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璟轩自媒体前沿信息_璟轩自媒体是什么(2024年11月实时热点)

内容来源：代理建站所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

璟轩自媒体

龙岗新房库存积压，如何去化？最近龙岗区的新盘房源真是让人眼花缭乱，总共有33599套新房入市，但目前还有15835套待售，去化率只有52.87%。说到底，还是销售情况不太理想。我们来看看2024年4月1日至5月16日的成交数据，龙岗全区一共成交了922套新房。名居山河里表现最抢眼，成交了98套，成了销冠。岗宏翰林汇紧随其后，成交了62套。保利招商雍山郡和岗宏翰林汇并列第三，各成交了60套。星河盛境3期和招商臻城分别成交了54套和46套，位列第五和第六。接下来是中海寰宇珑宸、华润昭华里、新霖荟璟、仁恒四季雅园、里城玺樾山、远洋天祺、信义嘉御山、颐峰名庭、紫和嘉园、华润静安府、合正方洲、创城云璞花园、融湖盛景花园、百合世纪广场、星龙园、颐安都会中央3期、金光华凤凰九里、龙湖青云阙轩、美域蓝湾、中海新都荟、信城缙悦花园、美盛岭尚苑、南山悦时光、信义金御半山3期、颐安乐城2期、泰瑞府、阳光香格里、合正新悦、万科金域学府、特发香悦四季、联发天境、东方盛世2期、信城缙华府、吉祥花园、和成金竹家园。这些楼盘的成交量都比较可观，除了坂田的城建云宸汇外，其他成交低迷的基本都是尾盘。如果你对这些数据感兴趣，觉得罗sir说的有道理，不妨点个赞，或者找罗sir咨询一下，说不定还能拿到开发商的最低折扣和额外的自媒体渠道优惠哦！𐟘‰

南京20个新房楼盘优缺点全解析 1. 锦绣云麓：位于板桥地铁口，适合河西工作的低预算选择，但靠近宁芜铁路。林湖雅舍：淳化街道，发展有限，适合低预算且附近有工作选择，但生活配套不足。山语春风：生活配套少，需要开车出行，自媒体眼中的黑马板块，但实际情况一般。德信星宸：孤城一座，距离S1/5号线较远，适合开车出行，生活配套不足。蓝天汇融：禄口地区，适合本地人选择，价格较低但销售情况不佳。石林云城：内部环境尚可，地铁口附近，建议避开最北边的楼幢，因为铁路噪音较大。中冶锦绣和鸣：装标品质好，房企不太愿意降价，附近配套较弱。五矿澜悦溪山：期房卖到现房，方山南地区选择低密住宅，二手房价格不高。璀璨璟园：品质高，预算内选择多，但小面积房源有限，学区一般。紫京四季：江宁上秦淮地区，品质和户型都不错，但本地人认为位置偏。天萃：河西南南地区，拓荒盘，人气不足。金基雅玥：岱山地区，铁路和安置房较多，交付后存在一些问题。首开南岸潮鸣：岱山低密住宅，适合自住，113平户型不错。凤起云台：房源有限，最北边楼幢靠近快速路。荷雨臻悦：铁心桥地区，户型不错，得房率一般。观云润府：低密度住宅相对较好，高层靠近机场二通道，价格便宜。伟星时代悦峰：房源不多，三角地位置，品质较好，窗户设计独特。嘉和华府：江宁东山地区，地缘选择多，竹山竹小附近，体量较大。铂萃云湾：百家湖地区降价较多，适合自住，总体情况不错。源上九里：一梯一户设计，适合改善型居住，不考虑学区的话可以选择。悦著九章：南站位置，环境一般，房源不多，有洋房选择。璞云：中式园林设计，品质相当好。花语天镜：江核位置好，其他方面一般，分销佣金较高。博雅和著：剩余113平户型不多，总体还行。文璟和颂：比博雅定位高，E1材料有介意者慎选。金陵中心：位置很好，品质相对一般，前期投资客较多。金基璟樾府：附近环境一般，非地势不好而是环境因素。金茂府：品质总体不错，大门之前有人吐槽，得房率一般房间偏小。博悦府：附近城市环境一般，适合鼓楼幕府地缘选择。国贸璟上：燕子矶晓庄地区，交通便利，户型不错但密度较大。

