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348万买的学区房厨房是违建下载_天井封起来做厨房违建吗(2024年12月测评)

内容来源：代理建站所属栏目：新闻更新日期：2024-12-04

348万买的学区房厨房是违建

「348万买的学区房厨房竟是违建」主要是房子下跌了吧。我的房子从348万涨到438万，你看看他还要不要求退房？现在这个房子可能连300万都没有了。

「育儿」「钢琴超话」六级备考中财家家2024的微博视频「348万买的学区房厨房竟是违建」养娃成本好高

348万买的学区房厨房竟是违建，法院：解除合同并退款此前，南京的位女士花了348万元购买了一套70平米的学区房，然而拿到手后却发现，厨房竟然是用通风井搭成的违建，因为没窗户，既不能通管道燃气，也不能用燃气罐。卖房人过去20几年一直在该房屋中违规使用燃气罐，在签购房合同时，也隐瞒了这一重要信息。位女士要求退房无果后，向法院提起了诉讼。最终，法院判决，解除合同并全额返还348万元购房款。（荔枝新闻）

江苏南京，女子花了348万买的学区房，入住却发现，厨房没有管道燃气，煤气罐也不能用，女子觉得被欺骗，找到卖房人退款，不料，卖房人说：已办理了过户手续，不能退，女子告上法院，要求解除合同并退款，法院判决亮了！（案例来源：莱西检察荔枝新闻）魏小梅的孩子眼看就要上学了，她东跑西看的想买一套学区房。 2020年，魏小梅通过中介选中了一套70平的二手房，房子里一应俱全，什么都是现成的，重要的是离学校近。魏小梅看了看房子，中介给她介绍了一番房子的种种好处，她也动心了。最终，魏小梅拿定主意决定买下这套房子。 12月10这天，魏小梅、中介还有原房主到了一起，商定了房子的价格。魏小梅也和卖房人签订了购房合同，合同中有管道煤气这一栏，也被勾选了。随后，魏小梅支付了卖房人348万元。卖房人很积极的配合魏小梅办理了产权登记手续。买完房子后，魏小梅也松了一口气，她简单收拾了一下，便住了进去。可是，一住进去她发现不对劲了。这套房子里的厨房就是一个摆设，根本不能用，因为厨房没有管道燃气，就连煤气罐都不能用。更让魏小梅闹心的是，厨房没有窗户，是完全封闭的一个地方，要是在这做饭，存在着很大的安全隐患。魏小梅有些后悔，这卖房人和中介都没有告诉自己厨房是后改的的，而且还是“违建”的。魏小梅有些恼火，卖房人这不就是骗人嘛，房子都不能做饭，这以后怎么住？随后，魏小梅去找中介和卖房人要求退房退款。可是，卖房人不同意，房子都过户完了，房款也结清了，不带反悔的，房子是不可能退的。对方的回复可给魏小梅气坏了，明明就是他们欺骗了自己，还不退款，她无法接受这样的结果。于是，魏小梅一纸诉状将卖房人、中介告上法院，要求解除房屋购买合同并退款。法院查明，魏小梅买的这套房子从外面看不出来私搭乱建的问题，但一进到屋里就看到有改变的痕迹。一楼到三楼的住户竟然把通风井给改了，砌了墙，直接变成自家的厨房，从四楼来看，明摆着有通风井。另外，二楼的住户直接把通风井的地方，大概占用两平米的面积都给封上了，改造成一个“口字”型，严严实实的封闭厨房。所以，魏小梅买的这套房子中的厨房是完全封闭的，别说管道燃气了，就是使用煤气罐也是不允许的。 1、魏小梅认为，厨房没有管道燃气，卖房人存在隐瞒欺骗，应当退款。《民法典》第563条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：第四款，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。此案中，卖房人改造过厨房，却在卖房时故意隐瞒房屋厨房没有管道燃气，还有厨房违建的事实。导致魏小梅在不知情的情况下购买了该房屋。因为厨房没有管道燃气，直接影响了魏小梅正常居住和使用。所以，卖房人隐瞒厨房没有管道燃气一行为构成违约。因此，魏小梅有权要求解除房屋购买合同。 2、卖房人认为，房子已经办理完过户手续，要求魏小梅继续履行合同。《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然，魏小梅和卖房人签订了买卖合同，也以办理完产权过户登记手续，但是，卖房人存在隐瞒房屋重大缺陷的违约行为。卖房人不能因为合同上完成了过户就阻止魏小梅解除合同。魏小梅有权要求解除合同，并赔偿损失。 3、法院判决法院认为，卖房人居住20年都没有完成安装管道煤气事项，房屋存在重大缺陷。案涉房屋的厨房属于违建部分，房屋没有窗户，是一个完全封闭的环境，煤气罐也无法使用，如果使用，也存在很大的安全隐患。这种情况严重影响了魏小梅居住和使用。最终，法院判决，解除魏小梅和卖房人的购房合同，卖房人向魏小梅返还348万购房款。

