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黄埔自媒体培训在线播放_黄埔自媒体培训怎么样(2024年12月免费观看)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

黄埔自媒体培训

拿黄埔军校碰瓷大疆，这家英国媒体有点蠢...... 英媒《金融时报》“重磅”揭露大疆无人机公司员工在军事基地接受培训的证据！ 11月22日，英国《金融时报》做了一档关于我国无人机的节目。为了渲染效果，节目专门采访了多次炒作“大疆公司强制员工军事训练”、“要求员工准备战争”的自媒体人海恩ⷥ‡練柳𙧽—。尽管大疆在2020年就否认了这个海恩的说法，但在节目中，海恩还是不依不饶地输出自己的陈词滥调，还拿出了一张所谓的“证据”。照片中，大疆一部门的员工正站在一建筑前合影。《金融时报》还“贴心”地把文字全部翻译成了英文，当成所谓“军事训练”的证据。咱竟无言以对！你说这是不是军校？你说这是不是（曾经）世界有名的军校？你说这学校出了多少名将？都是真的，证据确凿。大疆的同学，你们是黄埔第几期？此事你怎么看，说出你内心的观点和看法，欢迎点赞和转发，就相关问题和观点进行探讨和交流，有你点评更精彩！共享阳光，共担风雨。声明：取材网络，谨慎辨别。 #热点引擎计划# #2024苹果秋季发布会# #图文动态同步大赛# #百家快评# #国际军事问题观察家论坛# #国际军事热点# #国际军事热点# #国际热点##热点新闻# #国际时事# #国际军事综合资讯# #解读国际局势# #国际局势分析##国际新闻观察室##英国#

“高杠杆炒房的代价：如何从百万富翁变成负债累累” 来源:看房产发展的老黄在广州，曾经日进斗金的炒房客，如今却面临着资产缩水的噩梦。这不是虚构的故事，而是发生在茂名王小姐身上的真实案例。她曾是火车站附近档口的名牌包包老板娘，生意兴隆，财源滚滚。但当她看到朋友们通过炒房轻松实现财富自由时，她心动了，决定投身楼市。然而，现实却给了她沉重的一击。” “你是否曾梦想通过炒房一夜暴富？但你有没有想过，当楼市泡沫破裂，那些曾经的‘财富’会变成什么？在广州，炒房客的惨状，你听了可能都不敢相信。这个故事的主人公是茂名的王小姐，92年生人，在广州火车站附近有个档口，专门卖名牌包包。那几年，箱包行业红火得很，连外国人都来找她批发，利润高得吓人，王小姐自然是赚得盆满钵满。作为一个实业商人，看着身边的朋友在广州、佛山买房，2016到2017年间房价翻了一倍，王小姐心里那个羡慕啊，毕竟自己赚的都是辛苦钱，而朋友们靠贷款买房，眼看就要财富自由了。于是，王小姐也开始关注房产知识，关注了一些自媒体和房产专家。她关注的博主对广州东进的天河黄埔特别看好，预测房价未来能翻几番。王小姐一看，心动了，觉得自己发现了大商机。为了满足限购条件，2021年上半年，她把自己和弟弟的户口从茂名迁到了广州。 2021年7月，她在广州东部的兰亭盛会花了547万买了一套64平米的小公寓，单价8.4万/平米。没多久，房价就涨了，同年11月，她又在金融城花了1200万，以弟弟的名义投资了美林海岸121平米的大三房，单价接近10万/平米。王小姐做生意出身，炒房也特别激进，这两套房子首付加起来524万，贷款贷了1223万，两套房子一个月的月供差不多6万。时间一晃到了2024年，全国楼市下行，广州楼市也是跌跌不休。兰亭盛会那套房子跌到了373万，美林海岸那套更惨，跌到了853万，两套房子加起来，哪怕全卖掉，也只能回血1226万。也就是说，如果这个时候把两套房子都卖掉，不但500多万的首付没了，还得倒贴钱。更惨的是，她在火车站档口的箱包生意也是一落千丈，根本没钱还房贷。现在就盼着美联储降息，国内降低存量房利率这些政策能让广州房价上涨，这样她就不会亏那么多了。王小姐现在是骑虎难下，卖掉亏太多，舍不得，不卖的话月供5万，压力山大。 2024年的广州楼市，用“冰火两重天”来形容一点也不为过。一方面，我们看到的是政策的频频发力，如广州首套首付比例由30%降低至15%，取消贷款利率下限，似乎在为楼市注入强心剂。另一方面，却是市场的冰冷回应，2024年1-10月，全国新建商品房销售面积和销售金额同比降幅比1-9月份分别收窄1.3和1.8个百分点，但月度改善幅度是今年以来最大的。广州十月成交表现亮眼，一二手住宅累计成交20864套，其中一手住宅成交10521套，二手住宅成交10343套。然而，这并不能掩盖楼市整体的下行趋势，2024年1月份广州一手房价环比下降0.8%，二手房价环比下降1.2%，同比降幅双双创纪录。当市场不再疯狂，那些曾经的“投资”变成了现在的“负债”。广州楼市的韧性仍在，但五大机遇助力市场企稳向好的同时，也伴随着五大风险。政策端的调整、旧改提速、土拍回归“价高者得”、买方市场确立、一二手房价调整到位，这些都是广州楼市的机遇，但同时也是风险所在。市场的不确定性，政策的多变性，都让楼市的未来充满了变数。过去那种“买到就是赚到”的时代已经一去不复返了。现在的楼市，更需要理性和谨慎。对于王小姐这样的投资者来说，现在最重要的是重新审视自己的资产配置，减少杠杆，避免进一步的损失。随着出生人口的减少，未来的房地产形势更加严峻。如果房产税出台，可能会成为压垮市场的最后一根稻草。炒房不再是通往财富自由的捷径。在楼市下行的今天，高杠杆炒房的风险巨大。“你认为现在是买房的好时机吗？在楼市波动的当下，我们该如何守护自己的财富？” 免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！

