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泉州看房自媒体在线播放_泉州看房自媒体哪家好(2024年12月免费观看)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

泉州看房自媒体

上海新房购买全攻略：积分、楼盘、发展潜力最近，上海的新房购买变得异常火热，尤其是自从需要积分摇号以来，大家对新房的关注度更是飙升。很多朋友都在问我，我的积分能上哪些盘？我看中的盘以后发展潜力如何？我去哪里找新房？我的积分是怎么算的？等等。其实，这些问题都很常见，今天我就来给大家统一解答一下。积分问题 𐟎斥…ˆ，大家最关心的积分问题。很多人都会通过各种自媒体加了很多群，收集各种小道消息，搞得自己焦虑不已。其实，真的没必要这么做。最终能否入围的积分，只有楼盘的销售通过收集客户资料后才能大概估算出来。所以，找到该楼盘的销售才是关键。自媒体的积分消息也基本来自销售的客户信息汇总。你问自媒体我的积分能入围吗？还不如直接找销售！当然，有些热门盘是盲盒，没有销售也没有售楼处，这种情况就不用问了，热门盘不怕卖不掉，开发商可以省一大笔营销费用！要买的话，一切看该楼盘的公主号，比如前滩等！如果你喜欢这样的盘，那就做好积分满分的准备，加再多的群也基本是满分。哪里找新房？𐟏ኦ‰𞦖𐦈🥅𖥮ž也不难。我个人主要用安居客来查找新房（用地图模式查找所有区域都会显示一目了然）。该软件的新房信息还是比较准确的，二手房就不太靠谱了，基本都是钓客户的。新房的房型、开发商、周边价格、发展规划都会显示！一般开发商对接的销售也在上面，会有联系方式可以直接咨询！后期也可以加入销售建的群，尽享一手资料！（自媒体小胖看房我觉得还是挺靠谱的，大家也可以参考一下）积分测算 𐟧…𓤺Ž积分的测算，大家可以自行百度查找，我也会贴张图供大家参考！基础分的测算模式都是一样的，动态分每个楼盘的测算系数都不一样，可以问销售！楼盘发展潜力 𐟓ˆ 关于楼盘的发展潜力如何？可以参照我之前写的文章。根据自己的预算和生活工作通勤圈，找靠近地铁的新房（20分钟内步行可达都可以考虑）。现在的国内经济形势下，外加一条，最好找国企背景的开发商或者房地产头部公司（金地、保利、万科、招商）的产品。由于新房基本是期房，资金安全很重要！总的来说，买新房即使入围了也需要运气，更需要大家有足够的定力，不要人云亦云，会独立思考才能满足你自己真正的内心需求。只要家人目标一致，一定能上车成功，家和万事兴祝各位好运！

上海看房指南：靠谱自媒体推荐看房过程中关注过的博主什么时候能买房？房地网：可以查到每日新房、二手房网签数据，新房楼盘销售数据，避免被销售忽悠。上房数研：整理了房产数据，每日播报挂牌、成交、单价趋势，从数据趋势上可以看到近期供给、交易的情况。葛之覃兮：对楼市趋势进行分析和预测，解读政策影响，预测比较准，观点客观。新房怎么样？小胖看房、新房榜单：介绍新房资料，包括价格、户型、光照等信息，直播间内容更有价值。魔都小房弟：实地踩盘，进行评测、点评，有视频、有文字，对板块、规划、配套、户型等进行分析，观点客观。三万平方建筑评测：户型、光照、区位分析做得较好，会有广告，辨别着看吧。火箭哥、魔都阿泽希：做新房评测，火箭哥以图文为主，阿泽希以视频为主，阿泽希分析更详细。一房一万：基于数据做的板块排名还可以，视频号里会说趋势预测、价值判断，有点用。黑衣人：有很多小道消息。白袍翁：文章写得有点难懂。 PS：新房从自媒体或中介手里买可能会有福利，最好提前问问。二手房怎么样？看房大将军：干货多，观点客观，会对具体板块、小区做些分析，实地踩盘，给出有用决策信息。上海小克勒：做板块测评、新房点评，对当下局势判断较为准确，对未来趋势预测较差，观点相对主观。环线房产咨询：以前会做些板块分析，内容有干货，近期标题党越来越严重，内容有效信息少。魔都财观：标题党严重，内容水化，广告多，基本都在鼓吹某个时期热门板块，如大虹桥，导致接盘的多。直播间小区分析还行。 𐟐š：看具体小区、房源信息，看历史成交（主要看这个），最近app更新后能看到板块、小区价格趋势。对口学区和升学政策是？上海发布：官方查询学区和升学信息的渠道。科斯的自留地、乐爸鸡娃论：干货较多，整理各区各学校升学数据对比，分析各区升学难度、学校梯队情况。

