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自媒体加不加v在线播放_自媒体大v是什么意思(2024年12月免费观看)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

自媒体加不加v

南京房价上涨背后的居民杠杆率真相 𐟓ž你是否接到过这样的电话：需要贷款吗？你身边是否有人靠信用卡度日？你是否因为月供压力巨大而不敢轻易换工作？在自媒体上看到某某房企要暴雷了，某某项目停工了，你有没有想过自己也会遭遇同样的情况？当年暴增的法拍房，断供潮流就是典型的例子。 𐟏 大家现在被网络中介大V教育得差不多了，基本上都知道了南京楼市将产生两级分化，楼市回暖，房价要上涨。那么，房价的增值到底能涨多少？有些大V会告诉你8-10万，今天我们用一个经济指标来探讨一下：居民杠杆率。居民杠杆率是指居民债务与GDP的比值。 𐟓ˆ过去10年，我国的居民杠杆率一直在快速上升。2008年，中国的居民杠杆率只有18%，而如今已经增长到了62.1%。这增加出来的六十万亿居民负债，基本上也是十多年来推动你周围房价上涨最主要的原因。因此，房价能不能上涨，涨到多少，就看居民杠杆还能加到多少。 𐟓Š目前，我们的杠杆率在62.1%，而一些发达国家的居民杠杆率可以达到80%-90%。看起来我们还有很大的加杠杆空间，但单纯通过居民贷款额度除以GDP金额来计算是不准确的。还应参考另一个指标：居民收入与GDP的比值。 𐟒𜦈‘国居民收入占GDP的比值不到45%，而美国在80%左右。从图中可以看出，参照居民收入这个指标，我们居民真实的负债率将近150%。从这个角度来看，我们当前已经不具备继续大规模借债加杠杆买房的空间了。这也是为什么近几年来你总是能听到“房住不炒”的原因，因为杠杆率已经到了一个极限值，从而也就意味着房价全面上涨的时代注定已经成为过去，不会再出现像前面十年那样大规模居民贷款而获得增量资金一起涌入地产的情况。剩下的就只会有存量博弈了。 𐟌ˆ我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光，而你们如今仍是指引我的光芒。

政策频出，买房不必焦虑最近工作实在太忙了，没时间去看房，也没空更新笔记。再加上楼市政策不断出台，买房的事只能暂时放一放。那些看过我“买房方法论系列”笔记的朋友应该知道我的立场：在市场下行的时候，如果不是急着结婚或者孩子上学等特殊情况，完全可以避开政策出台的几个月时间，至少可以多看看市场动态。当然，对于卖家来说，这段时间可能是最好的出货时机了。最近看到很多自媒体的文章，什么“行情反转”、“加速买房”、“重磅利好”、“房东涨价”、“楼市火了”……搞得大家都很焦虑。还有一些大V分析得头头是道，比如关注上海的成交数据，如果连续几周成交量突破某个数字，就是牛市反转的信号。在我看来，这些分析背后的逻辑就是归纳法：上海前几轮的楼市牛市都是这样，一旦成交量连续几周火起来，很快就会走出熊市，进入牛市。然而，历史经验不一定适用于当前。因为影响牛市的几个关键因素都已经发生了重大变化。过去20年，人口在不断增长，经济在高速增长，人们收入不断增加，并且很长一段时间楼市都是供小于求。在这样的前提条件下，政策刺激，成交量连续突破，楼市很快就从熊市转为牛市。现在的楼市关键因素发生了变化：楼市供求关系发生了逆转，由供小于求变成供大于求。人口没有大增长，甚至有些地方出现了负增长，杠杆该上都上了，接盘侠不够用了。经济增长在减缓，人们收入没有增加，或者预期变了。这些关键指标没有好起来，就靠政策强行拉动一两个月的高成交量，就能从熊市转为牛市？我认为这是不现实的。就好比一个病人刚才在医院虚弱得要打点滴，政策出来下一刻就能起来蹦迪？上周契税政策做了调整，昨天上海和北京又取消了普宅标准。很多自媒体和中介在制造焦虑，“房东心态在发生变化”。房东心态发生变化又能怎样？不过是自嗨而已。买家可以找其他心态低的房东谈，反正房源多得是。很多人还没意识到，现在的楼市供求结构发生了逆转。因此还停留在过去楼市长牛的思维。过去20多年，楼市上涨的大周期中，政策出来后，房东撤牌、涨价，依然有接盘侠买，房价很快掉头向上。背后原因很好理解：那时候的房子供求关系是供小于求。你不买是吧，我就涨价，涨到你买为止，反正外面排着队等着要买。而现在呢？楼市的供求关系是供大于求。价格高高在上根本没人理，多看一眼都是浪费时间。

