化的地方的湖泊；因为天空的温湿变化；使得湖泊里面有水了。一但有水了的时候，哪些沙漠化的地方可以变成耕地的，这样我国的粮食产量会有保障的！的确粮食产量有保障；而且因为哪些地方有水了，就连旅游收入都会有很大收入的。现在雅丹跟敦煌哪些地方的旅游情况吗，因为没什么水源，好像看上去都是金黄色的，如果有多水源的话，那再建一些湿地和种一些值物，那有金黄色的天空；也有蓝色的湖泊，这就是一个完整的旅游圣地啊…… 罗布泊现在因为缺水，使得哪个地方开放了钾盐的生产这些。罗布泊哪个地方很大，可以利用的地方很多，但是就是因为没有水，所以起不了很大价值的。如果罗布泊有水了以后，那使用的价值就很大了，不但可以开耕到大量的耕地，而且还可以利用哪里的雅丹地型，可以建设得到很漂亮的风景区吧。其实就敦煌哪个地方来说，也是因为水源不足的原因，使得哪里的景区不是特别景气的，如果有了足够的水源那就完全不一样了。敦煌跟雅丹地貌的地方，这两个地方的面积都不小的，如果有了足够的水源之后，那利用的价值就会大大的曾加吧。这两个地方不但有好的旅游资源，而且有些地方还可以用来做大量的耕地。

房产中介的真心话：楼市变化与挑战大家好，我是一名有着14年经验的房地产中介。最近几年，楼市经历了不少起伏，客户们也变得越来越精明，市场竞争更是日益激烈。今天，我想以一个房产中介的身份，和大家分享一下我对当前市场的真实感受。房子不再是“刚需”那么简单了 𐟏 过去，买房是很多人生活中的“头等大事”。但现在，越来越多的客户变得理性，购房不再只是为了居住，很多人开始考虑资产配置、房产升值空间等问题。特别是90后、00后的购房者，他们会更关注生活品质、小区配套，甚至有不少人干脆选择了“租房自由”。这对我们中介来说是个挑战，因为不再是简单的“卖房”，而是要深入了解客户的真实需求，提供个性化的服务，才能赢得客户的信任。客户越来越懂行，竞争更激烈 𐟧 现在的客户，在看房之前会自己做大量的功课。房产APP上随便一查就能知道房子的历史成交价、周边配套甚至未来规划，这让我们中介的工作难度大大增加。以前客户不懂的我们可以解释，现在稍有一点信息不符，客户就会立刻察觉，甚至对我们产生不信任。竞争对手也越来越多，不光是同行业的中介平台，连线上平台和自媒体也都在抢客户。所以，做中介的我们，不仅要专业，更要诚实可靠，才能真正留住客户。市场调整，压力更大但机会也更多 𐟓‰𐟓ˆ 当前市场并不像前几年那么火热，很多房产的价格趋于平稳，交易周期也拉长了。对中介来说，这确实增加了不少压力，特别是面对客户的观望情绪时，我们更需要做大量的市场调研和数据支持，帮助他们做出合理的购房决策。但市场降温也带来了新的机会。客户不再盲目跟风，而是愿意花更多时间去挑选真正适合自己的房源。这也意味着，优质的中介服务反而更有价值。帮助客户找到真正的好房子，才能在这个阶段脱颖而出。最后，我作为一名房产中介，这些年来，我见证了楼市的风云变化，也深知行业的挑战和机遇并存。在这个市场里，只有不断提升自己的专业能力和服务质量，才能真正帮助客户，实现双赢。大家如果有任何关于买房的疑问或者感受，欢迎在评论区和我讨论，咱们一起探讨！觉得这篇文章有帮助的朋友，也别忘了点赞收藏！

药学女生就业方向：别只盯着药企！很多学药学的同学毕业后只知道去药企，尤其是女生，常常抱怨找不到合适的工作。其实，药学专业的就业面非常广，千万别把自己的路走窄了。下面我给大家总结了一些其他的就业方向，希望能帮到你们。公务员和编制岗位 𐟏›️ 药监局、药检所、卫健委、疾控中心、海关、军队文职……这些都是铁饭碗，工作稳定，社会地位高，福利待遇也好。打算考公或者考编的话，一定要利用好自己的应届生身份，这样竞争会少很多。药学+教培 𐟑颀𐟏늩œ€要教师资格证，可以做中小学生物或化学老师，之后也可以考教师编，或者各种医药类职业培训讲师、职业规划培训师等。工资各方面会比中小学老师好很多，虽然可能没有编制，但工作内容会更有趣。银发经济 𐟑𕰟‘𔊩š着中国人口老龄化，社区服务和陪诊师的需求会越来越多。这个行业未来趋势很好，工资可观，时间也比较自由。医药自媒体 𐟓𑊦œ‰些医药公司有自己的自媒体账号，会招募一些人做运营，还有医药编辑之类的岗位。这个挺适合女生的，坐在办公室里，利用自己的专业知识结合实时药学热点运营账号，既有趣又能赚钱。药店执业药师 𐟒Š 女生想去药店的话，建议考个执业药师证。去连锁的大药房，一般事情不会太多，工资待遇好还有五险一金。备考执业药师可以直接看苏禾药考，重点学习老师的做题技巧和背诵方法，一年拿证不成问题。医院药剂师 𐟏助œ€要有药剂师证书，主要负责药品检验鉴定和药检仪器的使用保养，保证药品质量符合药典规定。工作轻松，待遇也不错。总之，药学专业的就业面真的很广，大家不要只盯着药企。根据自己的兴趣和职业规划，选择适合自己的方向，未来的路一定会越走越宽！