买公寓别被网上的营销号忽悠了！作为一名在广州打拼多年的95后，我终于决定在广州买套公寓，给自己一个温暖的小窝。于是，我在网上看到很多关于公寓的宣传，特别是那些四十个方两房的loft公寓，价格四十多万，感觉挺划算的，预算范围内。于是，我约着去看房，结果发现那些宣传信息都是骗人的。 𐟐’ 总结一下我的经验：网上那些博主发布的信息，价格便宜、房子好看，都是为了吸引流量。他们通过这种方式吸引客户去看房，然后从中获取收入，一个人多少钱，成交还有提成。这些博主并不是开发商的工作人员，也不是卖房团队的销售人员，只是通过自媒体平台的流量获取客户看房的机会。他们发布的视频和图片只是噱头，实际看房的样板房和图片差距很大，装修风格也不一样。广州白云区有几个公寓楼盘：彭边一力中心：接近民水民电，电费大概0.78元/度，43mⲧš„loft两房大概90万，可以明火，有个小阳台；平层43mⲧš„两方大概50万，不能明火（这个看格局）。黄边设计之都：格局基本上都是单间或者一房一厅的loft，大概需要五十万。江夏云星汇：楼盘刚刚封顶，不能明火，29方的loft大概预估80万左右（销售人员说的）。还有个公寓楼盘在太和，离我住的地方有点远，就没去了解。 ‼️ 注意事项：所谓的民水民电其实只是接近于，但不等于。说可以明火，那只是个别的几个房子格局是这样子，不等于整个楼层都是可以明火。内部的装修风格是不会改的，基本上定好几个格局，自己选。首付要50%，不像网上说的那样只要几万或者四五万。有需要的朋友，可以多了解几个楼盘，线下多走几个楼盘看看。

90后夫妻上海买房攻略：关注房产自媒体 𐟒•先来介绍一下我们的情况吧~ 我们是一对90后新婚小夫妻。老公在19年从海外回国，通过留学生政策拿到了上海户口，目前在一家外资公司工作；我则在20年从外省跳槽到上海，现在一家国企总部上班。我们总存款大约两百万，按首套35%的首付计算，预计购买总价在550到600万左右。在比较了二手房和新房的优缺点后，我们决定坚定买新房。除了周末实地考察外，更多时间是通过公主号和百度等自媒体了解信息。 ✨小胖看房这是我第一个关注的公主号（也有小程序和百度账号），主要关注新房信息。它详细分析了每个新楼盘的配套、户型和光照等情况，信息量非常丰富，适合多个楼盘的横向比较。该公主号还可以联系小助手加入讨论群，如果有心仪的楼盘，可以加群和大家一起讨论，收获不少。同名的百度账号则主要介绍样板房，对于上班族来说，下班后很难安排多个楼盘的实地考察，视频看房成了一个快速了解的渠道。既避免了劳顿，又能快速比较不同楼盘的装修标准。 ✨真叫卢俊（真有好房）这个公主号不仅关注新楼盘的具体介绍，还涉及新房和二手房的选择、公寓和住宅的取舍等宏观问题，经常有直播分享课。对于时间充裕的小伙伴来说，可以通过这个平台对上海及环沪楼市有一个整体的了解。但如果时间紧张，可能没有耐心去读每篇文章。真有好房是真叫卢俊的关联公主号，内容和小胖差不多，主要关注新楼盘的配套分析和销售状况，大家可以根据自己的使用偏好进行选择。 ✨魔都财观这是一个比较全面的公主号，主要关注上海楼市的宏观和微观分析，既有政策走向，也有板块评价。对于焦虑的买房人来说，需要跳出某个楼盘的优缺点分析，从大方向去思考。除了买房攻略，这个公主号还会针对一些常见问题进行解答。百度则通过短视频讲解热点问题，我会在下班的地铁上听一听语音分析。我们还有其他关注的自媒体，但内容存在重复和交叉，慢慢地也弃用了。买房是个大项目，各方面都需要考虑周全，希望尽快买到心仪的房子~

