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自媒体公司的套路新上映_自媒体公司的套路是什么(2024年12月抢先看)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

自媒体公司的套路

江山悦收房验房攻略：避坑指南最近在江山悦交楼的时候，我们一起验了一百多套房，业主朋友们对我们的服务都赞不绝口！𐟑𐟑𐟑 这次二期开放日，很多业主都是通过一期的老业主推荐我们小蜜蜂验房的。现在市场上很多验房公司水很深，各种奇怪的现象层出不穷。 1️⃣ 夫妻店模式：老婆接单，老公验房，没有办公室，也没有公司座机。提前几个月组群搞团购套路，没有专职师傅，都是兼职的，口碑差得不行。 2️⃣ 自媒体接单：利用短视频自媒体获取流量接单，没有公司，没有营业执照，没有团队，就是三无产品。有单就交给兼职师傅，属于典型的空手套白狼。 3️⃣ 装修公司组织的验房公司：以验房为入口推销装修业务，验房毫无利润，纯粹为了接装修业务。低价组团，兼职人员敷衍业主朋友，验房时间和流程大打折扣。 4️⃣ APP平台低价组团：通过APP平台低价组团接单，主要推销装修材料。接单后分发给兼职师傅，这种情况业主经常被放鸽子，临时找不到人。 5️⃣ 专业验房公司：如果想避坑，还是找专业的验房公司。多问问邻居，了解好的验房公司口碑。𐟔 希望这些经验能帮到大家，收房验房顺利！𐟏 ✨

20万装修梦破碎，自媒体套路大揭秘！买房装修，这事儿真是让人又爱又恨。我21年买了套120平的房子，攒了两年钱，打算好好装修一下。结果，看了不少自媒体的攻略，什么10万搞定100平装修，120平三室两厅15万拎包入住，心里那个激动啊。问了好多全包装修公司，15万还送全屋定制和卫浴，简直不要太划算！于是，我信心满满地定了20万的预算，想着第一套房，一定要装得漂漂亮亮的。然而，现实总是那么骨感。预算完全控制不住啊！自己住的房子，哪能一味追求低价呢？普通人对材料的了解远远达不到设计师的水平，市场价格和水深也摸不到门道。结果就是，踩坑踩得不要不要的。装修过程中，增项一个接一个，期望值太高，结果发现都是一群装修自媒体在忽悠人。瓦工结束时，已经花了118353元，清单如下：开工前期阶段：8215元物业押金2000元 + 除渣费1215元（10元一平） + 基装一期款5000元拆改阶段：5000元墙体切割打孔3000元（坑） + 除渣2000元水电阶段：36700元总开关、空开、强弱电箱、漏电保护器1353元 + 中央空调（东芝一拖四）30500元 + 全屋定制一期款3000元 + 光纤移位600元 + 燃气管道预埋1247元瓦工阶段：60428元基装二期款26000元（包瓷砖增项工费） + 客卧1500瓷砖，厨卫1200瓷砖（包干）12700元 + 全屋落地窗+浴室/厨房门21728元其他：8010元洗衣槽+柜体1600元 + 两个浴室柜定制4300元 + 4个地漏230元 + 陶菜盆大单槽1380元 + 九牧蹲便器500元现在的我，能包到25万入住就心满意足了，不敢奢求太多。我打算后面根据普通人装修的实际情况，做一个尽可能准确的预算表，姐妹们等我！不过，装修过程中也碰到了好人，我项目经理嬢嬢真的很豪爽，中央空调和落地窗老板也不错，让我相信装修路上坑踩多了就还是会见彩虹的。