南京发现张昭家族墓：历史与现代的交汇点今天有朋友问我，听说南部新城那边挖出了一座古墓，你怎么看？我告诉他，其实我也刚听说，但还没来得及深入思考。于是他让我好好想想。首先，这座古墓是三国时期名人张昭的家族墓。虽然我不是三国迷，但这几天在各种自媒体上看到不少关于张昭的讨论。内事不决问张昭，外事不决问周瑜，这句话大家都耳熟能详。后来我查了一下，发现张昭确实是个历史上有名的人物。对于那些喜欢三国历史的人来说，这座墓的存在并不像一些自媒体说的那么糟糕。毕竟，能和名人同葬，也是一种荣耀。当然，有些人可能心理上难以接受，但中国上下五千年，哪里没有埋着名人呢？从近代历史来看，南京市区哪里没有埋葬着我们的同胞呢？近代以来，南京经历了太多的苦难。那些在南京市区埋葬的同胞们，才是我们应该记住和纪念的。对于那些害怕和膈应的人，我觉得他们应该去了解一下历史，而不是盲目跟风。其次，南部新城的这座古墓群，进一步证明了这块土地的历史和文化底蕴。这块土地不仅有过去，还有现在和未来。我之前一直说，南部新城的历史可以追溯到明朝的驻军演武之地，到了民国是国家空军训练基地，解放后是红花机场。随着民航的发展，机场搬迁后，这片土地成为了一个非常稀缺的、适合科学规划建设的整块区域。有了这座古墓，南部新城的文旅发展将迎来新的机遇。这也与南部新城提出的建设总部枢纽经济、绿色文创经济的方向相得益彰。政府也会因此加大对公共建筑配套的投入，比如交通、旅游酒店、行政服务等，这将不仅提升居住的便利性，还会提升文化层次，进而推动房地产的发展。再次，虽然文物的发掘和保护是一个漫长的过程，可能会带来一些公共建筑项目或住宅项目的推进缓慢。但这座公共墓群位于油库公园内，对周边的公共建筑项目和住宅项目影响不大。对于那些绕不开这座家族墓的客户来说，我们金基新睿樾府的位置确实很巧妙。现在九庐和文璟的业主可能被一些自媒体搞得焦虑不安。最后，我想说，很多人连五行五色五谷五方五脏这些基本概念都搞不清楚，却在自媒体上大肆宣扬一些碎片化的迷信东西，误导他人，引起恐慌。这种行为实在不应该。我写完重生系列后，正愁没有选题呢，接下来我打算和大家一起来学习住宅风水的基本原理，不做那个听风就是雨的盲从者。总之，南部新城的这座张昭家族墓，不仅是一段历史的见证，也是未来发展的契机。我们应该以平和的心态去看待它，而不是盲目跟风或恐惧。