北京卖房攻略：如何让房子脱颖而出？ 𐟏ᠦœ€近，一个在望京工作的朋友遇到了卖房的难题。他们夫妻俩多年前在十里堡买了一套老旧的小两居，如今孩子到了上幼儿园的年纪，这套房子已经无法满足他们的需求。于是，他们决定置换一套新房。 𐟔 但是，挂牌两个月后，来看房的人寥寥无几。中介建议他们降价，但降几万还可以接受，降几十万就意味着他们可能买不起改善后的房源了。于是，他们来咨询如何卖房。 𐟓Š 我们对他们的情况进行了深入分析，并从以下几个方面帮助他们解决问题： 1️⃣ 市场调研：我们首先对十里堡区域的二手房市场进行了全面的调研。发现该区域的老旧房源较多，竞争激烈，买家普遍对房子的性价比和未来升值潜力比较关注。因此，我们需要挖掘他们房子的独特卖点，才能吸引潜在买家。 2️⃣ 房源优化：针对房子老旧的问题，我们建议他们进行适度的软装升级。通过重新粉刷墙面、更换部分家具，提升房子的整体形象和居住舒适度。 3️⃣ 精准推广：我们在各大房产网站和自媒体平台上发布了精心编辑的房源信息，重点突出房子的优势，如交通便利、生活配套完善、社区成熟等。还在一些年轻人聚集的社交媒体和论坛上进行推广。 4️⃣ 中介合作：为了扩大房源的曝光度，我们与多家中介公司建立了合作关系，提供了带看和成交的激励政策，调动中介的积极性。还在中介圈内举办了房源推介会，让更多的经纪人了解房子的卖点。 5️⃣ 谈判策略：当有买家表示兴趣后，我们的谈判专家介入，了解买家的需求和顾虑。针对买家关心的房龄、装修、价格等问题，我们提供了详细的解答和合理的解决方案，例如赠送部分家具家电、协商付款方式等，最终促成了交易。 𐟏ᠦœ€终，他们的房子在一个半月内成功售出，成交价格达到了他们的预期。这是个真实的案例，没有专业的帮助，卖家很难在竞争中脱颖而出。如果你也面临卖房的困扰，不妨来聊聊，直击你的问题。

利用恶意抹黑区域板块的方式进行拓客引流，两自媒体账号被约谈通报近日，有网民投诉，成都屋安房地产咨询有限公司旗下账号“成都阿慧说房”以及成都房八方营销策划有限公司旗下账号“赵哥侃房”，公开使用带有“赔钱货”“没前途”“鸟不拉屎”“成都鹤岗”等形容词的地图开展直播，利用恶意抹黑区域板块的方式进行拓客引流，对成都市房地产市场舆论环境造成恶劣影响。为规范成都市房产类自媒体行业发展，严厉打击恶意炒作的行为，对上述公司、账号借本地住房、买房、看房等民生领域热点话题污名化特定地域的行为开展整治工作。在行业主管部门的指导下，成都市房地产信息发布行业自律专委会对涉事公司及账号的相关负责人进行约谈，针对其通过网络发布虚假不实信息的行为开展了普法教育，并责令其立即对已发布的虚假信息进行整改，严禁再以这类恶意手段博取眼球来实现拓客引流目的。

