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自媒体哪个最热销新上映_适合穷人的18个创业项目(2024年11月抢先看)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

自媒体哪个最热销

买房APP哪家强？一起来看看吧！现在买房可不是闭眼赚钱的时代了，买房前还是得多做点功课。找靠谱的地产朋友固然好，但网上这些APP也很有用。不过，到底看哪个APP最靠谱呢？别急，咱们一起来看看吧！中介公司类APP 𐟏 首先，中介公司类的APP还是挺有用的。比如贝壳、乐有家、中原这些，尤其是贝壳，数据全，尤其是二手房的数量多，相对准确。不过，这类APP里全是中介，容易被“忽悠”和“骚扰”，这点要注意。房产专业网站 𐟌 接下来是房产专业网站，像安居客、房天下、58这些。买新房的话，安居客是个不错的选择，楼盘数据全，能帮你了解基础信息。不过，这些网站大多是广告商，会收开发商的广告费，有营销成分在，二手房的真实性也不高。自媒体类APP 𐟓𑊊最后是自媒体类APP，比如百度、douyin、视频号这些。我强烈推荐百度！买房一定要理性思考，开发商的各种手段都是为了让你头脑一热尽快下单。比如营造热销氛围、包装样板房（尤其是创意样板房，跟实际交付完全不一样），还有销售的逼单技巧。所以，提前做好理性分析很重要。百度上大部分都是图文类内容，方便搜索。看中哪个盘，可以搜到相关的笔记，再加上自己实地去楼盘看看，相对来说对这个楼盘了解程度更深。图文类的内容会更有逻辑，理性分析的内容更多。 douyin这种视频类媒体就不太推荐了。筛选出来的都是有表演力的博主（也就是感性的一面，让你爽、紧张、兴奋、愤怒等等），结果可能被一群演员一顿忽悠。也真有有料的博主，但你怎么区分呢？本来你就不懂，只能碰运气了。个人小建议 𐟒ኊ我从开发商离职出来创业后，经常有朋友拿百度的文章问我写的怎么样值不值得参考。所以陆续开始接触百度，想想做了10年房地产营销工作，不能说最懂，但肯定还是很懂。以前帮开发商“忽悠”客户（原谅我，毕竟开发商给发工资嘛），现在出来帮买房的朋友们，让大家买到最适合自己的家，从内心来说，觉得也是一件非常有社会价值的事。有任何问题欢迎留言、私信。白天努力创业，晚上回答大家。希望大家都能买到心仪的房子！𐟏က

合正方洲五一热销背后的真相揭秘𐟔 最近，龙岗的合正方洲项目在五一期间取得了令人瞩目的成绩，开盘7成销量，与南山尚璟公馆的开盘成绩不相上下。𐟔奰𝧮ᦜ‰自媒体质疑其开盘数据的真实性，但这并不妨碍合正方洲成为龙岗除坂田外最热门的项目之一。龙岗区一直以来都是新房供应的大户，但自去年年底以来，龙岗的新盘供应量开始减少。目前市场上在售的新房主要集中在五联、新生和坪地等板块。𐟏 合正方洲作为中心城区的项目，地理位置优越，靠近地铁，周边还有大盘和华润商业等配套设施，自然成为了龙岗的顶级红盘。合正方洲是一个典型的居住型项目，适合居住而非投资。整个龙岗区适合投资的区域仅有坂田、大运和14号线沿线。因此，如果有人建议你花400-500万在这里投资，要么是对方不够专业，要么是把你当作潜在的投资者。𐟒ኊ作为一个宜居项目，合正方洲的各方面表现都令人满意。项目本身位于中心城区，享受龙中的配套设施。作为综合体项目，它集商业、写字楼、学校等配套于一体。住宅片区距离吉祥站仅700米，未来生活便利性非常高。𐟏⊊合正方洲主要面向刚改及改善型购房者，户型偏大，除了最近推出的回迁房房源外，其余房源均为97㎡起。户型设计方正，装修品质良好，因此住家客户对项目满意度较高。一旦接受龙岗这个区域，购买合正方洲的概率较大。𐟏 然而，如果你对投资属性有所期待，这个项目可能并不适合你。目前的价格偏高，龙岗中心城的新房价格不应超过4.8万/㎡，因为周边的二手房价格也才5万/㎡左右。合正方洲部分户型价格已突破5万/㎡，这个预算完全可以考虑光明和沙井。𐟏™️ 对于真正希望在龙岗实现改善居住环境的群体，大运会是一个更好的选择。目前大运的项目还未全部售罄，这给合正方洲留下了红利期。等到合正方洲的二手房进入市场后，其流动性仍有待观察。𐟏⊊尽管合正方洲打着综合体项目的旗号，但项目3期、4期的商业规划尚未确定。展示图中的写字楼、公寓等是否会如期建设还需等待最终规划。因此，后期是否真的会引进华润商业尚不确定。𐟏⊊总的来说，如果你预算有限且对区域不挑剔，合正方洲是一个不错的选择。但如果你更偏向投资属性，这个项目可能并不是最佳选择，市场上比它更好的楼盘还有很多。𐟏

