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自媒体产品招商策略直播_自媒体产品招商策略分析(2024年12月全新视觉)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

自媒体产品招商策略

上海新房购买全攻略：积分、楼盘、发展潜力最近，上海的新房购买变得异常火热，尤其是自从需要积分摇号以来，大家对新房的关注度更是飙升。很多朋友都在问我，我的积分能上哪些盘？我看中的盘以后发展潜力如何？我去哪里找新房？我的积分是怎么算的？等等。其实，这些问题都很常见，今天我就来给大家统一解答一下。积分问题 𐟎斥…ˆ，大家最关心的积分问题。很多人都会通过各种自媒体加了很多群，收集各种小道消息，搞得自己焦虑不已。其实，真的没必要这么做。最终能否入围的积分，只有楼盘的销售通过收集客户资料后才能大概估算出来。所以，找到该楼盘的销售才是关键。自媒体的积分消息也基本来自销售的客户信息汇总。你问自媒体我的积分能入围吗？还不如直接找销售！当然，有些热门盘是盲盒，没有销售也没有售楼处，这种情况就不用问了，热门盘不怕卖不掉，开发商可以省一大笔营销费用！要买的话，一切看该楼盘的公主号，比如前滩等！如果你喜欢这样的盘，那就做好积分满分的准备，加再多的群也基本是满分。哪里找新房？𐟏ኦ‰𞦖𐦈🥅𖥮ž也不难。我个人主要用安居客来查找新房（用地图模式查找所有区域都会显示一目了然）。该软件的新房信息还是比较准确的，二手房就不太靠谱了，基本都是钓客户的。新房的房型、开发商、周边价格、发展规划都会显示！一般开发商对接的销售也在上面，会有联系方式可以直接咨询！后期也可以加入销售建的群，尽享一手资料！（自媒体小胖看房我觉得还是挺靠谱的，大家也可以参考一下）积分测算 𐟧…𓤺Ž积分的测算，大家可以自行百度查找，我也会贴张图供大家参考！基础分的测算模式都是一样的，动态分每个楼盘的测算系数都不一样，可以问销售！楼盘发展潜力 𐟓ˆ 关于楼盘的发展潜力如何？可以参照我之前写的文章。根据自己的预算和生活工作通勤圈，找靠近地铁的新房（20分钟内步行可达都可以考虑）。现在的国内经济形势下，外加一条，最好找国企背景的开发商或者房地产头部公司（金地、保利、万科、招商）的产品。由于新房基本是期房，资金安全很重要！总的来说，买新房即使入围了也需要运气，更需要大家有足够的定力，不要人云亦云，会独立思考才能满足你自己真正的内心需求。只要家人目标一致，一定能上车成功，家和万事兴祝各位好运！

商业地产招商秘籍：月赚10万的秘诀 𐟌Ÿ 商业地产行业的变迁 𐟌Ÿ 不知不觉间，商业地产行业已经发生了翻天覆地的变化。从昔日的高压工作到如今的“内卷”现象，这个行业到底经历了什么？最近，我一直在思考，2024年了，如何在这样一个竞争激烈的市场中招商？传统的方式是否还能奏效？答案是：不！是时候更新我们的招商策略了。 𐟚€ 招商秘籍大公开 𐟚€ 无论你的项目是特色小商业、传统连锁店，还是潮流购物中心，招商都是推动商业发展的关键。那么，2024年该如何招商呢？让我来分享我的经验： 1️⃣ 前期准备：招商的基础在于前期准备。你需要深入了解市场需求，分析项目区块的优缺点，明确项目定位和竞争优势。根据项目需求和品牌定位，制定具体的招商目标。 2️⃣ 招商策略：策略是吸引潜在客户的关键。在招商洽谈中，突出项目的优势，提出优惠政策并明确合作模式，引导客户合作方向。最重要的是，用真诚的沟通去吸引客户。 3️⃣ 招商渠道：自媒体线上渠道：利用社交媒体和网络平台发布招商信息，展示项目优势，吸引潜在客户的关注和合作。线下渠道：定期组织活动，与甲乙方交流，深入了解市场需求和品牌需求，增加客户粘性和信任度。合作伙伴推荐：与合作伙伴建立良好的关系，通过他们的评价和关系推动潜在客户。 4️⃣ 谈判技巧：别再用传统的招商话语去忽悠客户。真诚地了解客户需求，关注他们的痛点，以朋友或投资人的心态去沟通，为客户提供必要的支持和帮助，建立信任。 𐟌ˆ 招商工作任重而道远，但掌握这些技巧，我们就能事半功倍。期待行业不再内卷，希望我的分享能对你们有所帮助。