新房销售套路大揭秘：半年卧底经历分享为了买套新房，我卧底中介公司半年，终于把所有套路都学会了！以下是我的一些心得：置业顾问不靠谱 𐟚늊现在很多买房者第一次接触的并不是开发商的销售，而是冒充顶替的中介。有些人还傻傻分不清楚什么是分销、什么是渠道、什么是中介。说白了，这些都不是开发商的销售，而是帮楼盘卖房子的中介。大部分买房人还是比较信任开发商销售的，因为房子是开发商的，以后办手续、交房等都需要开发商置业顾问来办理。打交道的地方多，自然更放心。那些没碰过面就主动联系你、报低价吸引你、车接车送的中介，都是常规操作。辨别这些套路的方法就不展开了，如果连这个都判断不了，还买什么房子，注定被坑！售楼处更危险 𐟏⊊很多人以为直接去售楼处就行了，殊不知更危险。你看过之后，如果不是明确表示购买本楼盘，你的号码很快就会流入到各个中介手里，后面你会不停接到电话，约你看房买房。说辞五花八门，只要你能出来看房，一般人出于好奇、出于捡漏占便宜的心理，一定会出来看。这是第二坑！因为压根没有！为什么售楼处有人脸识别、有保护期？主要是防止内倒外，防止本楼盘销售跟中介里应外合损害公司利益！已经倒了的恒大这种情况就很多。信息爆炸，真假难辨 𐟓𑊊现在信息爆炸，中介之间恶意竞争，你根本不知道该相信谁，谁说的是真话。自媒体、网络一般买房人接触的信息太多了，然而判断甄别信息的能力却不行。有些中介包装得也真好，所以很多买房的朋友就容易中招。常见的套路 𐟘ኦ𖦄抹黑楼盘：总之你没找我买的都是建筑垃圾，都有不利因素！反正就是恶心你！报低价：总之没找我买，你就是冤种，就是买贵了！找我买多贵都是便宜！承诺高额返佣：换团队成员轮流骚扰，诱骗继续看房，推荐其他楼盘，就是让你来一趟售楼处人脸识别！最后：人身攻击、侮辱谩骂！被坑被骗、买贵、买错！其实都是你自己的错！对你负责的只有你自己！好奇、还想占便宜，往往都是入坑的开始！

家装布管工艺大比拼：哪种方式最划算？在家装过程中，线管的施工方案有多种选择，其中常见的有三种：点对点、横平竖直和大弧弯。今天我们来详细分析这三种工艺的优缺点，帮助大家做出最佳选择。 𐟔 点对点工艺这种工艺在早期的土建和家装中广泛使用。它的优点包括：弯头最少，便于后期维修和更换电线。线路距离最短，材料使用最省。然而，这种工艺在现代装修中相对少见，可能是因为装修公司通常采用包工包料的方式，水电工程按米结算，导致线管不再采用点对点施工。 𐟓 横平竖直工艺这种工艺根据三角形勾股定律，短边3米和长边4米，斜边就是5米。原本点对点布线5米电线就够了，现在横平竖直整出个7米电线。多出的2米电线，就多收2米电线的钱。此外，横平竖直工艺的线路弯头多，后期有售后不能维修更换。 𐟌€ 大弧弯工艺随着自媒体的普及，越来越多的消费者了解了水电套路，选择与装修公司签订水电闭口合同，装修公司无法再通过增项获利。同时，为了确保电线可以抽动换线，并保持工地美观，大弧弯工艺应运而生。它既可以做到活线，也可以保证工地形象美观。通过以上三种布管工艺的对比，希望能够帮助大家在选择家装布管方案时做出更明智的决策。

