当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

苏州自媒体大号在线播放_九品毕业区江苏论坛(2024年12月免费观看)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

苏州自媒体大号

苏州投资房产？先看看这些再说！最近，国内两家知名的楼市自媒体都在押宝苏州，认为苏州的房价已经到了可以抄底的阶段，纷纷组织团购活动。不过，这两家自媒体的看法有些不同：一家看中了园区胜浦和相城区高铁新城，另一家则看好高新区科技城和相城区高铁新城。我先声明一下，这两家自媒体的文章我一直很关注，也很有启发。特别是某宅，可以说是我在全国楼市投资方面的启蒙老师。不过，我的看法是，目前苏州的投资机会并不多。除了园区限价4.2万的新盘（狮山村也在其中），其他地区和楼盘的投资价值并不高。房价梯队理论 𐟏 苏州的房价梯队理论是这样的：目前苏州的天花板是园区4.2万/平（此前保持了五年的4万）。高新区和相城区都破不了这个价。即使三年后园区备案价涨到了5万（按照每年涨幅控制5%，2024年底也只有4.6万），科技城和高铁新城的上限也只会是4万左右，不可能有更大的突破。投资回报率 𐟒𜊊根据我的计算，三年涨幅在30%以内的投资是没有必要的，尤其是跨地区投资。单价3万，动辄300万起步的投资，放银行每年5个点的理财利息，三年后也有350万。而且苏州新房限售三年，新房还要等交房，实际周期往往更长，资金沉淀量大，周期长，预期不确定，万一三年后又调控严了呢？本地楼市自媒体的看法 𐟓– 这两家媒体在宏观层面写中国房地产和城市的文章还不错，但分析苏州楼市还是差了点火候。苏州的楼市自媒体经过多年的发展，已经培育出了一批具有洞察力的楼市自媒体人，他们同样也有成功到其他城市拓展业务的经验。外地投资客们，不妨多听听本地楼市自媒体人的经验之谈。等待时机 ⏳ 退一步讲，等到苏州真的调控放松了，看看市场反应，再投资也不迟，新楼盘多着呢。投资不是更应该关注抄底的时机么？何不晚些等市场更加明朗了再来抄底？还可以省点周期和利息。最后，写公主号文章累，也没多少人看，就当作是记笔记了，给自己捋下思路，希望能够帮助到外地的被带偏的不理智的投资人。

在火锅店吃饭无意间入了直播镜头，竟索赔成功获赔500元？苏州市吴江区人民法院的这起判例让全网都炸锅了！这是怎么一回事？原来苏州一位叫小虎的男子为了给他的火锅店招来更多人气，萌生了在店内直播的主意。事发那天，小虎对着火锅店的后置摄像头进行了直播，介绍着环境、菜品、店内火热的氛围，以及实时的店内状况。这时，顾客小山在未经允许的情况下不小心入了镜，发现后他向小虎提出了异议，这一行为也引起了小山的反感。最终，小山决定将这事闹到法庭上。法院对此案进行了审理后认为：小虎在未征求小山意见的情况下直播他的肖像，这场直播活动带有商业宣传性质，这种行为侵犯了小山的肖像权。因此，苏州市吴江区人民法院判决小虎不仅要通过直播平台发布置顶道歉视频不少于三天，还要支付小山精神损害抚慰金500元。小虎对此感到不满，认为自己在店内直播是为介绍菜品，小山是故意找茬。然而，法律最终的裁决是公正的。此事引起了网友们的一片热议，有人支持小山的维权行为，认为商家或自媒体拍摄视频或直播时拍到自己非常令人不适；也有人感慨这位顾客维权意识非常强，一般人遇上这种事可能并不会这么较真，因为如果都像小山这样，那么很多户外直播的人可能都要面临赔偿的风险了。关于肖像权的争议历来都存在，但愿这件事能为所有自媒体和商家敲响警钟，尊重他人肖像权是每一个人的责任。你如何看待此事？#热点引擎计划#

