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在日本靠不动产投资退休?别太天真! 这个问题,我的答案是:别抱太大希望,风险预估很重要,别轻易辞职去靠不动产投资养老 。 为什么这么说呢?让我来给大家详细分析一下。 收入不稳定 𘊠 辞职后,你就没有了每月的稳定收入,这对申请银行贷款非常不利。即使你的投资收益不错,但因为投资年限不够,银行很难认可你的不动产投资经验,从而难以申请到贷款。 不动产投资的不稳定因素 不动产投资也存在一定的不确定性。比如,空房、修缮等问题都会直接影响你的投资收益。这些因素都是你无法控制的,所以风险较大。 人口减少的风险 随着人口逐渐减少,房租可能会面临降价的风险。即使不考虑人口因素,房子逐渐变旧也会导致房租相对便宜。所以,靠不动产投资养老并不像想象中那么简单。 提前准备 如果你想靠不动产投资退休,需要提前做好准备。比如,增加自己的收入渠道,如股票收益、版权收益、自媒体收益等。这样即使不动产收益减少,也不会影响你的生活。 资产与债务 要确保你的资产大于债务,这样更容易申请到贷款。优化你的收益,做到不动产投资无赤字,这样对你的贷款申请也很有利。 结语 አ 不动产投资的小伙伴们,你们准备好退休了吗?希望这些分析能帮到你们,不要轻易辞职,做好充分的准备再行动。
同样做自媒体,为什么你赚不到钱? 最近有位朋友看了我的分享后告诉我,他了解到自媒体写作的红利期已经过去了,现在基本上没什么收益,连电费都赚不到。这让我回想起之前也有人和我说过类似的话。 确实,为什么同样是自媒体写作,有人能月入几万,甚至几十万,而有些人却连基本收益都拿不到呢? 每个人都是自己经验的囚徒 小时候,我们都听过“小马过河”的故事。牛伯伯告诉小马河水很浅,而松鼠却说河水很深。小马到底该信谁的呢?其实,每个人的经验都不同,别人的经验不一定适合你。你需要自己去尝试。尝试后,你会发现两个人说的都是真的,但你的结果可能就像小马那样,水既不深也不浅。 如果你也想做自媒体写作,却不知道该相信谁,那就自己去尝试一下吧。你会发现,任何事情都遵循金字塔的原理,取决于你的掌握程度、努力程度和坚持程度。 红利期的真相 关于红利期,我在之前的笔记中也分享过。我们普通人从来没见过红利期,否则我们也不会是普通人了。比如,我大号是在2年前做的,但去年年底又做了两个新号,同样能做起来。只要平台收益政策还在,你掌握了方法,都还有机会。 ᠤ𛀤𖧛差异这么大? 要了解这个问题,你首先要知道平台的收益方式。自媒体平台是按照你文章的阅读量给你计算收益的,文章收益=阅读量㗥次阅读单价。收益少,要么是你的阅读量低,要么是你的阅读单价低。所以,你要解决的是提高你文章的阅读量和阅读单价。 首先,文章阅读量低就一定是写的问题。你写的不是读者爱看的,你就需要去学习如何写爆款。其次,阅读量和阅读单价和文章类型有关系。比如,某条的图文有三种形式:微头条、文章和问答。 1⃣ 阅读单价:微头条最低,文章和问答的单价一般是微头条的几倍。 2⃣ 推荐量:微头条有封顶,一般在60-70万就停了,而文章和问答基本没有封顶,可以推到上百万、上千万。 3⃣ 长尾:所谓“长尾”就是推荐周期,微头条基本没有长尾,推荐到60-70万就停了;文章次之,一般推三四天,多的推一两星期;而问答有的一年前的都还在推。我曾经有一个月没有更文,靠问答长尾躺赚1万多。 为什么有这样的差异?很简单,创作难度不同,文章价值不同,收益自然不同。毕竟平台也不是傻瓜,写得多写得少,写得好写得不好都发一样的钱。 所以,想要知道为什么有的人赚钱有的人不赚钱,先搞清楚平台是怎么赚钱的再来说吧。
