当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

自媒体中介有哪些新上映_为什么不建议年轻人做销售(2024年11月抢先看)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

自媒体中介有哪些

房价涨跌背后的真相：保守派的观点关于房价的涨跌问题，我一直持保守态度。有人认为房价会继续下跌，甚至质疑我是否研究过经济和地产问题。其实，我的观点是，房价在现有基础上不会下跌20%。这里的“现有基础”指的是成交价，而不是挂盘价。比如，惠州很多楼盘的挂盘均价在1万元左右，但实际成交价只有7000多元。再跌20%，几乎是不可能的。很多人研究楼市时，喜欢看数据。但我在业内摸爬滚打了近十年，知道很多数据是虚假的，或者有滞后性和迷惑性。我不预判全国的房价，也不预判深圳的房价，只预判惠州的房价。当然，一些没有降价的楼盘，再降价30%到40%也是正常的。如果你去买那些楼盘，当了冤大头，只能怪自己没有做足功课。在一个地方做中介近十年，大家不必怀疑我的判断能力，但可能要怀疑我说真话还是假话。道理很简单，就像《卖油翁》中的那句话，“无他，唯手熟尔！”如果你在一个行业待久了，很多东西也许你讲不出来，但冥冥之中有一种感觉，这种感觉很准，像极了女人的第六感。我的很多同行在自媒体上，其实不会营销自己，更多是给人一个房产专家的空壳子。中介的门槛很低，我不知道大家会不会突然有这种感觉，就是觉得这个世界没有意思。也不是这个世界没有意思，而是有意思的事情，没有你的份，你还不够资格。这就是我为什么一直要喊着改变的原因。我这几年突然爱上了庸俗的事情，觉得这些事情挺好玩的。但为了迎合买房的观众，我失去了本心。我并不是不喜欢高雅，而是觉得高雅对于我来说，太难了，还不如猥琐下流来得痛快！最后，写文字对于我来说，不是工作，是救赎，救赎我无聊的生活，救赎我无聊的人生。黑粉也挺好，这个世界最怕的是无人理你。做中介是一份很辛苦的事情，我的搭档们随时待命回复客户的信息，有的时候刚要吃饭，客户说要看房，只能马不停蹄地赶过去。我感谢他们，让我可以随心所欲，保持一定的自由，还能有口饭吃。

挑卖房中介？看这几点！在新西兰，买卖房屋可离不开房屋中介。找个靠谱的卖房中介，能让你省心不少。以下是一些挑选中介时需要注意的关键点： 𐟔 饥饿感：中介要有强烈的销售欲望，不会错过任何一个机会。 𐟏 地域熟悉：找你家附近的中介，他们对周边环境会更了解。 𐟒ꠧ랤𚉧𒾧垯𜚤𘭤𛋨恤𘍦€•拒绝，有股不服输的劲头。 𐟓… 计划性强：中介要有条理，做事有计划，不乱套。 𐟑堥𙿦𓛤𚺨„‰：中介要懂得处理人情世故，有时需要同事和同行帮忙。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥𚭨𔟦‹…：中介的家庭负担不能太重，以免影响工作。 𐟒𐠤𝣩‡‘合理：尽量不要砍中介的佣金，钱太少，动力不足。当然，如果中介主动给你折扣，那就另当别论。 𐟏ᠥ䚨𐈥‡ 家：多谈几个中介，了解每个人的工作方式和理念，避免后续分歧。 𐟓𑠨‡ꥪ’体利用：中介要懂得利用自媒体，如果有自己的频道，对卖房有很大帮助。找到合适的中介，能让你的卖房过程更加顺利。希望这些建议能帮到你！

大家都在唱多A股，券商中介，市场投资中介，股市黑嘴，中小投资者，以及各类不负责任的自媒体，统一集体唱多。目前的大环境如何？资本市场高质量发展整体资产质量如何？官方资金主导资本市场估值修复以后合理的估值实现其投资与活跃市场目的。未来上涨的逻辑是什么？靠无脑买入一起吹泡沫？低估时期结束，目前估值修复处于合理估值期，接下来就是钝刀子割肉继续消灭泡沫，10月份还会有几百家上市公司董监高以及实控人趁机发布减持。是散户了解企业还是上市公司董监高了解企业。绩优股抗跌，非绩优股还得继续下跌，亏损股价格向净资产靠拢。

