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自媒体山林小胖在线播放_自媒体山林小胖全文(2024年12月免费观看)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

自媒体山林小胖

上海新房购买全攻略：积分、楼盘、发展潜力最近，上海的新房购买变得异常火热，尤其是自从需要积分摇号以来，大家对新房的关注度更是飙升。很多朋友都在问我，我的积分能上哪些盘？我看中的盘以后发展潜力如何？我去哪里找新房？我的积分是怎么算的？等等。其实，这些问题都很常见，今天我就来给大家统一解答一下。积分问题 𐟎斥…ˆ，大家最关心的积分问题。很多人都会通过各种自媒体加了很多群，收集各种小道消息，搞得自己焦虑不已。其实，真的没必要这么做。最终能否入围的积分，只有楼盘的销售通过收集客户资料后才能大概估算出来。所以，找到该楼盘的销售才是关键。自媒体的积分消息也基本来自销售的客户信息汇总。你问自媒体我的积分能入围吗？还不如直接找销售！当然，有些热门盘是盲盒，没有销售也没有售楼处，这种情况就不用问了，热门盘不怕卖不掉，开发商可以省一大笔营销费用！要买的话，一切看该楼盘的公主号，比如前滩等！如果你喜欢这样的盘，那就做好积分满分的准备，加再多的群也基本是满分。哪里找新房？𐟏ኦ‰𞦖𐦈🥅𖥮ž也不难。我个人主要用安居客来查找新房（用地图模式查找所有区域都会显示一目了然）。该软件的新房信息还是比较准确的，二手房就不太靠谱了，基本都是钓客户的。新房的房型、开发商、周边价格、发展规划都会显示！一般开发商对接的销售也在上面，会有联系方式可以直接咨询！后期也可以加入销售建的群，尽享一手资料！（自媒体小胖看房我觉得还是挺靠谱的，大家也可以参考一下）积分测算 𐟧…𓤺Ž积分的测算，大家可以自行百度查找，我也会贴张图供大家参考！基础分的测算模式都是一样的，动态分每个楼盘的测算系数都不一样，可以问销售！楼盘发展潜力 𐟓ˆ 关于楼盘的发展潜力如何？可以参照我之前写的文章。根据自己的预算和生活工作通勤圈，找靠近地铁的新房（20分钟内步行可达都可以考虑）。现在的国内经济形势下，外加一条，最好找国企背景的开发商或者房地产头部公司（金地、保利、万科、招商）的产品。由于新房基本是期房，资金安全很重要！总的来说，买新房即使入围了也需要运气，更需要大家有足够的定力，不要人云亦云，会独立思考才能满足你自己真正的内心需求。只要家人目标一致，一定能上车成功，家和万事兴祝各位好运！

小胖看房：上海新房市场的贴心小助手作为一个在上海打拼了一年多的买房人，我关注过不少自媒体，见证了上海新房市场从积分制开始到现在的变化。今天，我要真心推荐一个非常靠谱的自媒体——小胖看房。虽然自媒体只是信息来源，买房决策还是要自己思考研究，但小胖看房确实为买房人提供了很多便利。信息齐全的小胖看房小程序 𐟓𑊊首先，小胖看房小程序上整理的资料可以说是目前全上海最齐全的。无论是户型图、样板房视频，还是日照噪音分析、套内面积、认购监测等信息，应有尽有。这个小程序随时随地都能查询新房信息，简直是买房人的福音。直播互动：胖总的耐心解答 𐟎䊊其次，小胖看房的视频号也非常值得一看。每天都有直播连线自由问答，胖总亲自回答各种问题。真的佩服胖总，几乎每天都坚持直播到10点多，回答问题既专业又耐心，情商也特别高，从来不会拉黑评论区那些爱吐槽的黑粉（比如我）。𐟘… 活跃的新房群 𐟏ኊ最后，小胖看房的新房群也非常不错。只要在新房项目群发该项目相关信息，群是不会踢人的，除非发了外部广告链接或二维码。不像有些群，居然直接把天元府一期业主踢出了天元府项目群，真的是很贴心。总的来说，小胖看房在信息提供和互动交流上都做得非常出色，值得大家关注。买房是大事，还是要自己多研究，但小胖看房确实是个不错的参考工具。