代运营的那些坑，你踩过几个？𐟤” 说实话，我自己也做过代运营，但真心觉得这行99%都是坑！各种虚假案例、虚假数据，甚至把别人的成果说成自己的，P图也是家常便饭。打着低价好服务的旗号，吸引一批又一批的韭菜。以下是一些常见的代运营智商税：保障数据，不满意退？别信！先试用几天，满意再继续？纯属忽悠！每个月10条、15条笔记以下？数量多质量差！什么行业都说能做？吹牛不打草稿！我们有专门导师团队服务你？其实就是割韭菜的套路！我自己做新媒体7年多，也算是第一批玩自媒体的人。毕业在报社做全媒体记者，后来一直做新媒体和宣传这块，有过品牌、新媒体主管的经历。去年辞职后自己佛性接单做，老客户也一直在继续。我太了解代运营行业的坑了！如今代运营泛滥，99%都是割韭菜的。这也是我为什么不自己开个代运营工作室的原因。因为我自己有经验，我能保证质量，对每一个客户负责！但是一旦变成公司团队，就会变得不可控，成本各种摆在那，降低成本找人你就没法保证质量，最终就会变成割韭菜！还有那些教人做新媒体的，记住，术业有专攻。技巧方法很简单，难的是做内容，这个只能靠积累。就像让你写一篇新闻稿，我告诉你必须要有“新闻五要素：时间、地点、人物、发生了什么、为什么”，你知道了，但是你还是写不好。新媒体平台都是内容平台，做内容只有靠积累和多学，从来都没有什么捷径！大家自己细品，别被那些花里胡哨的代运营套路给骗了！

【「谨防被荐股生意割韭菜」】近期股市的火爆，点燃了社交平台上的“荐股热”，一些投资类自媒体以“发牛股”、“大师推荐”、“收益翻倍”等噱头，吸引缺乏经验的投资者入群。这些荐股群中不乏各种“收割套路”，群内自称经验丰富的荐股“老师”，以提供“优质股票”、带盘指导、买卖点提示等服务筛选用户，接下来，则根据不同目的开启多种“收割”模式。从事证券投资咨询服务，必须经过中国证监会许可。具备资格证和持牌编号的证券公司投资顾问、证券分析师等，必须要在合格的持牌机构机构内才能荐股。看看新闻KNEWS的微博视频

BBC的套路：不费一兵一卒搅乱市场中国刚开始免签，想要振兴经济，西方某些势力就开始坐不住了，心想“这样不行啊，得想个办法”。于是，他们先拿优衣库开刀，试图挑起事端。「喂！你有没有在用新疆棉？」「我没有在用新疆棉」然后，BBC就回去发新闻说「优衣库拒绝使用新疆棉」。接着，中国的自媒体也跟着炒作，于是大家纷纷表示要抵制优衣库，让它滚出中国。𐟘ኊ不得不说，BBC这招真是高明啊！他们什么都没做，只是动动嘴皮子，就把中国人和优衣库搞得对立起来。接下来，是不是耐克、阿迪、Zara等品牌也要遭殃了？抵制外国货的运动是不是要兴起了？这样一来，外企们纷纷滚出中国，贸易战岂不是取得了完美的胜利？真是不费一兵一卒啊！把企业家不想站队的心理和国人的爱国心理拿捏得死死的，真是佩服佩服！𐟙„

被“远洋捕捞”的广东壹健康集团，到底“专精特新”在哪些个方面？常年面临大量的法律诉讼（高达231例），买卖纠纷、虚假宣传、非法添加等问题。创始人公司被列入失信名单，股权被冻结，现在濒临破产倒闭。该企业销售减肥保健食品，营销中表现为夸大宣传、虚假描述商品信息，涉嫌欺诈消费者，并且缺乏相应的保健品资质以证明其宣传的减肥疗效。2020年至2022年三年，靠着售卖减肥产品，壹健康三年营收超60亿元。壹健康创始人被限高、套路营销、被质疑虚假宣传，三年花费20多亿买流量，研发投入却微乎其微。河南两地警方对广东壹健康集团进行了跨省执法，此案是公安部转交的专案，受害人不止一个，案情涉及面广，案值巨大。个别媒体和自媒体却罔顾事实，打着保护民营企业的旗号，将正常的执法行为歪曲为逐利性执法。天中蜀黍