苏州楼市大结局：房价涨跌真相揭晓！房地产的大结局终于来了，彻底定调了！无论你是想买房还是卖房，今天看完这篇文章，至少能帮你少亏十几万，甚至几十万。因为这个消息直接决定了未来房价是涨还是跌。我先问你三个问题： 1️⃣ 那些自媒体都说苏州房价要涨，你信吗？ 2️⃣ 那些问题板块和过时的户型，房价一再下跌，你敢买吗？ 3️⃣ 你能忍受因为房价不降到位而不买房的压力吗？大家把你心里的答案在评论区说一下，我们一起见证民意对房价的影响。接下来，我用大白话来揭秘这个大结局。 “止跌回稳”这四个字给苏州楼市打了强心剂，现在全网都在涨声一片，仿佛从ICU直接奔向KTV。但我向来直话直说，明确告诉你，超过80%的房子不仅不会涨，很多还会继续降。这个行情下，能逆市上涨的房子连1%都不到。 “止跌回稳”绝对不能代表所有房子，未来的趋势必然是两极分化。好房子看涨，垃圾房子看跌，这样才能达到整体平衡。市场两极分化后，那些垃圾房子会降到什么程度？你能想象吗？告诉你，那就不是资产了，就是个消费品，跟汽车一样，买到手就贬值，然后一路下跌无人问津，最后直到报废。上面这个思路已经很清晰了：跌价都卖不动的房子，国家直接收了；能涨的就放任你涨，只要有人买，让市场去决定价格；现在房价比较稳的，给你个信号，就是你再等下去，他也可能也跟着涨。但我要泼点冷水，特别是这些貌似稳的房子，实际上是涨不动的，能不跌就不错了。所以，如果你看不懂这个形势，不会挑房子，那很有可能你就会成为传说中的接盘侠，楼市里的大韭菜。大家要保持冷静，别听别人一说要涨就瞎买！千万要冷静啊。还说看了几个售楼处很火爆啊，各种成交，各种喜报。那我告诉你啊，人生如戏全靠演技，现在对售楼部来说，氛围组已经是个基本操作。近期大跳水的房子非常多，但苏州有些房子根本没降到位，有些滞销的垃圾房子卖的还是十年前的户型，是降价都卖不动。如果你不想买到一个一降再降的亏钱房子或者是要天天维权，我建议你多加小心。

大三会计生的省钱秘籍：一周生活费仅2k 大家好，我是潇潇，目前是一名大三的会计专业学生。已经通过了初级会计和CMA考试，正在为24年的考研和注册会计师考试做准备。 𐟓š 学习生活这周我缺勤了两天，但平均每天还是花了3小时在学习上，效率很高。下周的目标是每天学习4小时。虽然我有六级的英语基础，但考研英语需要英译中，所以我还是决定开始听长难句。什么时候开始都不晚，对吧？𐟒ꊊ现在，我听播客不再只局限于自己的专业，希望多拓展一些维度，了解更多领域的知识！ 𐟒𐠨𔢥Š᧮᧐† 我的生活费是2k，已经存了4.1万，目标是存到5万！本周收入了200元。收入主要靠自媒体和理财。上大学以来，我开始“富养”自己，旅游、学习新技能、做自媒体实现经济独立。从不吝啬为自己花钱，为提升自己花钱，正在慢慢成长为自己希望成为的人。𐟒— 𐟧頦—奸𘧔Ÿ活希望蒂普提克能开到苏州来，我又可以选香水啦！𐟒“ 我喜欢涂防晒但又懒得卸妆和涂身体乳，所以入了SUCHCARES的白月光沐浴油，真的很方便！

理工男选琴记𐟎𙯼š海伦CT1 在苏州的工业园区海悦花园，陈先生的海伦钢琴已经安装完毕。今天我们来分享一下陈先生的购琴经历。陈先生是一位理工男，也是新苏州人，他特别理性，实用主义。钢琴老师推荐了日系的雅马哈钢琴，于是他抱着多对比不吃亏的心态看了几家琴行。陈先生发现，雅马哈在苏州的市场上基本处于垄断地位，缺乏竞争，价格上也不如北方灵活。通过仔细对比音色和配置，他发现同样价位的海伦钢琴并不逊色于雅马哈。海伦的音色偏柔和，而雅马哈的音色偏明亮。众所周知，钢琴用久了弦锤的羊毛会愈发瓷实，音色也会越用越亮。这一点从培训班里的二手教学琴上也能得到验证，老琴的音色脆、亮，像劈了的感觉。作为国内龙头钢琴制造企业的海伦钢琴，荣获海内外众多奖项，拥有众多独家专利，成为不少品牌的强劲竞品。陈先生观察到的一个现象让内行人都感到佩服，很多想入手海伦钢琴的用户都有个疑问：究竟哪个型号才是海伦钢琴中最具性价比的呢？这一点在各个自媒体平台，连不少友商都在帮海伦钢琴宣传，这难道不让人疑惑吗？友商到处宣传海伦钢琴120K是性价比最高的。陈先生表示很奇怪，因为120K是海伦钢琴的入门级产品，价格上固然低一些，可是先进的技术往往不可能用到入门产品上。2022年之前，海伦性价比高的型号应该是H1P，因为核心技术都在这个精品系列上，无非价格上稍微吃亏一些。2022年之后，海伦钢琴最具性价比的型号无疑是CT1，因为音源（行内叫马克，决定钢琴共鸣的核心部件）和H1P完全相同，实木云杉音板（3A级），击弦用的弦锤为德国FFW尼毡。这确立了两个型号相同量级的演奏效果，高度也比120K更为适中。 CT1这个型号的性能比友商同等价位的产品更具竞争力，因此友商就帮助海伦钢琴宣传120K，以此误导用户海伦的水平就是120K，实际上海伦还有精品、尚品等系列都比120K的技术更为突出。希望这些信息能帮助大家选到称心如意的钢琴，为孩子学琴打下坚实的基础。