留学赛道获客秘籍：从0到1的暴富指南留学赛道近年来成为了一个增长迅速的领域，许多人都看到了其中的机会。然而，大多数留学账号在获客方面都存在误区。他们要么只是简单地分享干货，要么直接展示一堆招商表格，这样的内容显得枯燥无味，难以吸引用户的注意。 𐟎ƒ𓨦在自媒体平台上高效获客，关键在于提供有吸引力的内容。弱化机构的形象，打造一个有质感的人设是关键。大众对机构有一种天然的抵触心理，认为它们过于营销。相比之下，创始人、老师教授以权威的身份输出价值，或者学长学姐以过来人的身份分享经验，更容易获得信任。 𐟓š 抓住用户的痛点进行输出是另一个重要的策略。例如，高考成绩不佳的学生想知道哪些学校门槛较低且含金量高，或者留学读什么专业回国后更好找工作。这些选题都是大众关心的痛点问题，能够有效吸引用户的注意。 𐟓𗠥悦žœ不想露脸或拍摄视频，也可以通过图文矩阵来吸引精准客户。例如，百度上的留学干货、学校申请经验、留学最新资讯等都能吸引大量受众。通过3-5个账号发布同样的爆款内容，可以多次获取市场流量，而且操作起来省时省力。 𐟒ᠦ�䖯𜌤𘀤𘪥𐏦Š€巧是收取咨询费。例如，收取800-1000元的咨询费，这样能够有效筛选出那些真正认可你价值、愿意为你付费的用户。通过详细咨询，成交概率会大大提升。 𐟚렩œ€要注意的是，留学赛道有一些敏感话题可能会被判定违规，因此需要有一套系统的方法论来规避这些风险。总之，留学赛道虽然看似简单，但要做好却需要一些刚性的门槛和条条框框。通过以上方法，你可以更高效地获客，从而实现暴富的目标。

今天要给你们揭秘10个超实用的短视频变现公式，就算是手残党也能轻松上手的那种！𐟚€ 变现模式定位：首先，你得明确你的变现模式。就像我朋友“宝藏小丸子”，她通过精准定位，选择了美食领域，一个月内粉丝从0涨到5000，变现收入直接翻倍！𐟍”𐟒𐊊人设定位：打造个人品牌，让粉丝记住你。比如“治愈小厨娘”，通过分享治愈系美食，吸引了一大批忠实粉丝，变现能力杠杠的！𐟑颀𐟍𓰟ŒŸ 展现形式创新：别只想着拍视频，试试直播带货？“吹爆小能手”就是通过直播，一场下来销售额轻松过万！𐟓𙰟’𘊊账号运营：内容要垂直，更新要频繁。“家有萌宠”通过每天更新萌宠日常，粉丝互动率提升了300%！𐟐𖰟”劊模式放大：一旦找到有效的变现模式，就大胆放大。“搞钱小达人”通过放大自己的成功模式，月收入从几千飙升到几万！𐟓ˆ𐟒𕊊抖加小成本测试：用20元抖加测试视频效果，不违规还能放大。“小成本大回报”就是通过这种方式，测试出了爆款视频，播放量破百万！𐟎찟Ž‰ 星图平台官方推广：达到10万粉丝，入驻星图平台，官方推广让你的变现更上一层楼。“星图小明星”就是通过这种方式，月入过十万！𐟌Ÿ𐟚€ 短视频橱窗带货：开通商品橱窗，挂小黄车链接，直接带货。“橱窗小能手”通过这种方式，每条视频都能带来上千的销售额！𐟛️𐟒𜊊抖音引流实体变现：在视频添加位置信息，通过抖＋信息流付费区域定位，引流到实体店铺。“引流小专家”就是通过这种方式，让实体店铺的客流量翻了一番！𐟓𐟏슊微信私域引流后端变现：把粉丝圈在自己的流量池里，后端售卖产品或招商加盟。“私域小财神”就是通过这种方式，月收入稳定在五位数以上！𐟓𑰟’𐊊最后，别忘了自媒体矩阵的威力，多个平台联动，效果翻倍！𐟌 以上就是我分享的10个超实用的短视频变现公式，手残党也能轻松上手！赶紧行动起来吧，下一个变现达人就是你！𐟏†

