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抵押贷款自媒体账号直播_我贷了10万中介收2万最终没放款(2024年11月全新视觉)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

抵押贷款自媒体账号

什么情况下才会选择车抵贷？办理银行贷款通常对个人资质和征信有着较高要求。部分客户可能由于资质不符，比如无法提供有效的收入证明；或是征信状况不佳，导致无法成功办理贷款。那么，在这种情况下该如何解决资金问题呢？办法当然是有的。倘若你名下正好有一辆车，那事情就变得容易多了。车抵贷适合什么人群？与办理房产抵押有所不同，车辆抵押贷款具备更高的灵活性、便利性和快速性，因而也更契合以下三类群体：⠊ 自由职业自由职业者：若没有固定的工作单位，便难以提供社保、公积金、个税工资等有效的收入证明，无法满足银行贷款的准入条件。然而，办理车辆抵押贷款并不考量这些因素，仅关注车辆是否符合要求。所以，倘若你是全职妈妈、抖音主播、自媒体从业人员、摄影工作者、广告设计外包人员等从事自由职业的人士，车辆抵押贷款无疑是最为合适的选择。生意一族生意一组：在当前的大环境下，运营一家店铺、工作室或者小型公司极为不易，资金周转问题时常出现。但是此时若征信上负债已然很高，能贷的款项都已贷过，能尝试的小贷公司、网贷公司也都试过了，面临征信负债高、查询多的情况，那么车辆抵押贷款便成为了唯一的选择。工薪上班族工薪上班族：为什么有工资还要选择车抵贷呢？自然是由于征信状况太过糟糕，以至于无法申请任何贷款。与生意一族类似，若因征信上小贷众多、查询频繁、负债较高，并且也不愿意选择房产抵押路线，那么车辆抵押无疑是一个相对容易接受的方案。车抵贷有什么类型？押证不押车：这属于当前的主流形式，将车辆的绿本登记证抵押在相应机构便可放款。在给车子安装 GPS 后，车主可继续正常使用车辆，丝毫不影响日常出行。车辆质押：在尚未还清贷款之时，把车辆质押给债权方，在此期间车辆由债权方保管，意味着车子无法被开走使用，这便是质押方式。不过，很少有人会选择这种方式。按揭车信贷：这种方式的本质是依据个人的综合资质进行授信，属于信贷产品范畴。车辆在此仅仅作为一种价值的辅助证明，机构更为看重的是个人的还款能力。但是具备这种还款能力的车主通常更倾向于选择公积金或者个税信贷产品，所以目前市面上开展按揭车信贷业务的机构并不多，在利率方面也没有太多优势。案例分享车辆基本信息品牌：某知名汽车品牌型号：中型轿车购买年份：2020年行驶里程：4万公里车辆状况：良好，无重大事故记录，定期保养。市场行情:根据当前市场的状况，同品牌同型号的新车售价约为21万元。考虑到车辆已经使用了4年，并且行驶了4万公里，车辆的市场价值会有所下降。车辆状况调整由于车辆保养良好，没有重大事故记录，可能会有额外的价值加成。车辆状况良好，可以增加5%的市场价值。调整后的市场价值为14.3万元贷款额度:贷款机构提供车辆评估价值的70%作为贷款额度。贷款额度=14.3万元㗷0%=10W元。