【继续用事实说话】图一、图二、图三。理记张洋今天上午发布的三篇小作文。截至目前转发数据统计： 1.图一文章，转发数217。 2.图二文章，转发数108。 3.图三文章，转发数195。以上三篇小作文，除了张洋的朋友武志红转发了其中一篇，三篇小作文所有转发链没有一位自媒体大V再参与！三篇小作文，所有整个转发链，转发团建的，全部为刘鑫粉（基本盘）、少数陈岚粉、少数霍尊的粉丝、以及肉眼可见的有人近期花钱动用的传媒公司氵军账号群体。事实又一次有力证明，越来越多的自媒体大V已经逐渐看清了张洋小作文炒作套路和本质，看清了张洋手上实际并没有什么有力证据和真材实料，特别是张洋在微博和抖音平台搞了直播炒作，用的都是利用所谓连麦嘉宾“口述式曝料”造谣传谣炒作套路，不再跟风转发参与！！（图四～图十七为张洋今天上午三篇小作文完整转发链，大家可以看看三篇小作文转发链账号，都不带变化的。团建来，团建去，就这些账号群体。） @司马3忌@我少年老成@龙姐碎碎念@补果君@程序员邹欣@范雎@荐见@检者青锋@开水族馆的生物男@猫妈45@青藤紫纱@史老柒@碎叫@我不是谦哥儿@小儿外科裴医生@刑法杨艳霞@幸福ing的琴琴@Y-DILINLIN@胖羊的小世界@40老黄兔@韩东言@扎西德勒ⷥ䩧收藏「理记质疑江歌妈妈诈捐」「江歌妈妈直播拒绝回应其它」「江歌妈妈停播20天后复播」

上海买房那些年，我最后悔花的两笔钱在上海买房的经历，真是让我长见识了。今天就来聊聊我最后悔花的两笔钱，希望能给还在观望的朋友们一些参考。咨询费：纯纯智商税 𐟒𘊊先说结论：咨询费绝对是智商税，千万别花这冤枉钱！整个房产咨询行业就是个知识付费的坑，很多公司就是利用信息差来赚钱。他们的套路其实很简单：流量吸引：通过自媒体（公主号、短视频、直播等）写一些吸引眼球的文章，比如“上海楼市最值得买的板块”，但实际上干货很少，观点也很极端。专业人设：打造专业咨询人设，通过线下课程吸引刚入行的新手。课程内容大多是过往趋势、板块规划、伪方法论等，最终结论就是“现在是购房的好时机，跟着他们买房能发财”。会员服务：加入会员或付费咨询，金额在数千元不等。然后做个PPT讲一下，内容是基于预算挑选一些热门板块、楼龄新的小区。这些分析师或置业顾问自己都没看过这些小区。看房服务：最后由置业顾问带看房，找到当地的小中介伪装成客户的朋友去看房。房源筛选、看房路线、信息介绍都是由小中介完成。最终成交，中介费还得要2%左右。对于买房的朋友们来说，看看文章、听听课就行了，千万别额外付费咨询，完全是浪费钱。中介费：多花都是血亏 𐟏 再说结论：中介费最多1%以内，多付的都是血亏！购房、交易环节其实并不复杂，实际操作成本也不大。无非是带看、产调、砍价、验资、签合同、办贷款、过户、交房这些流程。大部分房子没什么风险。当然，大平台会更规范一点，小平台容易吃差价、多收费，但大多数还是中介本身能力、素质的差异。从各平台中介实际到手收入来看，大小平台中介到手收入都差不多，大平台抽成多、小平台抽成少，所以多交的中介费被公司赚走。比如链家，买方2%的中介费，成交一单先从总佣金分割一半出去，剩下的再根据个人等级*提成比例给到中介，跟1%中介费的公司到手差不多。而且有专门代办购房流程的，只收0.5%的费用就行。更有甚者像房鸭，1.99万就帮全流程办理。从我接触过的中介来看，链家的综合素质可能确实会高点，但是最关键的砍价能力比较一般，反倒没有wawj、tpy等砍价能力强。对于买房的朋友们，最好一开始就想清楚愿意在中介费上花多少钱，不然到看中房子、砍好价后因为高额中介费骑虎难下，事后一直后悔。仔细想想，500万的房子、2%中介费就是10万，都能买辆车了，能省一点是一点。希望这些经历能给大家一些参考，避免不必要的损失。买房是大事，每一分钱都要花在刀刃上！

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