如何找到靠谱的贷款中介？8个实用技巧 1. 𐟔 查资质：首先，确认中介是否有营业执照和从业许可证。你可以通过工商注册信息来核实。 𐟓㠧œ‹口碑：通过互联网和朋友的推荐，了解中介的过往评价和案例。 𐟒𐠩—𖨴𙯼š正规的贷款中介在放款前不会收取大额费用，要警惕那些提前收取各种名目高额费用的中介。 𐟑堥›⩘Ÿ：一个专业的团队应该具备金融知识和信贷政策，交流中你能感受到他们的专业水平。 𐟓‹ 核案例：要求中介提供一些成功的案例和客户评价，作为参考。 𐟏⠥Ž𛨀ƒ察：如果条件允许，最好实地考察一下，感受他们的服务态度和专业性。 ⚠️ 避雷区：远离那些冒充银行、搞会员制推荐网贷小贷的中介。 𐟓⠥䚩€”径：你可以通过互联网、自媒体、金融机构等多种渠道来寻找靠谱的贷款中介。总之，在整个过程中要保持谨慎，多核实，保护好自己的权益。

#央行宣布降息降准# #楼市第一线# 这两天很多房产自媒体、房产中介、炒房客，都要沸腾了。各种房价大涨，反弹了，起飞了，之类的要弄的到处都是，彭叔看了一下朋友圈，从早上这个利好出来以后，基本上就是被他们刷屏了。浓缩下来就是一个字，涨。彭叔对这些利好的态度是，是超过了一些预期，但是依旧达不到房价上涨的那种程度。这里面出来的利好。降低存量房房贷利率。降息。降准。这几个都是之前大家都已经知道的明牌了。存量房房贷利率那么高，肯定是要降的，美联储降息了，国内肯定是要降息降准的。这么多利好，就那个二套房的首付降低到15%，这个是超预期了。但是呢。就当下外面的这个就业环境，二套房首付降低15%，有多少人真的敢把这个杠杆拉满去搞的？所以彭叔是偏向这个利好出来以后，房价还是没戏，最多就是热2个月，热到11月就差不多该结束了。

一个924新政，很多房地产中介，自媒体就开始鼓吹说房价要涨起来了，说是08年4万亿房地产涨了一波，15-16年棚改涨了一波，924马上也要涨一波。我想问现在的工作好找吗？钱好赚吗？失业率高吗？人的基本生存都有压力，你们哪里看出来房价会大涨？

返佣陷阱！买房必看𐟔劥‡ 年前，买新房返佣还是个新鲜事儿。很多中介为了吸引客户，会承诺返佣。但成交后，赖账的情况屡见不鲜。比如Z山、D众、德Y，还有L家的中介，都有这种不良记录。现在这种情况稍微好了一点，但还是时有发生。所谓的返佣协议，基本上没有法律效力，该赖的还是赖。不过，有些自媒体因为粉丝多，考虑到公信力，一般不会赖账。但那些动辄说只留一万、五千、三千的，千万要小心。比如无锡的<知马力说房>和<某天房产>，很多成交客户都没有拿到返佣，直接赖掉了。甚至有客户闹到项目上跳楼。大家想想看，动辄10万20万的佣金打进账户，自己只留5000，剩下都打还给你，这种事是非常考验人性的。一个客户十万，那十个客户呢？每个人遇到这种情况，难免会有犹豫，一犹豫难免要厚着脸皮博上一博。所以大家千万要理性思考。有些客户在外面找了一大堆中介，售楼处和A中介B中介都去遍了，然后碰到C中介说自己返佣多，去过售楼处也没事，自己可以操作。这种情况一般不要相信，除非售楼处有规则说可以换中介带看。这种操作的结果一般就是售楼处佣金结算给了最先带你看项目的中介，C不能给你返，前中介知道情况后正好可以懒得给你返佣，偷鸡不成蚀把米。