自媒体一个月如何赚四万块钱?孙洪鹤本月收益47457.08元!如何实现的呢? 第一笔收益:付费订阅,付费故事,这个是核心的赚钱基础! 第二笔收益:开设新专栏,新专栏结算了。 第三笔收益:付费训练营! 播放量收益相对来说很少,但是内容付费的收益是核心,还有商单收益,最近又接了两条线下的商单广告,今年年底到明年,商家会越来越多的选择具有个人品牌化,影响力的,并且在搜索端做关键词的推广。 孙洪鹤对所有的学员说过一句话: 凡是我所见者,必为我所用!凡不能为我所用者,皆不配我所见! 我们这一群人每天的工作清单及要求是 1,平均25分钟必须得原创一篇3000字的文章,每天3到5篇。别质疑,有方法,有工具,有方案,有指导,按照我每天做的方式,这个要求全部能实现! 2,视频内容创作者每天十条短视频,我是每天15条短视频,十条付费,五条免费。 3,孙洪鹤重点做两个平台百家和视频号及公众号。短期赚钱和长期兼顾,简单极致化的工作方案,每天就是这样干的,就有结果。 没有那富贵命,还下不了苦功夫!整天在网络上浪费时间,自己不赚钱,那就是炮灰!拿着高价的智能手机,干着对自己毫无意义的事,每每想到这样的一群人,我其实认为他们对自己挺不负责的! 赚钱是内卷,没错!但是越是大家内卷找不到思路和方向的时候,相对而言,对于极少数的人群,却是另一种新机会。找到方向,找到方法,简单极致化的常态付出。每天都研究赚钱,并且能够赚钱的人,还搭理了那些在网络上乱七八糟的吗?想更多了解的可以去找我。 #热点引擎计划#
数码自媒体的收益划分巨大 有的人一条五万 有的人报价1000还得返点40%
昨天更新了5条动态, 今天一看数据一千多阅读量, 也还是可以的,平均每一篇两百多呢! 主要是涨粉太慢了, 保持这个状态, 不知道什么才能够50个粉丝, 还要有4个视频, 才能够开通“百享计划”, 百家号才会有收益[笑哭] #自媒体# #百家号# #百家新收益#
可以闷声发大财的15个行当: 1. 殡葬业,没人愿意干,需求量很大。 2. 废品回收,成本低,若能形成规模效益,利润可观。 3. 开锁行业,技术门槛较高,市场需求稳定,收益不错。 4. 做自媒体的,我有两个同学回家做自媒体了,他们做的比较早,那时候很多人都觉得玩物丧志,不赚钱。可他这两年靠自媒体在市里面买了一套房子,还换了新车。 5. 算命先生,大家经常遇到的半仙,神婆,看风水,看宅基地等算命先生,他们赚钱还是有一套的,专门赚有钱人的钱。 6. 眼镜片加工批发,眼镜是刚需,镜片利润空间较大。 7. 宠物殡葬,宠物经济发展迅速,这一领域竞争小且利润高。 8. 古籍修复,专业人才稀缺,古籍保护需求让其有较高价值。 9. 防水补漏,建筑老化带来持续需求,技术好能获高回报。 10. 管道疏通,看似不起眼,但家家户户都有需求。 11. 电梯维修,随着高楼增多,专业维修人员供不应求。 12. 职业技能培训,针对热门技能,能收取不菲的培训费用。 13. 工业污水处理,环保要求下,有技术就能有业务。 14. 月嫂中介,好的月嫂资源抢手,中介抽成利润高。 15、婚礼跟拍的,消费主义对年轻人的洗脑很严重,一辈子一次的婚礼都舍得放血,条件好的还有红包拿。
今天刷某自媒体平台看到一个作品,又是晒收益的,一天收益两三百那种。平时看到这种作品都是一划而过,今天出于好奇,击开了。 很长时间没刷到这种作品了,怎么还有人发这种晒收益的作品,不是不让发了吗? 真是好奇心害死人,往常这种晒收益的,只要打开作者主页就会发现晒的收益都是假的,可这位作者晒的收益却是真的,该账号确有很好的数据和收益!#实话实说# #情感# #社会百态# 我看了该账号所有作品,因为不多,所有作品加起来也不到200个,发现一个问题: 该账号并没有一个可以说是真正有意义有价值的作品,却数据极好,都有很好阅读量和收益数据,这是真的,没法造假。 所有作品就一个主题,就是使劲说平台的好话,说平台收益有多高,变着法的晒收益,其它内容一概没有。 说难听点,就是平台默认的专业宣传员,双方心照不宣,各求所需,说开了实在太难听。 你要是愿意也可以这么做。 只是这样做,就失去了写作的意义,可有人就愿意这么做,这不比去工地搬砖打螺丝强吗? 一句话,这种账号的存在就一个意义,就是向所有创作人证明: 你的账号没流量没收益与平台没一毛钱关系,就是你的作品不好,方法不对,不信你看人家怎么就有流量就有收益。 这就是这种账号和作品存在的唯一价值和意义。 这家平台堕落了,耍这种小聪明,真把国人都当成了傻子,这样会倒闭的。 谁要是羡慕这种账号,你也可以这么干,平台也会给你发流量,发工资的,站在平台的角度,或许换成你,你也会这么干!和平共处,天下太平才对,别没事找事…… 这可能就是我们国人的劣根性吧,估计鲁迅先生如果活在当下,他不会出离愤怒,而是被早早活活气死好几回了。他老人家还想当作家,一个月稿费几百大洋,估计是想多了……