合正方洲五一热销背后的真相揭秘𐟔 最近，龙岗的合正方洲项目在五一期间取得了令人瞩目的成绩，开盘7成销量，与南山尚璟公馆的开盘成绩不相上下。𐟔奰𝧮ᦜ‰自媒体质疑其开盘数据的真实性，但这并不妨碍合正方洲成为龙岗除坂田外最热门的项目之一。龙岗区一直以来都是新房供应的大户，但自去年年底以来，龙岗的新盘供应量开始减少。目前市场上在售的新房主要集中在五联、新生和坪地等板块。𐟏 合正方洲作为中心城区的项目，地理位置优越，靠近地铁，周边还有大盘和华润商业等配套设施，自然成为了龙岗的顶级红盘。合正方洲是一个典型的居住型项目，适合居住而非投资。整个龙岗区适合投资的区域仅有坂田、大运和14号线沿线。因此，如果有人建议你花400-500万在这里投资，要么是对方不够专业，要么是把你当作潜在的投资者。𐟒ኊ作为一个宜居项目，合正方洲的各方面表现都令人满意。项目本身位于中心城区，享受龙中的配套设施。作为综合体项目，它集商业、写字楼、学校等配套于一体。住宅片区距离吉祥站仅700米，未来生活便利性非常高。𐟏⊊合正方洲主要面向刚改及改善型购房者，户型偏大，除了最近推出的回迁房房源外，其余房源均为97㎡起。户型设计方正，装修品质良好，因此住家客户对项目满意度较高。一旦接受龙岗这个区域，购买合正方洲的概率较大。𐟏 然而，如果你对投资属性有所期待，这个项目可能并不适合你。目前的价格偏高，龙岗中心城的新房价格不应超过4.8万/㎡，因为周边的二手房价格也才5万/㎡左右。合正方洲部分户型价格已突破5万/㎡，这个预算完全可以考虑光明和沙井。𐟏™️ 对于真正希望在龙岗实现改善居住环境的群体，大运会是一个更好的选择。目前大运的项目还未全部售罄，这给合正方洲留下了红利期。等到合正方洲的二手房进入市场后，其流动性仍有待观察。𐟏⊊尽管合正方洲打着综合体项目的旗号，但项目3期、4期的商业规划尚未确定。展示图中的写字楼、公寓等是否会如期建设还需等待最终规划。因此，后期是否真的会引进华润商业尚不确定。𐟏⊊总的来说，如果你预算有限且对区域不挑剔，合正方洲是一个不错的选择。但如果你更偏向投资属性，这个项目可能并不是最佳选择，市场上比它更好的楼盘还有很多。𐟏

江宁新房大盘点：哪个适合你？ 𐟏ᠤ𘭥䩤𚑦导š这个楼盘可是各大自媒体的热门选择，虽然潜力不大，但刚需购房者可以考虑，抓住时机上车吧。 𐟏⠤𘭥𛺦𚐤𘊤𙝩‡Œ：距离地铁很近，2梯2户的设计，户型没得说，刚改盘的首选。 𐟌† 招商璀璨璟园：科学园的地铁盘，户型中上游，虽然附近工厂多，但主打刚需盘，有机会就上车吧。 𐟌𓠧𔫤𚬥››季：上秦淮的地铁盘，位置偏远，小户型横厅有点拥挤，可以作为备选盘。 𐟏ž️ 武夷七里湖山：东山老城区域的刚改盘，成长性一般。 𐟏™️ 华发铂萃云湾：百家湖的地铁盘，地理位置不错，带会所，装修品质也还行。 𐟏ᠦ𕷦œˆ华府：科技房，户型不太理想，纯自主选择，卖了好长时间了。 𐟏⠥Ž发紫麒府：S6地铁口的促销盘，成长性一般，周围二手单价比新房便宜，城市界面差，适合刚需地缘自主。 𐟌† 颐和缦山：S6地铁盘，打折盘，成长性属性没有，纯刚需自主，可以在观望。 𐟏ᠤ𛁦’云谷世纪：麒麟科创园的稀有新楼盘，城市界面好，户型和价格合适可以上车。 𐟏⠧Ž–华府：纯地铁盘，周围配套不多，适合刚需自主，成长性一般，小户型卖得不错。 𐟌𓠤𘭦𕷥’Œ山：改善盘，洋房是卖点，保值性大，环境好，没有地铁，位置差，适合江宁改善上车大面积。 𐟏ᠤ𘭧𒮦‚樑—九章：小高层住宅，得房率比较高，靠近地铁，地理位置优越，后排靠近快速路。