富士X100V对决索尼A7C 今天真是个大日子！来聊聊我选相机的漫长旅程吧。早在2014年，我就入手了索尼的黑卡3。这些年过去了，我总觉得卡片机已经满足不了我的需求了。拍人像时景深不够，拍风景时画幅又不够。于是，我干脆用iPhone代替了相机。这两年换了华为，但实在不适应它的镜头，尤其是拍人像时总有种计算过度的感觉。这才让我下定决心，一定要买回相机。一开始，我被富士的相机毒得不轻，各种滤镜和质感都太喜欢了。可惜一直缺货，线上线下一排队就是几周到几个月不等，几千块的机子炒到一万多。于是，我去线下的体验店试了几个小时，富士的操作还算容易上手。我试了x100v、xs10和XT4。x100v非常貌美便携，但价格高，不是全画幅，不能换镜头，可玩性不够，而且没有防抖，适合当备用机。XS10和XT4性能优秀，但有一个致命的缺点——沉！女生拿久了真的会累。为了便携性和出片率，我不得不放弃。后来，一个做摄影自媒体的朋友推荐了索尼A7C。之前它只是我的备选之一。认真试机后，我发现它真的香！机身轻，加上镜头也完全可接受，拿着到处拍一点也不累。而且屏幕可以完全翻转旋转，既可以他拍也可以自拍，还搭配5轴防抖和4K视频，偶尔拍拍Vlog也非常合适。还有两个重要的因素：对焦和电量。索尼的对焦真的非常优秀，特别适合抓拍，很多美好的瞬间都是抓拍才能记录下来。电量方面，富士没个两块电池不敢出门一整天，而索尼一块电池完全不用担心。写了这么多，都是做了无数功课的结果。最后，我想说，最重要的其实不是这些，而是“我喜欢”。千金难买我乐意，花钱就要买最喜欢的，不委屈不将就，绝不会后悔。祝大家都能买到自己的“梦中情机”！𐟓𘀀

【「被造谣欺负卖花母子当事人发声」】近日，一段在成都兰桂坊的视频被网友拍下，画面中，一名黑衣男子正拉着一名疑似醉酒的白衣男子，白衣男子不停地把手上的物品丢到地下踩踏。一旁还坐着一位卖花女子，她怀中的小男孩不停呼喊。有网友称，醉酒男子夺过小男孩的零食扔在地上使劲踩踏，朋友拉都拉不住 ...

江心洲栖悦湾：刚需购房者的新选择最近，栖霞建设在江心洲的一个新项目引起了不小的关注。虽然上周公开亮相时人潮涌动，但我选择了一个相对宁静的时间去一探究竟。这个项目是栖霞建设自栖庭之后，时隔12年再次在大河西推出的首个楼盘。首先，让我谈谈整体印象。开发商确实在努力，但绝对不是某些自媒体大V所吹嘘的高奢天花板。开发商拿了红包，过度宣传反而可能伤害口碑和宣传方向。对于那些准备购买豪宅的客户来说，这种宣传无疑是个误导。项目本身并不大，只有几栋楼，采用了规规矩矩的阵列布局。目前，景观设计上没有什么新意，因为规资局对地块的把控非常严格。售楼处的设计也很常规，展示区平平无奇，后期是否有会所尚未可知。户型方面，项目提供了118、138和158平方米三种户型，明显是针对刚需和初次改善型购房者的。价格方面，由于配备了空气源热泵系统和装修包，预计售价在4.8万元左右。物业费因为使用了空气源热泵系统，所以没有集中收取系统费。交付后的物业费为2.6元/平方米，加上1元的公摊，个人觉得这与项目的定位非常匹配。值得一提的是，这三个户型都做了样板间，这在同类项目中并不常见。装修标准也很用心，比如90X180的客厅地砖、到顶的镜柜等。虽然大家经常关注的洁具、五金、开关、厨具等强关注项也很不错，但158平方米的样板间用色最为协调。其他两个户型的用色略显深沉，特别是118平方米的户型，购房者的年龄层次可能不太喜欢那种颜色。总的来说，栖霞建设在河西南还有一个220平方米起步的小高层项目，栖悦湾没有必要都做成豪宅与之竞争。而且，江心洲这两年的大户型销售也不理想，这可能是项目定位时的一个重要考量。因此，如果你在河西或江心洲考虑购房上车，栖霞建设的这个118平方米起步的项目确实是一个不错的选择。万科朗拾的报名摇号人数众多也证明了这一点。