【348万买的学区房厨房竟是违建法院：解除合同并退款】此前，江苏南京的位女士花了348万元购买了一套70平米的学区房，然而拿到手后却发现，厨房竟然是用通风井搭成的违建，因为没窗户，既不能通管道燃气，也不能用燃气罐。卖房人过去20几年一直在该房屋中违规使用燃气罐，在签购房合同时，也隐瞒了这一重要信息。位女士要求退房无果后，向法院提起了诉讼。法院审理认为，卖房人没有按约交付带有管道燃气的房屋，构成违约，且违约程度已经达到了足以解除购房合同的标准。最终，法院判决，解除买卖双方签订的购房合同，卖房人向买房人全额返还348万元购房款。荔枝新闻

「348万买的学区房厨房竟是违建」此前，南京的位女士花了348万元购买了一套70平米的学区房，然而拿到手后却发现，厨房竟然是用通风井搭成的违建，因为没窗户，既不能通管道燃气，也不能用燃气罐。卖房人过去20几年一直在该房屋中违规使用燃气罐，在签购房合同时，也隐瞒了这一重要信息。位女士要求退房无果后，向法院提起了诉讼。法院审理认为，卖房人没有按约交付带有管道燃气的房屋，构成违约，且违约程度已经达到了足以解除购房合同的标准。最终，法院判决，解除买卖双方签订的购房合同，卖房人向买房人全额返还348万元购房款。「律师说法」学区房没有燃气管道，难道不是原有规划的问题？房屋没有燃气管道，但用了常用的二手房买卖合同，原房主太大意了！我不太信买方没现场看过房屋，有没有燃气管道看不到吗？「微博新知」

【「348万买的学区房厨房竟是违建」】南京的位女士花了348万元购买了一套70平米的学区房，然而拿到手后却发现，厨房竟然是用通风井搭成的违建，因为没窗户，既不能通管道燃气，也不能用燃气罐。卖房人过去20几年一直在该房屋中违规使用燃气罐，在签购房合同时，也隐瞒了这一重要信息。位女士要求退房无果后，向法院提起了诉讼。法院审理认为，卖房人没有按约交付带有管道燃气的房屋，构成违约，且违约程度已经达到了足以解除购房合同的标准。最终，法院判决，解除买卖双方签订的购房合同，卖房人向买房人全额返还348万元购房款。荔枝新闻的微博视频

【鲸视频：「348万买的学区房厨房竟是违建」法院：解除合同并退款】此前，南京的位女士花了348万元购买了一套70平米的学区房，然而拿到手后却发现，厨房竟然是用通风井搭成的违建，因为没窗户，既不能通管道燃气，也不能用燃气罐。卖房人过去20几年一直在该房屋中违规使用燃气罐，在签购房合同时，也隐瞒了这一重要信息。位女士要求退房无果后，向法院提起了诉讼。法院审理认为，卖房人没有按约交付带有管道燃气的房屋，构成违约，且违约程度已经达到了足以解除购房合同的标准。最终，法院判决，解除买卖双方签订的购房合同，卖房人向买房人全额返还348万元购房款。@荔枝新闻荔枝新闻的微博视频荔枝新闻的微博视频

348万买学区房厨房竟是违建，法院判了！

「以案说法」【「348万买的学区房厨房竟是违建」法院：解除合同并退款】此前，江苏南京的位女士花了348万元购买了一套70平米的学区房，然而拿到手后却发现，厨房竟然是用通风井搭成的违建，因为没窗户，既不能通管道燃气，也不能用燃气罐。卖房人过去20几年一直在该房屋中违规使用燃气罐，在签购房合同时，也隐瞒了这一重要信息。位女士要求退房无果后，向法院提起了诉讼。法院审理认为，卖房人没有按约交付带有管道燃气的房屋，构成违约，且违约程度已经达到了足以解除购房合同的标准。最终，法院判决，解除买卖双方签订的购房合同，卖房人向买房人全额返还348万元购房款。@荔枝新闻荔枝新闻的微博视频

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