做自媒体的第三天：小胖妹的可爱日常肉嘟嘟的小胖妹真是萌翻了！𐟘 每次看到她可爱的小模样，心情都会变得特别好。希望她能一直这么开心，健康快乐地成长。𐟒–

90后夫妻上海买房攻略：关注房产自媒体 𐟒•先来介绍一下我们的情况吧~ 我们是一对90后新婚小夫妻。老公在19年从海外回国，通过留学生政策拿到了上海户口，目前在一家外资公司工作；我则在20年从外省跳槽到上海，现在一家国企总部上班。我们总存款大约两百万，按首套35%的首付计算，预计购买总价在550到600万左右。在比较了二手房和新房的优缺点后，我们决定坚定买新房。除了周末实地考察外，更多时间是通过公主号和百度等自媒体了解信息。 ✨小胖看房这是我第一个关注的公主号（也有小程序和百度账号），主要关注新房信息。它详细分析了每个新楼盘的配套、户型和光照等情况，信息量非常丰富，适合多个楼盘的横向比较。该公主号还可以联系小助手加入讨论群，如果有心仪的楼盘，可以加群和大家一起讨论，收获不少。同名的百度账号则主要介绍样板房，对于上班族来说，下班后很难安排多个楼盘的实地考察，视频看房成了一个快速了解的渠道。既避免了劳顿，又能快速比较不同楼盘的装修标准。 ✨真叫卢俊（真有好房）这个公主号不仅关注新楼盘的具体介绍，还涉及新房和二手房的选择、公寓和住宅的取舍等宏观问题，经常有直播分享课。对于时间充裕的小伙伴来说，可以通过这个平台对上海及环沪楼市有一个整体的了解。但如果时间紧张，可能没有耐心去读每篇文章。真有好房是真叫卢俊的关联公主号，内容和小胖差不多，主要关注新楼盘的配套分析和销售状况，大家可以根据自己的使用偏好进行选择。 ✨魔都财观这是一个比较全面的公主号，主要关注上海楼市的宏观和微观分析，既有政策走向，也有板块评价。对于焦虑的买房人来说，需要跳出某个楼盘的优缺点分析，从大方向去思考。除了买房攻略，这个公主号还会针对一些常见问题进行解答。百度则通过短视频讲解热点问题，我会在下班的地铁上听一听语音分析。我们还有其他关注的自媒体，但内容存在重复和交叉，慢慢地也弃用了。买房是个大项目，各方面都需要考虑周全，希望尽快买到心仪的房子~

打工人必备！幸福感小零食𐟍ꊦ‰“工人的日常，除了工作就是寻找幸福感的小零食啦！今天给大家推荐几款我亲自试过的，绝对让你幸福感爆棚的小零食！励志故事❤️‍𐟔劥𐏨€板牌海苔这款海苔可是有故事的！你可以去看看《亿万少年的顶级机密》这部电影，了解这个品牌背后的故事，绝对让你感动到不行！咖啡伴侣𐟍늦ˆ馗𖌯tus焦糖饼干这款饼干酥脆香甜，入口即化，简直是精致下午茶的完美伴侣！即使是自媒体打工女兵，也能拥有贵妇般的享受～低脂零食？𐟍‘ Tarami塔啦白桃味蒟蒻果冻减脂期间嘴馋？这款低脂零食绝对是你的救星！小胖纸们也不怕啦，随时随地享受美味，不用担心长胖！不是普通的糖糖𐟍슩鬦娥🤺š海盐咸柠檬糖这款糖糖可是被好友强烈推荐的哦！适合办公时嘴巴没味时口含，咸甜交织，口感超棒！这些小零食不仅美味，还能让你在工作之余找到一丝幸福感，赶紧试试吧！