留学赛道如何做到高变现？很多朋友都在问我，留学赛道怎么做到高变现？今天咱们就来聊聊这个话题~ 首先，留学赛道的产品确实可以做到高盈利、高溢价。但市面上90%以上的留学账号都做错了，有的只是干巴巴地分享干货，有的直接放一堆招商表格，太枯燥了，一看就是营销文。想要在自媒体上做到高变现获客，关键还是要把内容做好！图文矩阵：不露脸也能获客如果你不想露脸，也不想拍视频，但又想要很多精准客户，可以考虑做干货图文矩阵。比如，百度上的留学干货、学校申请经验、留学最新资讯等等，受众很广。你可以用3-5个账号，同样的爆款换模板反复发，多次获取市场流量，而且做起来省时省力省成本。弱化机构，打造个人IP 大众对机构有天然的抵抗性，觉得太营销。目前大家比较信任的是创始人+背书，可以是老师教授科普知识，以权威的人设来输出价值；也可以是学长学姐，以过来人的身份分享留学经验。流量一定要去机构化才能获客，IP类内容更容易让用户对你有更深了解，从而变现。抓住用户痛点进行输出想要获取流量，就要追着用户的痛点去。比如，高考只有400分，去哪些学校门槛比较低而且含金量还高？留学读什么专业回国好找工作？留学学什么专业能在当地留下来？这些选题都是大众市场比较关心的，也是痛点选题。总的来说，留学赛道并不难，但想要做好还是需要一些刚性的门槛和条条框框。有一些话题过于敏感，会判定违规，这都需要一套非常系统的方法论。如果你做账号遇到了什么问题，可以来找我聊一聊。我是玺子，一个真正教你做百度的人。

女生搞钱搞事业，生活会有什么变化？嘿，大家好！今天想跟大家聊聊我“搞钱”意识觉醒的过程。真正让我开始改变价值观的是在我工作了两年之后。那段时间，我结交了一些非常厉害的人，他们的赚钱意识和财商都很高。我也开始自学各种新知识，抓住了新媒体的红利，自学自媒体。慢慢地，我的薪酬从几千块涨到上万，自媒体收入也突破了万元大关。不得不说，环境对人的影响真的很大。以前的我完全靠每个月的死工资过日子，完全不想怎么多赚点钱。刚大学毕业那会，还得靠信用卡来维持每个月的开支。这些经历让我明白了几个道理：自学能力真的很重要 𐟓š 刚开始做自媒体时，我什么都不懂，完全是靠自学。研究爆款文案的底层逻辑、账号分析、数据分析、视频剪辑、投流等等。给公司做到了百度行业top3，也算是转行很成功了。未雨绸缪，学会理财 𐟒𐊦ˆ‘的理财经验分享一下（仅代表个人观点）：基础一点的就是余额宝，里面存的是我做自媒体的收入，真的很有成就感！进阶一点的就是基金。像我这种新手小白，初期试水，有点闲钱想要多赚一些，可以选择债基，门槛低，申购赎回灵活方便，稳健波动小。我会选择大公司的产品，比如中欧基金的产品，刚好这个产品也被招商银行的多享基金入选了。总的来说，建议大家先了解一些专业的基金知识再进行操作，低成本成长。一定要有副业意识 𐟒𜊦ž钱的渠道有很多，每个行业都有可发展的兼职。像设计师、新媒体运营、剪辑后期、摄影师等，都可以靠自媒体发展自己的副业。如果实在没有可发展的，可以从兴趣入手，写文案、手工、画画、赚差价都是可以做的。每个人都需要一个意识觉醒的过程，或早或晚，不要有“赚钱羞耻感”。记住：女生一定要有自己的事业！从那一刻开始，你会真正为自己而活。希望这些经历和感悟能对大家有所帮助！