杭州租房避坑指南：小白必看！第一次租房的小伙伴们，你们是不是感觉一头雾水？别担心，今天我来给大家分享一些杭州租房的小技巧，帮你避开那些常见的坑。租房APP的那些坑 𐟕𓯸 首先，我们来说说那些常用的租房APP。安居客、链家、贝壳找房、自如……这些平台上的房源信息看似丰富，但其中不乏一些套路。比如，有些中介会拿网上的美图骗你，等你加了他微信后，却告诉你房子没了，然后推荐别的房源给你。更坑的是，有些中介会直接骗你到线下看房，到了现场才告诉你那套房源没了，然后带你去看别的。所以，大家在用这些APP时一定要小心。自媒体平台的房源 𐟓𑊊除了租房APP，一些自媒体平台也有很多人发布租房信息。比如咸鱼、微博、公主号、豆瓣租房小组。这些平台上的房源信息也需要仔细甄别，因为有些是房东自己发布的，有些是中介发布的，甚至有些是骗子。看房时要注意的细节 𐟏 最后，给大家分享一些看房时需要注意的细节：小区环境：安保、快递、往来人员、停车场、物业情况，还有楼层。生活服务：超市、便利店、菜场、药店、早餐店、饭店。基础布局：卧室、卫生间、厨房、阳台、客厅、餐厅。基础家具：床、衣柜、空调、沙发、茶几、冰箱、抽油烟机、热水器、电视、桌椅、鞋柜/鞋架。室内环境：门好不好开，能不能锁；灯开关好不好用，亮不亮；下水管道堵不堵；冰箱干不干净，有没有异味；厨房抽油烟机是否好用；热水器是烧电还是燃气；马桶冲水力度大不大堵不堵；洗衣机好不好用；墙体是否起皮漏水；床头是否有插座及开关；床垫是否有污渍；窗帘顺滑度、遮光度；窗户开关是否顺滑漏风；衣柜大小有无异味；空调好不好用，制冷制热效果如何；阳台是否有晾衣服的地方；采光好不好。希望这些小技巧能帮到你们，祝大家都能找到满意的房子！𐟏က

深圳湾二手房你有没有听说过深圳湾的恒二170平楼王？这可不是吹的，真的是久负盛名！今天就带你们去看看这个传说中的楼王，保证让你眼前一亮。首先，这套房子的面积是170平，但实际得房面积有218平，简直秒杀现在市场上的新房。户型设计也非常合理，4房加保姆房，完全满足了大家庭的需求。朝向是东南向，光线和通风都非常好。价格方面，5200万，听起来是不是有点心动？这可是豪装房，红本产权，绝对靠谱。4+1双套房的设计，在楼盘中也是龙头位置。业主全权委托，欢迎自媒体和中介朋友带客户来看房。这套房子的房源是二手房，但位置真的是无可挑剔。前方200米就是开阔的花园，北面还能看到大南山，视野开阔到让人心旷神怡。客厅、主卧室和次卧室都朝东南，通风采光都非常好。厨房设计也非常人性化，全采光设计，油烟不会乱串。卫生间也非常干净整洁，躺在床上就能看到花园，简直是人生享受。加宽的阳台方便你放置喝茶的准备，潮汕朋友的最爱。总之，这套房子真的是深圳湾的扛把子，恒二170平楼王绝对不是浪得虚名。如果你对这套房子感兴趣，赶紧联系我吧！