马翔宇离职风波：从举报到澄清的曲折历程 𐟌Ÿ 自从7月下旬以来，清华校友马翔宇的生活发生了翻天覆地的变化。7月27日，他决定举报苏州工业园区商务局党组书记、局长祝欢，这一事件迅速成为热门话题，得到了广泛关注。许多清华校友纷纷表示支持，一位前调查记者校友甚至在当天下午联系了多家媒体和自媒体，以确保马翔宇的人身安全。到了8月2日，苏州市官方初步通报了对祝欢的暂停职立案调查。𐟔 𐟘” 然而，随着事件的发酵，一些网民开始恶意攻击马翔宇，损害其名誉。9月下旬，马翔宇公开声明维权，指出微博大V浦奕安为了泄私愤，大量转发诽谤帖，这不仅违反了职业道德，还扩大了损害。这一声明后，网络上的攻击逐渐平息，马翔宇的生活逐渐恢复正常。𐟓⊊𐟏력œ蹦œˆ份，马翔宇返回清华园，利用这段时间在美丽的校园中休憩，缓解外部压力。10月4日，他在国庆假期期间宣布，“从8月3日提出离职，到国庆节前终于成功离职啦。”𐟎‰ 𐟌Š 事实上，马翔宇的离职计划早在8月27日的微博中就已经显露端倪。他的离职过程并不容易，但他在整个过程中始终保持着坚韧和勇气。𐟒ꊊ𐟔堧„𖨀Œ，就在马翔宇宣布离职成功的第二天，浦奕安在微博上发帖非议他，暗示马翔宇是因严重影响了某地的营商环境而被迫辞职。这种行为无疑是对马翔宇的又一次伤害。𐟒” 𐟓š 马翔宇的律师声明并未阻止浦奕安继续对他进行所谓的爆料。尽管苏州官方已经通报了对祝欢的初步调查结果，但人们仍然对最终的核查结果充满期待。𐟔Ž 𐟌ˆ 马翔宇已经重新出发，开启了一段新的人生旅程。他正在游览长三角地区，继续放松自己。同时，他通过视频号分享了姑苏、扬州、吴越剑、伍子胥、春秋风云等地的风土人情和历史典故，受到了网友的热烈欢迎。𐟌Ÿ 𐟒– 祝愿马翔宇在未来的道路上坦荡做事，清白做人。无论前方是繁花似锦还是荆棘坎坷，他都应大胆前行，不回头！𐟚€

苏州好吃的面馆 𐟍‚秋意浓浓，金桂飘香，正是品尝苏式面的好时节。我们诚挚地邀请您来体验苏州托尼洛ⷥ…𐥍š基尼书苑酒店的「苏面坊」精品面馆，感受江南水乡的风情。 𐟤”关于「苏面坊」「苏面坊」位于苏州托尼洛ⷥ…𐥍š基尼书苑酒店内，以其高端、私密的氛围，彰显了苏式面的独特价值。这里的汤头采用独家配方，浇头种类繁多，讲究精、巧、细、雅，每一碗面都充满了江南的韵味。 𐟎我们提供一份「苏面坊」精品面套餐 𐟤我们希望您热爱美食，善于发现和分享生活中的美好擅长摄影，审美在线，能够提供高质量的探店照片或视频，真人出镜更佳在自媒体平台有一定影响力，百度粉丝≥1k，或某音粉丝≥1k 品鉴结束后7日内提供高质量照片（不少于9张）或视频素材（不少于1分钟），并授权官方使用（使用时会注明出处）将试吃体验分享至个人社交媒体账号，内容需长期保留，不得删除或隐藏 𐟓…报名方式关注本笔记，成为我们的粉丝评论「试吃报名」报名时间：即日起至2024年10月31日酒店筛选后，将会后台联系您活动解释权在法律允许的范围内归苏州托尼洛ⷥ…𐥍š基尼书苑酒店所有 𐟓店铺名称：苏面坊（苏州托尼洛ⷥ…𐥍š基尼书苑酒店） 𐟓酒店位置：江苏省苏州市工业园区星港街168号