10个方法助设计师轻松获客嘿，大家好！今天我想和大家分享一些关于如何作为个人设计师或品牌设计公司获取客户的实用方法。希望这些小技巧能对你有所帮助！自媒体时代𐟓𑊧Ž𐥜襷𒧻是自媒体的时代了，利用好这些免费流量池是非常关键的。你可以在百度、痘印、某手、视频号、公主号等平台上活跃起来。每个人都可以成为自媒体人，关键是要熟悉各个平台的规则和玩法，找到自己擅长的领域。可以先从单平台开始尝试，有精力的话可以多平台运营。记住，做垂直类或专业类内容时，不要过于关注粉丝数量，因为只要你用心做，效果自然会来。平台接单𐟒𛊦œ‰些网站如猪八戒、一品威客、花瓣美思等，被称为中间商。这些网站对不想前期投入资金的设计师不太友好，通常会设置几千到几万的等级套餐，而且存在一单派多个设计公司的情况，低价竞争激烈。所以，在投入之前要好好权衡利弊。另外，淘宝等网店也是可以考虑的平台。专业类网站𐟎芧뙩…𗦘露€个设计大牛聚集地，既是设计师的学习平台，也是客户转化平台。能在站酷上找到设计机构的公司证明他们对设计行业非常熟悉，对设计水平和对出品质量要求非常高，更能接受高溢价的费用标的。行业展会𐟏⊥‚加行业展会也是一个不错的获客方式。比如成都糖酒会、化妆品展、机械展等招商会。这类展会一般企业较重视，会派销售总监或管理层参展，有时候决策者也会在。可以根据你擅长或聚焦的领域重点关注行业动态。这对当面交流的能力有一定要求，需要你有一定的社交能力。当然，带上自己的作品是必须的。协会圈和商会圈𐟏⊨ƒ𝥤Ÿ进入食品协会或化妆品等某协会、商会圈证明你的情商高或者人脉圈强悍。这类协会商会都由政府主导组建，所以项目只是时间问题。逛一二级KA或小商超𐟛’ 机会就在身边。很多没有形成知名品牌之前的公司，会将老板或销售总监的电话号码直接印在产品通联信息上面，所以精准度高。上、下游单位合作𐟔„ 成为广告公司下游，印刷公司上游。能请得起广告公司的品牌方不会差，对后期自身品牌发展有长尾效应。印刷公司推荐的客户优劣性取决于印刷公司的实力，看你定位为哪个档级对应洽谈。专业的商装公司品牌板块可能是外包哦。购物商场包年服务𐟏⊥Œ𚥟Ÿ性品牌商场每年都会有固定的平面类设计投入预算并按月结算，沟通和陌拜可以尝试。转介绍𐟑动﷨𝏯𜚤𘓤𘚣€用心是服务类公司生存的不二法门。服务好一个客户就会有无数个转介绍。著书立说𐟓š 建立自己的逻辑和方法论，塑造个人IP成为金字塔尖的人，是设计行业的奋斗目标之一。一个行业的发展需要同行的共同努力。希望中国设计有一天能走出国门，在世界有话语权和说服力。