在惠州做了十年的中介，说一下目前的困境。在2021年底的时候，我就不再是一个员工，而是一个五六个人的团队。我们五六个人没有老板员工的说法，大家都是平级。平均每个人的月收入都有一万多，后来我计划兼顾深圳，其中三个人独立开来。那就只剩下两三个人了。我们一直卖新房为主，二手房都是和某壳合作。到了今年，自媒体赛道越来越卷，返佣也越来越卷，自然受到影响。以前大官人是不出面的，都是团队里的人和大家联系，带大家看房，成交率并不高。很多人以为一直联系的是我，结果见面了发现不是本人，就会有担心上当受骗。反而是那些奔着房子来的人，更容易成交。到了今年，我尝试过自己出面带客户。后来发现自由惯了，不想伺候大家，是的，我就是那种随意散漫的人，受不了一点的约束。比如你刚想吃饭的时候，客户就说要来看房了，这个时候你就得放下碗筷。服务行业就是这样。另外，我特别讨厌和人沟通。既然这样，那我就想去深圳。大官人从2015年开始，就一直是做二手房的中介，并且是守盘那种，就是卖小范围的房子，方圆一两公里。我想去深圳的原因，就是把事情做简单，专门怼着笋盘拍。可惜了迟了一步，去的当天晚上就出了新政策，整个深圳楼市火爆起来，消耗了很多房源和客户。只能灰溜溜跑回惠州。回到惠州，新房已经太卷了，二手房只能加入某壳。而且某音上也有太多博主拍二手笋盘，他们流量很大，客户很多，也有人拍着拍着不拍了。原因无他，为他人作嫁衣裳。现在做自媒体也已经呈精细化和团队化。最后想过去大公司当博主。大官人本身还算有特色，并且拍的早，有一定的积累。但是想到要卖身，失去自由，马上又萎了。这也不行，那也不行，想来想去，我其实更擅长宣传。之前有很多带露台带花园的房子，我没去拍之前，根本无人关注。拍了之后，能够上很多客户，同行看见了也跟风去拍，一下子曝光度就增加了，最后很快被卖掉。总结下来，我应该做业主方的生意。你想一下，业主多拖一个月没有卖出去，就要多付银行一个月几千块钱的利息，而且房价还在下跌。但也是个问题，有些业主对市场价不够敏感，价格足够低，又不需要中介。思来想去，只能卖那些有溢价的房子。不知道大家有什么建议呢？

购买公寓全流程指南，避坑必看！ 𐟑€第一步：看房。首先，通过网络平台或自媒体了解房源，然后实地考察。明确预算和购房需求，避免被各种房源迷惑。选择交通便利、地段好、性价比高的房源进行实地考察。多看、多问、多对比，判断房源的性价比和是否存在陷阱。 𐟘ƒ第二步：定房。在确定定房之前，仔细确认房屋的水电物业情况、税费情况、剩余产权年限、得房率以及自住比例等重要信息。确认完毕后，进行砍价环节。最后确定房屋价格、税费等信息后，签署定金合同，合同上注明成交价格、付款方式、交易中产生的税费由谁支付以及过户和交房时间等。 𐟘œ第三步：网签。与上家约定好时间，签订二手房网签合同并支付首付款。 𐟤駬쥛›步：过户。如果是贷款买房，准备好贷款所需材料（收入证明、流水、征信等）。签署网签合同当天，拿着合同去银行办理贷款，银行贷款审批通过后，才能拿着贷款合同去交易中心过户。如果是一次性付款，当天签署完网签合同，全款到位后，下午就可以去交易中心过户。 𐟘›第五步：缴税并拿到新产证。在过户5个工作日后，去交易中心缴税。缴完税一般两个小时就能出新证。贷款的朋友在拿到新产证后要拍照给银行，银行见到产证才会放款。 𐟘‡第六步：交房。进行水电燃物业交割，交接完从上家那里拿到钥匙，你就完全拥有属于自己的这套公寓啦！以上就是购买公寓的全部流程，感兴趣或者还有不懂的小伙伴们，欢迎随时交流哦！

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