深圳楼市火爆最近深圳的楼市真是火得不行，连房产大V们都赚得盆满钵满。有人说，专业在佣金面前根本不值一提。你瞧瞧，那些大V们一个月就能赚好几单，简直是财源广进。深圳楼市的独特之处 𐟏™️ 深圳的楼市有个特点，就是供应量不多。市区和近郊加起来也就两三万套新房，这数量比起其他城市算是小盘股了。正因为这样，市场稍微有点风吹草动，价格就容易躁动起来。深圳楼市的龙头地位 𐟐‰ 有人开玩笑说，如果深圳的楼市都起不来，其他城市就更难了。这一轮的龙头还是深圳，毕竟这里汇聚了大量的资源和人才。虽然我不敢说深圳的房价一定会继续上涨，但至少是稳了。自媒体大V的赚钱秘诀 𐟓𑊊你知道吗？深圳的一些自媒体大V们，半个月就能赚到百把万。这可不是吹牛，毕竟中国人不是每个人都有能力出国，也不是每个人都想出国。所以，一线城市彻底放开后，对外地人的吸引力还是有的。毕竟中国数以万计的小县城里，有钱人还是不少的。他们的后代肯定也有想出来大城市闯闯的，父母有能力的都会考虑安排一下。总结 𐟓 总的来说，深圳的楼市火爆不是没有原因的。无论是供应量还是市场需求，都让这里的房价水涨船高。而那些自媒体大V们，更是抓住了这个机会，赚得盆满钵满。如果你也想在楼市中分一杯羹，不妨多关注一下深圳的楼市动态吧！