这个招商臻城，你真的觉得值吗？𐟤” 最近看到不少房产自媒体在吹招商臻城，说这里有多香多香，真是让人有点摸不着头脑。作为一个在房产圈混了多年的老鸟，我觉得有必要给大家扒一扒这个项目的真实情况。首先，招商臻城的位置真心不怎么样。小区周边全是农民房，离地铁也远得要命，走路过去至少25分钟。你要是愿意等地铁，那就先开车吧，但停车位比例只有54%，2400多套房子却只有1300个停车位，严重不足啊！而且，这个小区连个幼儿园都没有，说要等到二期三期，等到你孩子上小学初中的时候，搞不好都建好了。再说说户型，虽然种类多，从51到77的1到2房都有，但全在一栋楼里，一层九户，跟公寓差不多。90平的三房一卫，得房率在龙岗看的盘里算是最差的了。96平的三房两卫还不错，但阳台朝北，看到一大片的城中村。136平的户型设计倒是没啥毛病，但总价也高得吓人。说到价格，400-500万这个价位，在龙华部分区域和光明的大部分区域都能找到更好的选择，配套、面貌或者未来的发展都比这里好。但如果你在福田、罗湖或者龙岗上班，考虑就近买房，那这个盘也可以看看，买不买就随你了。总之，买房这事儿，还是得多看看多想想，别被一些看似光鲜亮丽的宣传给忽悠了。希望大家都能找到适合自己的房子，住得舒心，生活得开心！𐟏 𐟘Š

宸嘉100嘉佰道踩盘心得：值得等吗？今天第一时间去了宸嘉100的盘，这个盘很多人对它充满期待，很多同行看房的朋友都说等了这个盘好几年。那它真的值得等吗？先说说缺点吧，再聊聊优点。缺点一览 𐟘… 商业配套差：周边的商业配套招商情况不太好。我在附近的桃源ƒ了个饭，餐厅的人抱怨说商场内部乱七八糟，甚至有卖链家的店铺。问了下有没有卖女性用品的，结果没有（我没考证），这意味着这商场最多只能解决简单的餐饮需求，真要逛逛吃吃喝喝，还得开车去更核心的地方。人气冷清：这地方有点冷清，我是周六中午去的，路上人和车都很少。商家不是傻子，不会去开荒一个没人气的地方。产品预期高：虽然大家对产品的预期很高，但实际体验有点差距。无论公区还是装标，甚至传出9.8万上要加装修包的消息，但至少我敢说103户型的交标根本不可能给你加装修包。就是真的很普通，可能这就是高级感吧？所以大家看自媒体拍的公区多，室内很少，因为真的没觉得很特别，就是感觉3-4k集采价水平。封阳台：全面积的阳台真不香。厨房设计：厨房和中建壹品一样，放不了双开门冰箱。北向次卧：次卧不足5平米，预期是4.5平米左右。南向次卧：南向次卧可能也不足8平米，和中建户型缺点如出一辙。得房率：3T4户，得房率预期就是72%上下。动静分离：户型都有北向连廊影响，边套户型主卫开窗正对设备间，通风效果一般。阳台柜子：阳台交标的柜子感觉有点多此一举，一是非铝材，小水池和洗衣机有受潮风险，二是小水池实在太多余了，开门进去让人感觉在躲猫猫，三是烘干机和扫地机器人上下水没预留位置。床的设计：主次卧都是长度一米八的床，北向次卧感觉不足一米五，太定制化了，会让人对面宽有错觉。晾晒不便：阳台虽然都做了很好的融入，但晾晒不太方便，有待商榷。镜柜设计：镜柜很普通，没有除雾功能，内部就一个简单的插座，琅誉水平。次卫好像都没做镜柜（边套我拉了下是打不开的）。电视墙设计：边套电视墙预留在东西向墙上，感觉看电视必须拉窗帘，有反光可能。然后背后是阳台，感觉沙发不太好摆。公共配套：健身房和泳池属于公共配套，外面人也能用。业主泳池是每年送一定次数，健身房不限次，但要预约才能健身。费用高：物业费和车位管理费都偏贵，物业费11.8元，车位管理费400元，租车位2000元（变相逼买车位）。总的来说，这个盘虽然有些缺点，但也不是一无是处。如果你对它抱有过高的期望，可能会有点失望。不过，每个人的需求和预期不同，大家可以根据自己的实际情况来决定是否值得等。