程靖淇这是不是在暗示我们什么好消息啊？配文“辛苦搭档，然后放颗糖”，这难道就是官宣的节奏？不过话说回来，这“搭档”的用法确实有点新颖，让人琢磨不透啊。想起之前网友们还纷纷喊话，让程靖淇和小胖多互动，毕竟他俩关系那么好，一起自媒体肯定流量爆棚。但程靖淇那句“人在低谷时勿戏人，人在高处时勿扰人”真是让人印象深刻，这格局，这情商，真是没得说！现在看他这动态，感觉是不是好事将近了？如果真的是官宣，那可真得好好祝福他们！这么好的男嘉宾，真的希望他能找到属于自己的幸福。而且看他这态度，就知道他是个靠谱的人，无论是对待工作还是感情，都肯定是一丝不苟的。大家快来评论区猜猜看，程靖淇这是不是在官宣啊？或者你们觉得他跟小胖互动的可能性还大吗？一起聊聊你们的看法吧！ #我要上热门#

𐟏 上海购房指南：品质篇1️⃣ 𐟓…随着2024年1月30日外环外单身限购政策的放开，上海的新房市场迎来了新的机遇与挑战。面对琳琅满目的一手楼盘，许多购房者可能会感到无从下手，不知如何选择适合自己的居所。𐟤” 𐟚—在上海，购房者通常会考虑通勤、教育、医疗、购物等几个方面，并根据自己的需求进行排序。这些方面的详细分析在许多主流房产自媒体中已有详尽的阐述（如小胖看房等），本文不再赘述。 𐟔本文将从开发商预售宣传时提供的材料品牌角度，为购房者提供一些建议。目前，上海的新房市场上存在一种现象：开发商在预售宣传时，会尽量选择知名的品牌来吸引购房者。然而，购房者需要注意，知名品牌往往有高中低不同系列，价格差异可能达到一倍甚至几倍。𐟒𘊊𐟏⥼€发商在宣传时，可能会模糊这一概念，尤其是一些标榜按豪宅标准设计的楼盘，实际可能只是按改善楼盘标准设计。这样做的原因之一是期房制度允许开发商在主体结构达到1/3时开始售卖，但此时开发商无法确定最终品牌表，项目推进过程中可能会有不可抗力导致品牌变更。为了避免被购房者抓住把柄维权，开发商通常会使用一些知名品牌进行宣传，并加上“或同等档次”等字样来规避责任。𐟘“ 𐟛 ️此外，开发商在宣传某些饰面材料时，可能会模糊核心参数，特别是在外立面及装修上。例如，宣传进口石材时是否告知石材厚度？宣传外立面用铝板/石材/玻璃时是否告知材料厚度？在宣传三玻两腔时是否告知玻璃厚度？这些细节问题购房者需要格外注意。𐟔 𐟏ᨴ�🨀…如果相对谨慎，可能会找专业人士咨询，但往往得到的回答是“我们都符合国家标准”。然而，国家标准只是约定下限，上海的购房者通常期望购买一套改善房甚至是豪宅。在地产下行周期里，当购房者知道自己买的房子实际情况与宣传不符时，心理预期落空会非常大。𐟘ž

张小胖的自媒体初体验：日常分享与攒钱计划嘿，大家好！𐟑‹ 我是张小胖，一个04年的现役女大学生，也是一名经济独立、努力攒钱的普通女生。𐟒𐠦ˆ‘不拒绝任何美食𐟍𐯼Œ偶尔也会出去旅游✈️，记录我的日常生活𐟓𘣀‚今天是我勇闯自媒体的第一天，想和大家分享我的日常碎片𐟧飀‚希望大家都能开心每一天哦！𐟘 15:32 9月12日周四嗨，欢迎来到张小胖的世界！我是一名04年的普通女大学生，同时也是一名现役运动员。我记录生活，努力存钱，追求快乐美好的一天。我住在北京海淀，是一名宠物博主。今天是我勇闯自媒体的第一天，希望大家多多支持！这是日常生活的我这是比赛时的我这是我的宝宝，她的名字叫果冻喜欢记录日常生活的我希望这些分享能给你们带来一些乐趣！𐟘Š