30岁后的醒悟：从习惯思考开始曾经迷茫的30年，终于在31岁这年，我意识到成年人最大的体面就是搞钱。而搞钱的秘诀，在于认真对待自己。 𐟌Ÿ 思考力：用经营公司的思维来经营自己，像老板一样思考，锻炼自己在信息潮中抓取信息差的能力。商业的本质是交换，交换的基础是利他。 𐟓š 专注力：时间对每个人都是公平的，碎片时间可以用来娱乐，但想要做成的事情，必须是完整的、能够集中注意力的时间。比如，我想让自己在吸引眼球和吸金方面有更好的状态，就把80%的时间和精力放在阅读和抄写文案上，以及拍照和分享输出上。 𐟏ž️ 舒适圈：不用主动跳出舒适圈，但你要扩大舒适圈。不断精进打磨自己现有的技能，再对标你想成为的那类人，发现自己的兴趣点，去练习提升。 𐟓𘠨Ÿ奊›：在人人都可以是自媒体的时代，如果你的目的是变现，那么一定要打磨好自己的摄影与文案功力，提升审美，读懂规则。如果你的目的是记录，那么摄影与文案也是必须的。摄影按下快门是一瞬，记录的却是永恒；随手提笔写下的文字，记录的却是再不会重来的现在。 𐟏ƒ‍♀️ 行动力：想，都是困难；做，都是办法。如果说现在如何能用少量资金去撬动未来的财富，那定是为知识付费，拿你有的，换你要的。嗨，我是璟璟，很高兴认识你！在充满变化的世界里增加自己变富变美的可能性。坚持把生活过得生动鲜活，做个具体真诚的普通人。

锦江生态带二手房价下跌，抄底时机来临？锦江生态带最近可是热闹非凡，尤其是二手房价跌得有点猛。这个区域高密度住宅太多，大家都在互相压价，搞得有点像踩踏事件。特别是鹤林村，恐慌性砸盘已经很明显了，价格超跌。不过，不管怎么砸盘，鹤林村依然是大家心中的大源一号备胎。位置和配套都不错，如果遇到特别优质的房源，还是可以考虑抄底的。说到学区问题，锦江生态带这边也有新变化。A/B区合并了，学校多了，但质量参差不齐。摇号的不确定性让很多家长头疼，可能孩子会被分配到很远的学校读书。而天新过渡区的出现，抢走了不少中间预算的客户。比如锦海棠、湖光这些楼盘，原本200万+的预算，现在能买个确定性更高的C区，何必要冒险呢？新房方面也有意思。同样是锦江生态带的新房，邦泰天府云璟的容积率只有2.5，2T2的高得房率改善产品，售价2+万/㎡，依然很畅销。目前所剩房源不多了。再看看天西保利天府臻悦，得房率高达100%，120平米的大横厅套四，最卷的143平米已经迭代了两次了，单价还只有2+万起！同样在天西的阅天府，周末狂卖二十几套，产品迭代、总价更高。如今是改善的天下，今后市场好转，改善产品也能卖个好价钱。总的来说，天府新区在这一轮下跌态势中，跌得比较狠。当然，如果以后成都房价反弹，天府新区也会作为急先锋，率先反弹。作为买家：如果你的预算在200万内，同时在城南上班，一些次新房价格已经跌到1.5~1.6万/㎡，品质还可以的二手房确实值得好好挑挑看。即使价格往下调，空间还有多大呢？作为卖家：和不少业主聊过天，看到目前这个成交价，如果不急用钱，索性就撤回挂牌不卖了。房价低就自住呗，说不定哪天市场好了，会涨上来的。一位业主这么说。作为成都的职业自媒体人，无论新房、二手房，拥有极强的谈判能力，可以帮你谈到最合适的价格。有需要资料以及买房需求的朋友可以联系我哦！你会选择抄底锦江生态带的二手房吗？欢迎留言讨论！

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