即将来到十一月，进入冰雪旅游季，不少朋友早已蠢蠢欲动，要我介绍国内好看好玩的冰雪旅游目的地，结合近些年的旅行经验和今天参加的一个文旅推介会，我要给大家推荐的是内蒙古的呼伦贝尔和兴安盟等地。 10月24日，由呼伦贝尔市、兴安盟、内蒙古森工集团联合举办的“歌游内蒙古欢乐冰雪季”文旅招商推介会在美丽的羊城广州拉开帷幕。此次推介会跨越千山万水，从辽阔的北疆来到这座充满活力的城市，共话文旅发展之路，共谋合作共赢之策。活动以深入落实呼伦贝尔市ⷥ…𔥮‰盟ⷥ†…蒙古森工集团文旅产业一体化发展理念为目标，致力于深化文旅产业合作，共同开拓市场，这不仅是“呼兴合作”“政企合作”的生动体现，更是推动内蒙古蒙东地区文旅产业链条式发展的务实举措。活动吸引广州市近百家文旅市场主体的热切参与。同时，20余家权威媒体高度关注并进行了广泛报道，有效提升了活动的社会影响力，将北疆的独特魅力传递给更广泛的受众。推介会突破以往模式，以座谈的形式开展。兴安盟、内蒙古森工集团、呼伦贝尔市旅游重点旗市区以及文旅企业代表纷纷登台，详细介绍了当地丰富多彩的文旅资源及旅游产品。作为自媒体，受邀参加此次活动，我感觉受益匪浅。虽然曾经体验过呼伦贝尔市和兴安盟冰雪旅游，但通过此次活动的全面深入的推介，让我在深度地了解了当地的文旅资源及旅游产品的同时，更加向往再次在踏上呼伦贝尔市和兴安盟冰雪之旅。这个冬天，呼伦贝尔40家旅游景区、6个乡村旅游重点村开门营业，域内宾馆酒店备有46875间房、超过101385张床位。此外，还推出4条经典旅游线路。同时，还针对广州市的旅游市场特点，提出一系列优惠政策，这些政策旨在促进两地之间的文旅合作，实现资源共享、优势互补，为广州游客前往呼伦贝尔旅游提供了极大的便利和吸引力。广州旅游企业也详细介绍广州客源地游客的出行诉求，产品需求，旅游消费习惯等。双方就下一步共同优化线路产品、创新业态、强化服务、优惠政策等方面进行了深度沟通。广州，作为中国经济最活跃的城市之一，具有显著的市场优势。呼伦贝尔市、兴安盟、内蒙古森工集团借助本次推介会的契机，向粤港澳大湾区的文旅市场主体及企业家们展示了自身的特色与优势，希望能够吸引更多有识之士参与到当地的文旅项目开发中来。为了进一步深化文化交流，活动期间呼伦贝尔市与兴安盟乌兰牧骑演员携手走进广州市街头，带来精彩的路演活动，热情洋溢的特色民族歌舞，受到了广州市民的热烈欢迎，有效提升了蒙东地区在广州的知名度和影响力。路演活动全程直播，呼伦贝尔文旅推荐官鄂伦春小虎空降呼伦贝尔文旅直播间与朋友们亲切互动。此次活动的成功举办，标志着呼伦贝尔市ⷥ…𔥮‰盟ⷥ†…蒙古森工集团文旅产业发展方面迈出了崭新一步。据悉，活动接下来还将在首都北京举行，让更多人了解蒙东地区的美丽风光和丰富的文旅资源，为推动地区经济发展和文化交流打好基础。有兴趣的朋友，可以多多关注。这个冬季，喜欢旅行的你，不如一起赴一场内蒙古冰雪之约吧！#呼伦贝尔#

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