2024年9月27日上午广东广州黄埔事业单位面试题（考生回忆反馈）（15分钟3题，有题本，有纸笔) 一、材料内容互联网时代:自媒体的快速发展；人工智能技术的普及；AI假新闻泛滥；等等。二、问题 1.AI假新闻层出不穷，网民一般难以分辨，导致污染了网络环境。对此你怎么看。 2.为更好的治理AI假新闻，现计划开展专项培训活动，作为该项活动负责人，你怎样组织。 3.为更好的整治AI虚假新闻，提出具体可行的对策。谈谈你的看法。（联创世华）

增城买房不看预算？小心踩坑！最近看到不少人讨论增城买房，尤其是那些不看预算就冲上去踩盘的，真是让人觉得有点耍流氓。增城虽然房子多，但骂声也不少。很多房产自媒体都喜欢先骂一下增城博点流量，这种做法真的能让他们做起来吗？增城的七个板块 𐟏™️ 增城其实可以分为七个板块：新塘、永宁、中新、凤岗、朱村、荔城和石滩。这些板块的新房交易量都挺大的，但也容易入坑。新塘：经济支柱但发展慢新塘是增城的经济支柱，GDP产值占整个增城的比重相当大。这里早期靠走私摩托和音响发展，后来逐渐转向牛仔和汽车配件。虽然现在正在转型，但发展速度还是有点慢。新塘分为新塘北和新塘南，新塘北主要是高新技术和商业金融，新塘南则以交通枢纽为主。不过，因为新塘的经济都被拿去发展荔城了，所以新塘的发展有点受限。在新塘买房要注意，距离、沿线小开发商的二手房、拿地时间久，还有广园东三大神盘，这些都是坑。永宁：新塘的外溢区永宁位于新塘和黄埔的交界区，承接了新塘产业的外移。这里被称为永宁西，因为挨着黄埔，与黄埔三万加的房价形成巨大落差，吸引了不少黄埔外溢的刚需。不过，这里的楼盘供应量巨大，品质交付差，维权不断，大家要慎重。中新：近黄埔但规划不足中新的优势在于靠近黄埔，21号线到镇龙，换乘快线，承接黄埔和部分天河的外溢。天河的刚需可以考虑，但中新属于纯住宅区，自身没什么产业，很多楼盘离地铁较远，教育配套和商业配套也不足，溢价空间不大。凤岗：科教城的陷阱凤岗是科教城板块，但很多开发商喜欢蹭朱村的流量，把朱村说成科教城板块。其实，凤岗有科教城，但规划了这么多年，富士康也走了，说好的院校也一直处于动工状态。买21号线的房子，记住一点，有地铁是底线。总结 𐟏ኊ买房不看预算，真的是在耍流氓。增城的每个板块都有自己的优势和劣势，大家要根据自己的需求和预算来选择。自住的话，尽量买地铁800米以内的房子，沿线上班的也要考虑交通方便。希望大家都能找到合适的房子，不再踩坑！