【《新媒体的英雄会》在京举办：众多嘉宾共话未来发展】互联网的发展进一步打破了传媒行业的边界。新媒体日益成为传媒领域中一支重要的生力军，大家积极参与推动社会热点事件，身体力行地与其他行业相融合，取得了良好的社会效益与公共效益。 10月17日，由紫金财经和深潜atom联合承办的《新媒体的英雄会》在北京举行，本次活动的主题是：直面新挑战，发现新机遇。行业大V、平台运营方、资深媒体人、知名自媒体人、企业嘉宾等五十余人与会。会议由紫金财经联合创始人、副总裁马明超主持。会上，大家共同探讨了新媒体在热点事件的跟踪上，如何发挥好正向舆论引导作用；在人工智能蓬勃发展的时代背景下，新媒体面临的挑战与机遇；媒体人如何提升专业素养，以应对新媒体形势不断变化的需要。与此同时，本次活动由世界名酒五粮液提供战略合作支持，以及众多企业合作伙伴在活动中提供了大力支持。活动首先由经济观察报消费事业部总经理，现代广告杂志主理人杜惠致辞。杜惠表示，自媒体人要讲情怀，讲特色，在坚持内容原创底线原则的基础上做好商业化创新。同时，自媒体人要讲社会责任，自媒体人随时随地都在第一线，要有道德底线，并与社会的善良风俗相结合，弘扬社会正能量，为国家经济发展添砖加瓦。杜惠在最后总结时表示，近年来，自媒体的发展确实受到了国内外经济环境变化以及行业竞争加剧的影响。不过，自媒体人要在不确定中寻找确定性，我们要拥抱不确定性，将“不确定”变成“确定”，要相信自己、相信未来的光明前景。人工智能（AI），是新一轮科技革命和产业变革的重要驱动力量，以极其迅猛的发展速度，不断改变着众多行业的现状，甚至很多人工智能产品已经投入使用，走进了人们的生活。对此，著名数字经济学者，互联网专家，《亮三点》创始人刘兴亮发表了题目为《未来世界三元一体》的演讲。刘兴亮在演讲中表示，随着科技的飞速进步，公众对于数字人及数字分身的接受程度正在显著提升，这一变化不仅反映了社会对新兴技术的逐渐认可，也预示着未来生活方式的深刻变革。刘兴亮表示，大模型与数字人的结合正展现出前所未有的想象空间。通过先进的算法和数据处理技术，数字人能够模拟出高度逼真的形象和交互体验，为用户带来更加沉浸式的感受。刘兴亮认为，AI技术的不断进步将推动“数字人+机器人+自然人”三元一体的工作和生活方式成为现实。在这一模式下，数字人和机器人将作为人类的得力助手，共同参与到工作和生活的各个方面，提高生产效率，优化生活质量。刘兴亮对当前数字技术发展趋势的深刻见解，得到了与会老师们的普遍赞同。虽然人工智能带给人类社会美好的前景。不过伴随着人工智能新模式的发展，人工智能治理呈现出较强的政策依赖性，但法律无法适应人工智能新场景，构建人工智能政策法律协同治理体系成为当务之急。通俗地理解上述表述，即人工智能生成的文字会不会侵权？自动驾驶发生交通事故该如何判罚？人工智能生成的图片有没有版权风险？随着人工智能的突飞猛进，这样的新的法律问题越来越多。对此，中国商业文化研究会副会长，炜衡律师事务所合伙人律师，法学博士李可书表示，AI产业相关的法律问题正日益成为法学理论界、法律实务以及公众关注的焦点。随着科技的飞速发展，AI在创作、设计等领域的广泛应用，AI创作保护权、著作权等议题逐渐浮出水面，引发了社会各界的广泛讨论。李可书律师强调，立法机构对于AI创作保护权、著作权的探索从未停歇。随着研究的不断深入，AI技术的本质、特点及其对法律体系的挑战与机遇正被逐步揭示。当然，AI相关产业的法律制度将随着研究的深入而更加完善。李可书律师表示，AI相关产业的法律完善，不仅仅是对AI技术的规范，更是对人类社会未来发展的保障。在保护创新、维护公平竞争的同时，法律规制还需兼顾技术进步与社会伦理的平衡，确保AI技术的健康发展。新媒体的出现，让每一个人都可以成为信息的发布者和传播者。数据显示，中国新媒体从业人员数量超过1亿人，这是一个庞大的群体。随着传统媒体人不断加入新媒体行业，以及新技术的加持，让内容形式不断演变，同时也对新媒体人提出了更高的要求。对此，瞻胜传播创始合伙人、CEO 庞瑞在深刻剖析当前产业、客户与传播领域巨变的基础上，表示技术服务正加速分工重新估值，特别是在新商业趋势下，AI内容生成已成为行业焦点。AI的崛起不仅影响了内容生产，还模糊了媒体与非媒体行业的界限。面对这一趋势，庞瑞认为，普通公关人和媒体人的角色可能会被重新定位，个人劳动价值和发展空间或将受到压缩。对此，庞瑞也给出了解决之道。他认为，未来的内容生产竞争可能是算法与算法之间的竞争，而人类则需要发挥在宏观世界中的独特优势，如面对面的交流、建立真实链接等，这是AI目前难以替代的。庞瑞表示，内容创作者应加强与实体机构的联系，提供情绪和专业价值；聚焦专业领域，发挥链接能力，探索新的商业模式，找到属于自己的答案。这两年最热的就是短视频，短视频运营的好，是非常有难度的，很多人不得要领。但总有人脱颖而出，越战越勇。在“在一线”环节，《一点财经》创始人、《遇见崔斯坦》主理人崔登攀，分享了他视频号创作的心得和经验。崔登攀表示，随着传播趋势的变化，视频号已成为新媒体发展的新动能。在创作过程中，他经历了多次尝试与调整，从最初的犹豫到逐渐找到适合自己的风格与形式，这个过程本身就是成长历程。他认为，创作者需要不断探索新的增长点与产品形态，同时保持差异化，避免与同行卷入同质化竞争。崔登攀说，做视频号要找到自己的形式和风格，并注重“三秒定律”。他表示，视频号不仅为他带来了乐趣与成就感，也为业务带来了增量收入。他鼓励大家积极尝试视频号创作，先行动起来，边走边找目标，不要过于纠结和调整。崔登攀最后表示，内容创作者需要不断寻找新的增长点、探索新的产品形态，而视频号作为已被市场验证过的商业模式，或成为新媒体发展的新动能。深潜atom创始人杨天国在总结发言中首先感谢了分享嘉宾的精彩演讲，感谢他们把经验和心得和盘托出，为大家提供了有价值的案例和参考。杨天国表示，我们今天活动的主题是：新媒体的英雄会。中国人有句古话：自古英雄惜英雄。只有英雄才会怜惜英雄，才会欣赏英雄！杨天国表示，不管行业如何变化，书写和思考的价值依然是不言自明的，内容创作能力和思考研究的能力依然是这个行业的内生动力。我们大家聚在一起，就是希望多给这个行业创造价值，多给企业创造价值，这是我们今天相聚一堂的最重要的意义。本次活动邀请了众多新媒体（自媒体）和机构、企业参加，华商韬略、蓝媒汇、懂懂笔记、智通财经、信海光微天下、勇砺商业评论、媒体训练营、丁道师、野马财经、钛媒体、三言财经、知顿、青橙财经、司库财经、镭射财经等，大家一起就共同关心的话题发表看法、观点，一起寻找未来发展之道。本次活动的新媒体支持单位：一点财经、锌财经、先晓来了、贝多财经、新商纪等，对本次活动的传播和报道给予大力支持，在新媒体圈内掀起一波探讨的风潮。就在活动行将结束时，一场秋雨不约而至，为大气宏伟的京城，增添了不少江南烟雨朦胧和辗转悱恻的格调。在蒙蒙细雨中，与会的新媒体人逐渐形成一个共识：即新媒体经过十年发展，已经走到了一个新的阶段。在新的阶段如何发展是一个宏大和禁得起长期讨论的话题。本次新媒体沙龙活动也仅仅是抛砖引玉，期待未来有更多专家和从业者对行业进行指导、实践。而从根本上讲，展望、期待、憧憬，未来的发展掌握在新媒体人自己手中，我们也相信，新媒体未来还会有更好的前景。