太自恋，这里是我们大中华，而不是你们印度！近日，网上广为流传的帖子中，一列火车穿越山区隧道的视频被浏览了数百万次，这些帖子宣称印度北阿肯德邦的大型铁路项目已于2024年10月竣工，还自豪的说:“看看这趟在北阿肯德邦代沃布勒亚格和斯利那加之间飞驰的火车，就知道你缴的税都花在哪儿了。” 事实是，印度的这条铁路仍在建设中，北阿肯德邦铁路线项目总负责人阿吉特ⷨ𞛦 𜂷亚达夫透露，这条铁路线仍未完工，目标是在2025年12月前竣工。报道称，这个视频展示的是位于中国湖南的一条铁路。这应该是印度自媒体为了吹嘘印度基建，而拿我们的视频来自吹的！ #热点周际赛# #2024洞察时局# #动态连更挑战#

5万开咖啡店，2个月回本！我的省钱秘诀想要开咖啡店但担心成本太高？别担心，我来分享一下我的开店心得，教你如何用不到2个月就收回成本！𐟎‰ 1️⃣ **选择合适的地点**：我这次选了一个老旧小区的门市，房租便宜到几乎没有压力，还能享受民水民电的优惠，真是省钱又方便！ 2️⃣ **DIY装修**：除了找人修复门前平台，其他的水电、木工、涂料都是我和家人一起动手完成的，连监控也是自己装的，省下了一大笔装修费用。 3️⃣ **二手淘货**：店里的陈设、桌椅、咖啡配备等等大多是二手淘的，这样大大降低了开店初期的投入。 4️⃣ **店铺运营**：店里只有我一个人，有时候比较忙会叫家里人帮忙。我没有选择某团和某音团购，扣点太多且订单做不过来，还影响用户体验。 5️⃣ **自媒体宣传**：从未花钱做广告，所有的网络宣传都由我来拍摄、剪辑和运营，自己动手丰衣足食！ 6️⃣ **产品专注**：我们专注于做咖啡，甜品面包产品线不复杂，但力求把每个品类做到最好，突出自身特色。 𐟎€𛧻“：餐饮行业如同一个黑洞，无数人趋之若鹜。当你明白顾客为何再来时，才算是真正入门。经济下行已成趋势，餐饮的未来一定是小而精。节省不必要的开支，把省下的钱回馈给顾客，才能不断进步。一定要利用网络，做线上𐟑

说出来可能大家都不敢相信，惠州的一些楼盘比我老家还要便宜，而且还是好地段的电梯房。四千的价格，还是已经装修好的。比如说万达广场和益田假日广场旁边的仁和卫城，谁敢说它的地段不好。连学区都是划分大亚湾西区第一小学。但是就是这样的小区，出来一套单价四千的笋盘。 81平米的户型，33.8万的价格，比我小县城最差的电梯房还要便宜了！可惜，业主降价几天了，还没有出掉。这也是大亚湾楼盘的一个毛病，买房的都是外地人，他们需要花费很多的时间来了解区域，花费更多的时间来挑选楼盘，最后还有特多的时间来等待笋盘。虽然说自媒体时代让消息传播的更快了，但还是有些人看不到。房子的缺点也不是没有，是朝北的，而且户型不是传统的格局。另外就是这一栋，是两梯八户的，不过总层高只有十八层，倒是可以缓解这个尴尬。现在大亚湾，第一梯队的房子，还要一万左右的价格，像锦绣壹号、龙光城、牧马湖。第二梯队，还要八千左右的价格，像大中华幸福城、冠华城、丰谷天玺、翡翠山、到了第三梯队，就已经是五千的价格了，自己比较喜欢的，新力东园、还有万达附近久一些的二手房。仁和卫城这个楼盘地段没得说，已经非常成熟了。要知道五星级华美达鼎盛的时候，这里的一房一厅都可以租到一千五的价格。而到了现在，一套两房的月供，也才一千五左右。真的是属于世事难料，你还发现了大亚湾哪几个楼盘，现在跌得超出了你的想象吗？

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