保利锦上开售！科学城260万三房攻略广州的购房者们，你们知道吗？保利在今年的下半年被称为“卷王”，频频推出新盘，吸引了无数目光。6月份，保利水木芳华以16,000元/㎡的单价开盘，迅速卷热了整个21号线。7月份，保利领秀海以2万出头的单价，让番禺区的购房者们心动不已。 𐟔堨🙦졯𜌤🝥ˆ饏ˆ要在11月份卷向黄埔区的科学城，推出保利锦上项目。这个项目位于科学城开源大道永和隧道前，属于云埔街道，而时代天韵则属于萝岗街道。 𐟏 锦上周边已经有一些次新的小区，如越秀岭南雅筑、金梦、中海等，生活氛围浓厚，底商也营业得红火，算是成熟的二手区域。 𐟚— 交通方面，项目附近在建中的有轨电车5号线永和隧道南站，最近的地铁站是6号线的香雪站，距离约6公里，短期内只能依靠公交或自驾出行。 𐟏렦•™育资源方面，项目自建了一所幼儿园，马路对面就是广大附中高新区实验学校，这是一所9年一贯制学校。此外，附近还有越秀、绿地与龙湖等小区。根据今年的公告，绿地杉禾田晶舍内的广大附中高新区实验学校北校区小学部招生服务范围为：绿地杉禾田小区符合政策的适龄少年儿童，有学位余量的情况下接受附近片区户籍地段生备选。也就是说，如果学位不够，可以摇号选择玉泉小学与中学。 𐟏⠩ṧ›ᦁ練𙩝⯼Œ保利锦上规划了7栋塔楼，包括16-33层的小高层和高层，户户朝南。1-3栋的75到135㎡户型为全南向三至四房，带有大阳台。75㎡的三房产品四面采光朝南，格局方正紧凑，带有大阳台。其他的户型，等11月开盘后再一起实体看看吧。 𐟒𐠤🝥ˆ驔椸Š的楼面价为16199元/㎡，这个地价不算高，毕竟隔壁的绿地杉禾田在2018年拿地价是1万5。如果保利锦上卖35000元/㎡，那么260万就能入手科学城的三房。 𐟏 万科金色梦想在云埔街道的75方户型是西向和北向的，市场放盘价大约是250万。如果保利锦上真的卖260万，无疑会对二手、金梦与中海的价格造成冲击。除非是考虑现楼的客户，才会考虑金梦。 𐟌𓠤🝥ˆ驔椸Š主打刚需客户，纯南向，户户望山景，容积率2%，刚需价格享受改善的环境。如果你预算在260万左右，想要科学城的三房，这个项目是不错的选择，但要能接受孩子读书分配的问题。 𐟤” 很多自媒体博主说，保利锦上出来卷时代天韵与星汇城，你觉得保利真的能卷过这两个项目吗？欢迎在评论区聊聊你的看法。

广州失业后，我如何通过免费活动丰富生活？失业了也不用怕！𐟘œ 我在广州经常参加各种免费的文娱活动，生活过得丰富多彩，社交圈子也扩大了不少。周末再也不用无聊了，轻松破圈，向上社交𐟘Ž！我们每年在广州举办超过180场活动，近期活动正在招募中……𐟙‹‍♀️ 11/22 周五天河区：聊聊普通人如何拓展和维护人脉关系 11/23 周六黄埔区：你想如何度过你的一生𐟏ƒ‍♀️ 11/23 周六天河区：自媒体与写作✏️ 11/24 周日番禺区：探究原生家庭对亲密关系的影响𐟑슱1/24 周日荔湾区：面对他人批评，你是“内耗”“回怼”还是“默默接受”？ 11/25 周一荔湾区：聊聊男女思维差异 11/26 周二黄埔区：聊聊“浪漫” 11/27 周三天河区：从MBTI聊聊你的职业与工作风格 11/28 周四海珠区：在关系中如何合理的释放你的攻击性 11/29 周五荔湾区：分享一本你喜欢的文学书籍𐟓š 11/30 周六天河区：聊聊“松弛感” 11/30 周六白云区：过年准备：聊聊对相亲的看法 12/01 周日番禺区：普通人如何用AI解决实际问题？工作、学习、副业 12/01 周日黄埔区：识人术｜如何快速看清一个人 12/02 周一黄埔区：你会害怕给别人添麻烦吗？ 12/09 周一海珠区：探究原生家庭对亲密关系的影响𐟑슱2/10 周二荔湾区：非暴力沟通｜在关系中如何表达你的愤怒和不满 12/11 周三荔湾区：《定位》 12/12 周四荔湾区：聊聊男女思维差异 12/12 周四海珠区：《亲密关系》 12/13 周五荔湾区：聊聊“松弛感” 12/15 周日番禺区：《遥远的救世主》读书会 12/20 周五天河区：普通人如何用AI解决实际问题？工作、学习、副业 12/21 周六黄埔区：识人术｜如何快速看清一个人