不配得感：你是否有过这样的困扰？今年的夏天特别热，气温动不动就飙升到40Ⰳ。在家里，我热得汗流浃背，甚至有些喘不过气来，但我没开空调，因为我觉得一个人在家开大空调太浪费了。其实，有时候我一个人在家吃饭，也是随便应付一下，馒头就咸菜，吃饱就行。这么多年都是这样过来的，我甚至觉得这很正常，还为自己会过日子而感到骄傲。不过，今天读了《她能量》这本书后，我才发现自己有“不配得感”。《她能量》的作者是晏凌羊，她是自媒体大V，也是一位畅销书作家。她把几年的工作经验、思想感悟、点评和看法集结成这本书。书中用了大量的示例，再加上她犀利、幽默的语言，旨在唤醒女性朋友要自尊、自爱、自立、自强，活成自己想要的样子。这本书分为四章：独立之人格篇、自由之思想篇、理性之婚恋篇、强大之意识篇。每一章又分别包含十个话题。这本书全方位、精准地把握了女性情感世界的节奏，挖掘出女性心灵深处的自信和勇气。比如，书中提到很多女性都有“不配得感”，这种感觉严重影响了她们获得幸福的能力。不配得感：觉得自己不够好，配不上美好的事物所谓不配得感，通俗地讲，就是觉得自己不够好，配不上世上美好的事物，比如别人对我们的爱、友谊或者是职场的升迁等等。在《她能量》这本书中，作者讲了一个来访者的故事。这个来访者是个刚大学毕业的姑娘，为了方便叙述，我就叫她小水吧。小水生在农村，长在农村，直到18岁考上大学才算跳出“龙门”。在读大学期间，她的同学六子对她一往情深，六子不仅优秀，家庭条件也好。小水没有理由拒绝他，于是两人就这样好上了。毕业之后，他们互相见了家长，两家的老人也都通情达理，完全支持他们。特别是六子的父母都是读书人，一直非常尊重六子，从不过多干涉孩子的事。对孩子的感情问题更是无条件支持。所以既然是六子喜欢的女孩子，他们当然也是尊重有加。可是，当六子向小水求婚时，小水却犹豫不决。不是六子不好，也不是未来的婆婆公公不好，是小水觉得自己何德何能，让那么好的一家人接受自己，还对自己这么好。作者告诉小水，她的这种想法在心理学上叫“不配得感”。因为太害怕失去，所以不去拥有，从来都不曾拥有何谈失去。这就是小水犹豫的原因。