00后自媒体月入五位数，山姆购物分享 𐟐𞠥𑱥熤𜚥‘˜店离我家超近，简直太幸福了！每次去都像是一场美食盛宴～ 𐟍𐠨ƒ区简直是天堂，各种美食让你吃到停不下来！牛肉块头超大，芝士蛋糕和红丝绒蛋糕也都超好吃～ 𐟧堧𛈤𚎤𙰥ˆ𐤺†心心念念的猫头鹰毯子，冬天再也不用怕冷了！还入手了一件羽绒服，价格超划算～ 𐟑Ÿ 看到了一双超可爱的猫和老鼠拖鞋，可惜是小朋友穿的，我穿不上，只能留作纪念了。 𐟍𒠦œ€近还去了苏州老街，尝了著名的拇指生煎、芋泥麻薯小丸子和茨菇片，排队也值得！ 𐟌‰ 苏州这座城市真的有种江南小镇的感觉，小桥流水，生活节奏慢得让人心生向往～ 𐟌Ÿ 最近还去体验了5D胶原光，听说对皮肤特别好，期待效果～ 𐟌™ 姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船，生活在这里真的有种宁静的感觉。

宁波东钱湖新城：错失的黄金时代宁波的鄞县在有了新城规划后，为何如此拼命？这要从1949年说起。当时，宁波市政府被撤销，鄞县的领导们坚信“宁波就是鄞县，鄞县就是宁波”。1949年，宁波市区成立时，市政府设在鄞县县政府，结果鄞县县政府被要求搬离，这让鄞县的领导们感到非常不满。他们决定，一定要为鄞县争口气，建一个浙江最好的新城。宁波的历史上，名人和朝廷重臣大多住在三江口和月湖，而东钱湖则人才辈出。如果东钱湖得到充分利用，其地位完全可以撼动三江口。想象一下苏州工业园区的金鸡湖，湖西的东方之门建筑群和湖东的苏州金融中心灯光秀，苏州因此闻名全国。东钱湖比金鸡湖大得多，但全中国只知道宁波有三江口，却不知道东部新城。每个城市的新城几乎都是靠湖或靠江，除了新加坡这么小的国家没有湖没有江，所以有了花园城市的建设。东部新城原本在通途路以北、世纪大道以东，但因为庄桥机场被否决。有人提议东钱湖，但因为种种原因被否决。最终，东部新城选在了福明五村，这里有大片的农田，适合建新城。然而，东钱湖的错失让宁波三江口的地位已经无法撼动。很多自媒体吹嘘南部新城是曼哈顿，但他们根本不了解美国。曼哈顿首先是一个岛屿，岛上的建筑群中有中央公园，而芝加哥靠着五大湖，城市建筑群倒映在湖面上，美极了。东钱湖和鄞州公园环境优美，县政府领导们眼光超前，知道这里环境优美，每天上班在一个天然氧吧，太舒服了。然后鄞县的大量配套设施都搬了过来，麦德龙、印象城、万达等都来了，大学靠着湖，南部商务区与东钱湖结合在一起，整个宁波最好的办公区和居住区就在这里。灯光秀也会在这里，下应的4条地铁线延伸到东钱湖，旅游业完全起飞。然而，东钱湖的遗憾只能成为历史。未来的宁波，大家可能会更多地选择去东钱湖，而不是三江口。

#动态连更挑战# 近日，苏州市吴江区人民法院公布了一起因侵犯肖像权引发的案件。小虎（化名）开了一家火锅店，平时在店里做做直播，想要以此招揽生意。顾客小山（化名）走过店内通道时，发现自己入镜了直播间。小山十分生气，找到小虎进行理论，两人发生争执，小山一怒之下把小虎起诉至法院。法院经审理认为，在未获得小山同意的情况下，将小山的肖像暴露在直播中，构成了对小山肖像权的侵犯。最终法院判决小虎通过直播账号发布视频对小山赔礼道歉(道歉内容须经法院审核)，道歉视频应置顶不少于三日。同时，判决小虎向小山支付精神损害抚慰金500元。小编我支持法院的判罚，一直很讨厌那种商家或者自媒体博主拍摄视频或者直播时拍到自己，尴尬极了。各位网友，你们觉得呢？

专栏内容推荐

600 x 900 · png
江苏苏州自媒体素人麻豆，喜欢拍照，可约拍 - 摄会社 - 摄影师模特摄影约拍平台
素材来自:shehuiapp.com
1125 x 1575 · jpeg
《苏州日报》头版：引才聚智，以文化人，苏州大学努力构建校地同频共振的创新生态——为城市发展贡献“苏大力量”
素材来自:suda.edu.cn