阜新买房那些事儿，你知道多少？本来不想发这个帖子，毕竟我来阜新的时间不长，对这里也不太了解。但前几天发了个关于我的小屋的帖子，结果大家反响热烈，评论区各种奇奇怪怪的问题层出不穷，还有一些故意找茬的。所以今天我就来给大家解答一下这些问题吧。问题一：为什么选择高楼层？𐟏⊊很简单，因为便宜啊！阜新这座城市老龄化特别严重，所以楼层越低价格越贵，一楼最贵！我这种穷人只能选择高楼层，省点钱。问题二：这里的薪资和就业环境怎么样？𐟒𜊊工作机会基本上都是服务行业的，比如饭馆服务员、服装店导购等。薪水普遍在两三千左右，月休两三天。外地人来阜新，几乎都是被这里的低价房吸引过来的。当然，工作也不好找，外地人在阜新几乎只有三种选择：一是躺平摆烂不上班（比如我），二是线上工作，大部分是自媒体、网文作者等，三是做中介。阜新本地的线上工作机会也很少，几乎找不到。问题三：阜新的消费真的很低吗？𐟛’ 确实低，但也没你想象的那么低。早市上有一两块甚至是几毛一斤的果蔬，但也有贵的东西。阜新消费低物价低，但人工成本高，否则我也不会选择自己装修房子。除了阜新，其他地方如营口、锦州、盘锦、铁岭、广东清远、云南干海姿等都有低价房，具体在哪里买，还是看个人喜欢哪个城市。房子的价值是人赋予的，每个人的定义不一样，自己满意最重要，毕竟房子里住的是你自己不是广大网友。希望每个人都能买到自己喜欢的、适合自己的小窝！还有什么问题欢迎在评论区留言讨论，拜拜~ 如果这个帖子点赞评论量高的话，下期我可以出一个阜新热销的几个小区攻略，拜拜~