400万预算，海珠滨江东购房全攻略买房的选筹与落地准备 2021年，我原本计划用300万的总价在广州买房，但实际执行时发现，买房远比想象中复杂。广州当时正处于楼市严控期，房贷利率高达5.95%，首付来源严查，银行放款需要半年时间，房价也处于高位，没有明显的回调迹象。这些因素都让我的2021年上车计划不得不推迟。在等待的过程中，我开始关注首付来源的处理，并按照一个靠谱的自媒体中介的建议，刷起了流水。同时，多了一年的缓冲时间和信用贷/公积金贷款工具的了解，让我将预算提高到了400万到450万的总价。重点关注区域也从黄埔、番禺切换到了海珠。楼市的筑底迹象与入市决定刚需买房的第一步是确定首付和月供能力，因为这会直接决定你的候选区域。在这之后，才是根据你的个人需求和对各个片区、小区的认知，去选择适合你的楼盘。 2022年上半年，广州楼市下行，贷款利率降至4.45%，房价出现回调，业主心态弱化，笋盘开始频出。在4月、5月、6月，我持续观察二手成交数据和价格，发现市区热门小区的价格已经开始筑底，买卖双方也开始出现较为稳定的成交。我认为这是楼市筑底的迹象，继续等待也很难迎来房价的再次大幅下调。同时，房贷利率也基本筑底，信贷十分宽松，这是一个非常不错的入市淘笋时机。因此，我开始重点关注目标区域和小区。

此时此刻在去黄埔上门修脚的路上，坐地铁来回3个小时，利用这点时间顺便写点什么？最近老客户复购的多，新客户不断增加，心里不是那么慌了。今天5月份只有某书一个平台，违规限流了两个月没活干，焦虑了两个月。其实不管技术、还是市场获客渠道都需要时间沉淀，急是没有用的，与其焦虑不如沉下心死磕技术、自媒体。说起来容易做起来难死了，我作为一个开创者心里也是没底，方向、产品搭建都要试错。现在只是事后诸葛亮而已，接下来就有数了，为下一步复制打下了基础。

实习⠼ 清华大学出版社北京市场部 ⠊[单位简介]⠊清华大学出版社成立于1980年6月，是教育部主管、清华大学主办的综合性大学出版社。清华社现年出版图书、音像制品、电子出版物等近3000种，销售规模和综合实力以及在高等教育教材市场、科技图书市场、馆配图书市场占有率均名列前茅。 ⠊[职位名称]⠊产品运营助理实习生 ⠊[职位描述]⠊1. 负责小红书图文制作 2. 负责图书推广，寻找达人荐书，达人拓展。 3. 喜欢自媒体等新媒体平台，在以上平台有自己运营的账号者优先。请在简历中注明，可附作品。 ⠊[职位要求]⠊1. 会视频剪辑，公号排版，小红书图文制作。 2. 沟通积极主动，有创新想法。 3. 熟练使用黄油相机，美图秀秀，秀米等新媒体软件。 ⠊[投递方式] 1. 投递邮箱： huhltup.tsinghua.edu.cn 2. 邮件&简历命名：学校-年级-姓名-电话，请注明信息来源于“法学黄埔”头条号。声明：信息来源于互联网，本平台仅提供信息发布、展示，不对信息内容的真实性负责，请自行辨别。

黄埔合生中央城：优缺点全解析广州东进战略让黄埔科学城近年来成为焦点，这里汇聚了众多优势资源。经过20多年的发展，黄埔已经形成了以开创大道和开发大道为核心的总部经济区，GDP仅次于天河区，人均GDP更是广州最高。广州的117家A股上市公司中，黄埔区有43家，数量最多。黄埔合生中央城的优点在开发商、销售、中介和自媒体的宣传下，大家可能已经有所了解：占地约61.5万方，建筑面积约270万方，分6期开发，小区规模大，商业配套和教育资源完善，是一个大卖点。小区内配有13所学校，其中2所是九年一贯制学校（湖南师范大学附属中小学），高中全国综合排名11位（待证实）。价格相对亲民，虽然不是最低，但在科学城众多楼盘中算是性价比高的。N区价格在3.68-3.7万之间，A4栋目前价格在3.4-3.5万之间带装修。不过，合生中央城也有一些缺点，开发商、销售、中介和自媒体可能不会全部告诉你：距离地铁6号线香雪地铁站步行距离约2.6公里，实际距离较远，靠小电驴或公交出行。不过未来有一条地铁23号线远期规划，会设火村站（预计还需7-8年）。二期位于小区内部，受开源大道和广深高速影响较小，但一期A区紧邻开源大道，噪声量化分析显示超过40分贝对人体有影响，介意噪音的谨慎入手A区。 A区靠近法雨寺（以前村民放牌匾的地方）和思德园，有人介意有人不介意，看个人情况。综合评价：中央城小区规模大，商业配套齐全，名校加持，适合刚需购房者。不过暂时不靠近地铁可能会让“打工人”感到不便。A区靠近开源大道和法雨寺、思德园，介意者慎重考虑。楼盘像人一样，不可能十全十美，找准自己的核心需求，切勿本末倒置。祝您早日找到合适的房子。目前主要在售的是N区的85方北向三房、96方南向三房、110方四房以及更大面积的126方，均价3.63万。最近中央城推出了A4栋，最低价格在3.4万左右。

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