抄书赚钱?小心陷阱!늦近有不少人宣称“抄书赚钱”,听起来是不是很诱人?其实就是把你抄下来的书的内容,用一些软件自动配上图和音,做成文章或者视频,然后上传到一些自媒体平台,据说能日赚几百,甚至月入过万。听起来是不是很心动?不过,别急,这里面可能藏着不少坑。 版权问题 首先,咱们得说说版权。书都是有版权的,你未经授权就把书里的内容抄下来,还拿去赚钱,这明显是侵权行为。即使你用一些软件识别关键词并替换,这也不能改变你抄袭的事实。我国法律规定,原创度低于70%的内容都算抄袭,一旦被发现,你可能面临高额索赔。 收益问题 𐊥 𖦬᯼收益也没那么容易。自媒体平台的监管越来越严格,高质量的原创内容才受欢迎,也更容易被推送。而那些AI生成的千篇一律的内容,根本没流量,自然也就没收益。 工具问题 ️ 最后,还有一些所谓的“抄书赚钱”工具。你需要特定的软件和资源才能完成这个任务,而这些工具的获取可能也有问题。有些博主会以此为幌子割韭菜,通过售卖相关软件或课程来牟利。 所以,如果你遇到宣传“抄书赚钱”的项目,一定要保持警惕,不要轻易相信那些过高的收益宣传,避免落入骗局。在互联网上进行创作和分享时,一定要尊重版权,遵守法律法规,通过合法的途径和方式来实现个人的价值和收益。如果你想在自媒体等领域获得收入,建议通过提升自身的创作能力,输出优质的原创内容来吸引读者和观众。#万能的百度
你的多重收入来源是什么? 除了工作,你还有其他收入来源吗? 我现在喜欢骑自行车♀️上班,20分钟就能到达公司,既锻炼身体,又能呼吸新鲜空气。 以前上班有点远,通勤时喜欢戴着耳机篼听英语、听博客,甚至上班时也会摸鱼。总之,我不会让自己的时间白白浪费,喜欢开启多任务模式。 目前还有房贷需要每个月偿还,所以一直不敢只依赖一份收入过活,没有安全感。我会在能力范围内不断寻求各种增加收入的渠道。 我的主业是英语老师,副业是百度,还有两份投资收益和一份理财产品,收入比较稳定。 最大的愿望是找到一个离城市不远的乡居᯼可以有一方院子,种树种花,白天在树下乘凉,晚上赏月喝茶。或者驾驶房车,随性而行。 百度我是四月底开始的,第18天开始变现3位数,第21天变现4位数,一个月收获了400+粉丝的喜爱,非常感恩。 下班后,我的时间一分为二,一是学习自媒体,一是实践自媒体。大部分精力都放在了百度上,读了很多书和文章,不仅提升了自我价值,也学习了很多新技能,遇到了很多同频的朋友♀️,能和大家一起进步成长是件很快乐的事! 虽然以前没有做过自媒体,但我相信任何有难度的事情,只要你俯下身去学习,按照正确的方法去实践,别人能做成,你就一定能做成。 每次跨越一个阶梯,你就会体验到自我突破的快乐,正如《认知觉醒》中提到的复利效应,价值积累的普遍规律就是:前期增长非常缓慢,但到达一个拐点后会飞速增长。 做任何一件事,本着长期主义去对待,冷静面对前期增长缓慢,并坚持到拐点,早晚一定能成就。 坚持阅读,用优美的文字滋养心灵,顺带搞点好好生活,好好爱自己!
千粉博主经营心得:如何做到高质量内容? 大家好!今天想和大家聊聊我在自媒体经营过程中的一些心得。之前我也签过MCN,但说实话,效果并不理想。我的建议是,如果你真的想签约,一定要慎重考虑,选择适合自己的。签约后不仅账号表现不佳,而且收益也不理想。签约前一定要有自己的判断力。 平时不一定需要每天更新,但一定要保证内容的质量。标题要吸引人,内容也要对他人有帮助,这样才能让你的账号越来越受欢迎。 今天推荐一款嘉li玛的粉底液,特别适合油皮朋友。它的遮瑕力非常强,上妆后有种绒雾妆感,一抹顺滑,喜欢的小伙伴可以尝试一下。 另外,最近我特别喜欢听凯凯的一首歌,每天睡觉前都要听很多遍,真的很有感觉。希望大家也能找到自己喜欢的音乐,享受音乐带来的愉悦。
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