#双十一购物##笔记灵感# ✅关于5K𐟒𐤻夸Š，1W𐟒𐤻夸‹的相机，我们既可以追求性能和性价比了，还是不说单反，原因是多年以来，单反的性能以及没有提升了，而且单反的镜头群大部分已经停止更新了，现在，如果不是特殊的工作需要，买单反不是很理想的举动。 —————————❤️——————————— ✅这次的选择标准依旧是轻便，视频图片兼顾、在这个级别下呢，我们来聊聊都有哪些品牌的相机值得推荐。 ——————————𐟌𗢀”————————— 𐟑‰首先来说富士，在这个价格区间，富士XT—30必然是一定要聊的一台相机，2610万像素，18种胶片模拟，而且二代在价格不变的前提下，还有一个显著的视频提升升级，240P升格拍摄可以让我们拥有十倍的慢动作体验感，而且可以更换镜头，也让我们的使用空间得到了进一步的提升。 …………………𐟧š‍♂️𐟧š‍♀️𐟧š‍♂️………………… 𐟑‰再来说说佳能，这个价位，很多人都会推荐它的M6 Mark2，不管是人像，还是拍摄探店视频，那么佳能M6 Mark2都可以满足我们，3250的有效像素，5轴防抖+人脸跟踪对焦，搭配转接环还可以与庞大的EF镜头家族组合，可以让我们随时体验不同的摄影乐趣。 𐟍찟찟찟찟찟찟찟찟찟찟찟찟찟찟찟찟슰Ÿ‘‰索尼的经典热销机型，A6400标准套装刚好也在这个价格区间，很多自媒体工作室都在使用这款相机做视频拍摄的主力机，简洁的操作、强大的眼部对焦性能，轻便的机身以及出色的画质，都是我们选择它的理由。 𐟍𐟍𐟍𐟍𐟍𐟍𐟍𐟍𐟍𐟍𐟍𐟍𐟍𐟍 𐟑‰最后说说尼康家族，这个价格区间。我们有尼康的入门级全画幅微单，尼康Z5，现在Z5的价格约在7500左右，双十一应该有一点优惠。双SD卡槽、眼部对焦、273分对焦点，还有强大的机内VR减震功能，关键一点，还是全画幅。相比于其他品牌的半画幅来说，这个价格能买到全画幅机身真的性价比超高。摄影｜后期｜建筑｜风光｜数码达人成长计划

天安1号C区实景能否拯救B区销售？ 𐟌ˆ 最近，天安1号的销售情况引起了市场的广泛关注。数据显示，10月新增网签只有2套，这与天安1号的热度似乎有些不符。根据网上房地产的信息，截至11月2日，天安1号B区一批次还有7套房源可售，而二批次则有27套。其中，二批次的150-170㎡户型热销，但8月25日开盘两个多月后，网签率不足80%，续销后劲显得不足。 𐟏ᠥ𗲥”🦺分析：哪些房子卖得最快？与古美阅华135的对比中，天安B区一批次的130㎡库存去化明显提速，一批次的库存已不具备参考价值。从二批次的未网签的27套来看，目前天安能够走量的产品主要有两种：位置好的和价格便宜的。夹在两者中间的产品则显得有些尴尬。 38幢（99号）的170㎡产品有12套未网签，西户7套，东户5套。该楼栋紧邻紫琅路和商业，均价相比一批次的170㎡减了3641元/㎡，被很多自媒体称为170㎡的性价比之选，但显然部分客户并不愿买单。更靠近商业的东户在比西户贵80万元的情况下，网签率也高了近13%。 150㎡的产品也显示出类似的差异。在B区一批次的销售中，150㎡的四房比三房去化更快。但由于二批次的150㎡三房34幢（89-90号）不临商业也不临外环，尽管均价比一批次高了1108元/㎡，目前也仅剩2套未网签。与之相反的是34幢（92-93号），与一批次一样临外环的150㎡四房，价格高了305元/㎡，目前整栋网签率仅75%。靠外环的西边套已经签完，离外环最远、比西边套贵100万元的东边套也仅剩1套，中间却剩了46%。 𐟌𓠤𘉦‰𙦬᥈†析：C区实景能否助力？三批次推出了31幢和37幢两栋楼共100套，均价为92454元/㎡，虽然总均价比二批次的93800元/㎡低了1346元/㎡，但实际的产品均价会比一二批次略高。假设150㎡四房的31幢按照北面紧邻的同户型同靠外环的34幢91910元/㎡单价算，130㎡的37幢东向靠路/商业按照一批次同户型最高栋均的22幢92224元/㎡单价算，三批次均价整体大概在92050元/㎡左右，这个价格跟三批次过会均价的差额基本在400元左右。从目前二批次的网签数据来看，150㎡的四房压力相对较大，一些顾虑外环噪音的四房客户可能想等北面两栋。从现场工程进度来看，这两栋楼已经建到2F以上。而顾虑底商影响的130㎡客户可以现场看看即将交付的C区情况和B区主体结构已经在底商以上的楼栋情况，实景看起来影响并没有想象中大。目前，天安C区即将进入预看阶段，已经调改过景观的C区能否被业主认可，可能会成为影响B区销售的关键。传言多年的颜值+品质标杆终于要摘下面纱，让我们拭目以待。