上海新房打新攻略：如何一击即中？作为一个非典型的上海新房打新人，我有幸在一发中击，首战告捷。今天，我想和大家分享一些我的打新心得，希望能对你们有所帮助。选盘指南 𐟏ኩ斥…ˆ，选盘是关键。你可以关注一些常见的房源信息公主号，比如“小胖看房”之类的。明确自己的需求非常重要，比如预算、位置、通勤距离、学区、环境、升值空间和开发商等等。把这些优先级列出来，明确哪些是必须项，哪些是可以取舍的。这样你就能大概知道哪些盘值得进一步了解。千万不要听着各种自媒体的鼓动，既要又要，这样会浪费你的精力。当然，如果你的预算在5千万以上，那当我没说。最重要的一点是，有了目标楼盘后，一定要去现场踩盘。看看样板间、周围的城市界面、周边环境，甚至路上的人你看得顺不顺眼。磁场这种东西很奇怪，真的一到地方就能有大概的结果。在没有正式目标时，也可以随便跑个新盘，了解一下大致的行情和流程，就当凑凑热闹，万一看一次就爱上呢？哈哈。认购资格 𐟓‹ 认购资格对标上海的限购政策。你需要有户籍，或者没有户籍但在上海缴纳社保满5年，可以以家庭身份购买。其他的就是注意看一下自己名下在上海有没有房。上海打新普遍是积分制，可以提前算一下自己的分数，心里也有个底气。小程序搜“上海买房积分计算器”即可！联系销售 𐟓ž 可以在网络上先找目标楼盘的销售，百度、各大看房公主号上非常多，大家随便挑一个看起来好相处的就行。提前咨询一下楼盘的相关情况。重点来了！一定记得先不要提交自己的个人信息，比如手机号、身份信息、正面照等！各个楼盘经常有老带新活动或者销售可以给一些赠品的，需要来一场心理战才能要到。等你确定想买且觉得销售靠谱且他能帮你谋得一些福利时，再给个人信息也不迟。篇幅有限，材料准备、认购流程、摇号指南、贷款攻略后面慢慢写。希望这些小建议能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏

上海看房指南：靠谱自媒体推荐看房过程中关注过的博主什么时候能买房？房地网：可以查到每日新房、二手房网签数据，新房楼盘销售数据，避免被销售忽悠。上房数研：整理了房产数据，每日播报挂牌、成交、单价趋势，从数据趋势上可以看到近期供给、交易的情况。葛之覃兮：对楼市趋势进行分析和预测，解读政策影响，预测比较准，观点客观。新房怎么样？小胖看房、新房榜单：介绍新房资料，包括价格、户型、光照等信息，直播间内容更有价值。魔都小房弟：实地踩盘，进行评测、点评，有视频、有文字，对板块、规划、配套、户型等进行分析，观点客观。三万平方建筑评测：户型、光照、区位分析做得较好，会有广告，辨别着看吧。火箭哥、魔都阿泽希：做新房评测，火箭哥以图文为主，阿泽希以视频为主，阿泽希分析更详细。一房一万：基于数据做的板块排名还可以，视频号里会说趋势预测、价值判断，有点用。黑衣人：有很多小道消息。白袍翁：文章写得有点难懂。 PS：新房从自媒体或中介手里买可能会有福利，最好提前问问。二手房怎么样？看房大将军：干货多，观点客观，会对具体板块、小区做些分析，实地踩盘，给出有用决策信息。上海小克勒：做板块测评、新房点评，对当下局势判断较为准确，对未来趋势预测较差，观点相对主观。环线房产咨询：以前会做些板块分析，内容有干货，近期标题党越来越严重，内容有效信息少。魔都财观：标题党严重，内容水化，广告多，基本都在鼓吹某个时期热门板块，如大虹桥，导致接盘的多。直播间小区分析还行。 𐟐š：看具体小区、房源信息，看历史成交（主要看这个），最近app更新后能看到板块、小区价格趋势。对口学区和升学政策是？上海发布：官方查询学区和升学信息的渠道。科斯的自留地、乐爸鸡娃论：干货较多，整理各区各学校升学数据对比，分析各区升学难度、学校梯队情况。

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