所谓计容新规，只是回到了20年前而已！一些地方，为了促进土地成交，调整了计容规则，比如“住宅建筑的半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内（含半开敞空间水平投影面积）建筑面积的30%的，按其水平投影面积一般计算容积率建筑面积。” 很多开发商、自媒体、中介就此炒作不停，什么实用率有望达到130%，历史级新高等词不绝于耳，采用新规的一时间成了“香饽饽”，被集中吹捧不已。笔者手上就有一份房屋资料（见附图），房屋建于2004年，正好20年，复核了下不动产证载面积，正好达到新规标准。不算不知道，一算才知道：原来我们又只是走回了20年前的老路，何来历史级新高的赠送？！

90后小白上海买房全攻略：从零开始到交房两年前，我刚参加工作，正好赶上上海房价大涨。恰好在那个时候，我拿到了上海户口，于是决定在父母的支持下开始买房之旅。作为一个90后小白，刚开始对这方面毫无经验，不过好在有很多公主号和自媒体可以关注。现在距离交房还有一个月，我想记录一下当时的买房心路历程，分享给那些即将买房的朋友们，希望对你们有所帮助。 𐟌Ÿ前期准备：刚开始决定买房时，我完全没有头绪。于是关注了很多公主号和自媒体，比如小胖、学长日记、新房摇号等等。阅读了很多经验贴后，我对整个流程有了一点了解。接下来就是实地看楼盘了。其实后来发现，经验增长最快的方式就是亲自跑楼盘。通过几次与楼盘销售沟通，我对整个流程越来越熟悉。 𐟌Ÿ新房还是二手房：如果你打算买新房，可以在公主号上查询即将开售的楼盘，然后直接前往感兴趣的楼盘售楼处。门口都有开发商对接的销售负责接待，或者你可以网上预约好销售后再前往。如果是买二手房，一定要找靠谱的中介机构（我选择的是Lian家）。你需要说明对房子的需求（地段、户型、预算等），中介会筛选一堆符合条件的房源带你依次前往。 𐟌Ÿ关于打新：新房和二手房各有优劣。新房不需要缴纳高额的个税和增值税，并且定价相对合理可控。特别是在两年前二手房东各种疯狂涨价的情况下，新房买到就是赚到。但新房地段通常没有二手房好，多体现在周边新开发荒芜人烟，同时期房还存在无法保证学区、装修质量以及是否能按时交房等问题。所以究竟选新房还是二手要看个人具体需求。由于我单位在郊区，对地段要求相对较低，并且当时二手房倒挂实在太严重，于是我果断选择了打新。 [向右]关于积分：现在在上海买新房都是积分制，越是热门楼盘积分要求越高。对于刚参加工作且单身的我来说，只有50基础分加上6个月社保（0.6分）。尤其是当时入围比严格限制在1:1.3，可供选择的楼盘非常之少。起初看中的南翔、江桥地铁房（60分起步）以及虹桥热门盘（70分）都被销售直接劝退，只能在少数低分盘中选择。好在离我单位近的几个楼盘不那么抢手，所以在选择楼盘这件事上没花太多时间，毕竟低分选手纠结空间并不大。 [满月]接下来就是进入有限几个楼盘的最终选择和确认环节啦（下篇继续）。希望我的经历能对你们有所帮助！

悦印风华精装修曝光，质量如何？今天去了悦印风华的工地，大家关心的精装修部分，特别是隐蔽工程，确实让人担心。毕竟，之前有项目因为质量问题被维权，虽然中介和自媒体不会报道，但业主们的权益还是要维护的。所以，我重点检查了悦印风华的隐蔽工程，包括原材料和施工工艺。首先，入户子母门是中国十大品牌之一，房间电线也是2.5平方的十大品牌，吊顶板材用的是大品牌，轻钢龙骨工艺，电视岩板背景墙的挂架，支架间距和防锈处理都按照规范施工。虽然我们还没交付，但已经有黑子开始抹黑我们，说交房后肯定一塌糊涂，甚至说项目领导都跑了。拜托，黑子们，先提升提升自己吧，别无脑黑人了。我们期待看到更多项目室内精装修隐蔽工程的公开，大家比一比，看看谁更专业。#悦印风华 #桂语云间 #翡丽和风