开水果店新手入门教程 𐟍‡ 精通水果知识，掌握市场动态作为水果店的新手，首先要成为水果行业的“万事通”。多逛周边水果店，观察他们的商品种类、品质分级以及热销与引流产品的策略，学习他们的商品陈列技巧。接着，前往批发市场，亲自比较各品类水果的价格与质量，建立自己的成本效益分析体系，确保进货时心中有数，利润最大化。 𐟍 精准定位客群，创新营销策略门店选址和客群定位是成功的关键。深入思考你的目标顾客群体，选择最能吸引他们的地段开设店铺。在当今商业环境中，单一的销售模式难以满足市场需求。因此，必须不断创新营销策略，利用线上线下多渠道引流，如举办试吃活动、会员制度、社交媒体互动等，持续吸引并留住顾客，让店铺成为社区中的热门话题。 𐟍‰ 融合线上线下，打造全方位购物体验在数字化时代，线上线下融合已成为不可逆转的趋势。确保你的水果店不仅能够提供优质的实体购物体验，还要积极拥抱互联网，利用外卖平台、小程序、短视频、自媒体等多种渠道拓宽销售边界。线上平台的无边界特性意味着无限可能，海量潜在客户等待挖掘。通过精细化运营，提升客户满意度与忠诚度，降低客户流失率，实现客户流存率与增长率的双重提升。

𐟒奆𒥊襼€店？养生馆经历分享𐟒劰Ÿ˜‘曾一时兴起，投入3万多开了家养生馆，本以为能轻松赚钱，没想到竞争激烈，净利润逐渐下滑，最后不得不关门。𐟘ž 𐟔经过反思，我意识到开店并非想象中那么简单。于是我开始学习考察，发现想要成功开店，需要精心选择品类、控制成本、合理投入、并符合当代人需求。𐟒ኊ𐟓Œ我总结了以下几点经验： 1️⃣ 选择热销且刚需的品类，控制成本，确保盈利。 2️⃣ 轻投入，避免过度负债。 3️⃣ 精简硬装，用心软装，提升顾客体验。 4️⃣ 符合当代人需求，从装修到项目体验都要用心。 5️⃣ 利用自媒体引流，扩大曝光度。 6️⃣ 线上线下结合运营，提高复购率。𐟔劊𐟒ꥼ€店之路虽然充满挑战，但只要做好准备，用心经营，相信一定能够成功！希望我的经验能对想要开店的朋友们有所帮助。𐟙Œ

𐟒𜲳岁体制内副业五大热门选择𐟔劰ŸŒŸ哈喽，小伙伴们！作为23岁的体制内打工人，下班后的时间该如何利用呢？今天就来分享五大热门副业选择，让你在忙碌的工作之余，也能实现额外收入增长！𐟒ꊊ𐟎訉𚦜賂›作：如果你热爱艺术，不妨尝试绘画、摄影等创作活动。利用下班后的空余时间，发挥你的创意，将作品展示给更多人欣赏。说不定还能成为你的新收入来源哦！𐟒𐊊𐟑手工制作：喜欢DIY的你，可以尝试手工制作与销售。挑选一些热销的手工材料，设计出独特的手工艺品，然后在线上平台销售。既能锻炼动手能力，又能赚取额外收益！𐟒Ž 𐟖‹️文字创作：如果你文笔出众，那么写作绝对是你的不二之选。无论是小说创作、剧本编写还是自媒体文章撰写，都能让你在文字的世界里找到属于自己的价值。𐟓– 𐟒᧟娯†付费：如果你在某个领域有深厚的专业知识和经验，那么可以考虑开设课程或分享学习心得。通过知识付费的方式，让你的智慧和经验转化为实实在在的收益。𐟒𘊊𐟎’教育辅导：如果你拥有教师资格证或擅长某个学科，那么提供专业的教学服务也是一个不错的选择。利用下班后的时间开设辅导班或进行线上教学，既能传授知识又能获得稳定的收入。𐟏늊总之，只要合理规划和坚持努力，你一定能在下班后的时间里开辟属于自己的副业之路！加油哦！𐟒–

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