【「新股民入市的三个坑」你一定要避开！】「拿800万元托人炒股损失267万元」新股民入市要警惕三个坑！一、借贷炒股。据媒体报道，有外卖小哥近期贷款入场，炒股11天，涨9天半，跌1天半。这一跌不仅回吐所有利润，还亏损1600元，且未算贷款本身需要还的利息。面对贷款入股市的“苗头”，已有多家银行称，如发现信贷资金违规流向股市，将提前收回贷款，可能还要加100%的罚息利率。提醒：不要使用银行信贷资金炒股投资；不要拿看病钱、养老钱炒股投资；不要因为炒股投资耽误了子女教育资金安排；不要借钱炒股；用于家庭日常开销或应对突发事件的钱不能拿来投资。二、迷信“大V”荐股。伴随本轮行情，社交平台上又掀起“荐股热”。一些投资类自媒体以“大师推荐”“绝对保证不亏”等噱头引新入局。10月11日，千万粉丝博主大蓝抖音账号因违规荐股被封。很多网友称轻信了大蓝，已经被套。提醒：投资伴随风险，不可能存在稳赚不赔，更不要盲目相信所谓的“总监”“专家”提供的“内幕消息”。三、追高“被套”。由于A股市场前所未有的火爆行情，很多股民加入“抢筹”大军，盲目追高。有网友表示，越买越多，结果3天时间内，账户从盈利5万变成亏损4万。提醒：第一，不要盲目追涨，否则很容易在一个相对的高位被套牢。第二，不要不加选择地买入。如果看哪个股票还没封涨停，就追进去，很可能选择了业绩或者质地比较差的公司。@南都湾财社【南都ⷦ𙾨𔢧侨€… 黄顺威马青视频编辑叶浩程杨文瑾】南都湾财社的微博视频

基金：4年多以后，迎来了第一个读者这篇文章，2020年2月份写的，没记错的话我当时应该是刚开始写自媒体的第三个月。当时，这个平台都是什么赚哥、财哥、一哥还有万姐等人基本垄断了“真理话语权”。再加上我的观点也不是那么趋炎附势，所以一直都做不起来，第一个千粉之前就写了很久。还记得当初《基金定投的时机如何选择》这篇文章，其实就反驳了有些大V很多的不当观点。但是收效甚微，没有什么阅读量和推荐量。直到今天，这篇文章才迎来它的第一个读者——第一个在评论区留言的读者。他在评论区表示很遗憾，我也表示很遗憾。两个互相遗憾的人，在四年多以后才实现了对话，这其中多少有点五味杂陈。坦率地讲，有时候我确实有在想，挺想这轮行情走完并且向大家展示了止盈节奏以后就从此退出自媒体。毕竟这件事做完以后，也总算是有始有终给大家演示过所有周期了。我挺向往李白“十步杀一人，千里不留行”的侠客身姿，更希望这次行情结束以后就这样“事了拂衣去”。但坦率地讲，每次有这个想法，再想想我当初做自媒体是多么不容易的时候，确实有些不舍得走了，怪我庸俗了。有些憧憬的境界，或许还是停留在憧憬的阶段。 ........

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