增幅高达200%！抢房抢疯了！十一黄金周到来，在黄金周之前政策火力全开，特别是一线城市，更是都出台了松绑政策，结果就是业主、售楼处连夜涨价。广州一售楼部夜涨价，随着股市连续八次上涨，一些以前被套的客户现在慢慢解决了资金问题。有销售人员说，这些投资者有强烈的购房意愿。他说，几乎所有高品质、好楼层的房屋都被销售部门卖干净了，这几天销售部凌晨两三点一直都在刷卡。他还说不要听这些自媒体说的降价倒闭的消息，趁着国庆假期去售楼部看看市场，真的很好。有钱人真的很多，太多的人，完全超出了我们的预期。而这一切，都是源自于9月底广州出台的政策。 9月30日，广州宣布取消城市居民家庭购房限制政策，叠加抵押贷款降低利率，降低首付的利好。国庆假期第一天，珠海、天河、黄埔、荔湾、白云等地区，许多房地产项目座无虚席。签约区、样板房甚至需要排队，市场交易氛围非常的强烈，销售人员加班到凌晨一点，早上看楼就接近百人。他说，营销中心早上9点才开门，但开门前有十几个客户在门口等着。他说，10月1日上午有近50名客户来看房，昨晚和同事加班到凌晨1点，早上准时来销售中心，还是有很多人，一两个同事昨晚直接睡在售楼处。很多人在现场看到，有很多人对房地产80平方米的房屋类型感兴趣，有客户是第三次来看房子。因为大房子的总价很高，他准备先卖掉房子，但已经两个月没有卖掉。现在政策已经放开了，他不必再卖了。然后，就随即订购了一套80平方米的三房，总价339万元。广州限购全面放开，不仅吸引了广州本地买家，也吸引了周边城市甚至港澳人士的客户。有销售说，深圳一位企业主客户驱车来项目，一眼就看中了139平方米的江景大平层，当场下单。此外，新政后，位于海珠的中海某项目，一位香港客户“横扫”了3套190平方米的总价5000万元。同在荔湾区的万科做的项目，因推出了“特批一口价单位”等促销，当天到访客户超过150批，较平时来访量增幅达200%。后来楼盘成交了15套，购房信心有明显提升。而市场一片火热的背后，就是政策的发力，股市的暴涨，给了太多人的信心。 9月30日，在央行强心剂政策的刺激下，房地产股继续表现强劲。 A股房地产板块开盘涨停，万科A、华侨城A、新城控股、金地集团、格陵兰控股、上海临港等近20只股票涨停。在国庆假期前的最后一个交易日，上海和深圳的交易额超过2.59万亿元，创造了历史交易额的“天量”。可以说，股市的复苏直接带动了投资者的热情。很多人可能会问，对于目前的股市，投资者可以借钱炒股吗？有专家建议，投资者不应该借钱炒股，也不应该考虑增加杠杆率，因为牛市的调整往往非常快。在专家看来，由于对杠杆风险缺乏了解，新投资者可能会在没有足够风险承受能力的情况下使用杠杆，最终导致严重的财务损失。当股票上涨时，不要期望太高，总是想等到股价上涨到最高，学会合理设定预期的利润目标。那也有人问，假如手头有一定的资金，是买房还是炒股？有房地产专家认为，股市资金进出非常快，所以前一秒有利，下一秒价格会有反应。房地产市场是一个漫长的过程，从政策制定到实施，到传递，到需求释放，到成交量变化，再到价格变化，快到2、三个月。虽然房地产市场不可能再现股市的大幅上涨，但房地产行业的总体趋势可能已经形成，如果是刚需群体可以买，但是也要看好城市板块。最后，想说的是，从目前的情况来看，股市的飙升将极大地有利于房地产市场。首先，房地产股的飙升将增加每个人信心的恢复。二是股市的盈利效应将刺激其他消费和投资。第三，股市赚钱或解套后，也会促使部分资金转入楼市。买房或着买股票投资都没有标准答案，每个人都有每个人的意见，根据每个人的实际情况，资金量、预期和投资周期，做出个人的选择即可。你觉得呢？你觉得现在是买房还是买股票呢？

“奔七”夫妻回广安低价卖房难如愿兵天将自媒体报道 2024年10月下旬，我陪同坐轮椅的妻子从成都返回广安，出售广安之家闲置多年、如今已有27年房龄的旧楼房，结果却遭遇低价卖房、“天价”缴费的不幸，必须先掏出十几万元，才能获得卖房资格。我和妻子都已年过花甲，正在“奔七”途中。10月23日，恰逢霜降时节，我们夫妻二人风尘仆仆地回到了广安之家。这个与广安日报社办公大楼相连、位于建安南路229号的旧楼房，属水泥预制砖混结构，于1995年3月开始修建，1996年12月竣工，1997年1月投入使用。底楼为架空层，我家住二楼，户型属于错层，入住主卧室还要攀登十级台阶，对自幼患病致残、不能行走的妻子来说，力不从心。虽然旧楼房又安装了新电梯，但室内仍有障碍，妻子感觉很不习惯，用了5天时间跑房产中介，急于卖掉此房屋，谁知遇到“拦路虎”，让买卖双方望而却步。 10月27日，当房产中介的工作人员与买卖双方谈妥旧房25万多元交易价格时，让我出示所有证件，准备签订买卖合同。当我拿出房屋证件时，他们一看就傻眼了，惊呼：“哇塞！我们从来没有见过这种手写的证件！” 原来，《房屋所有权证》的填发机关是：四川省广安地区建设委员会；填发日期：1997年8月22日；所有权性质：私产；建筑面积：123.41平方米；产权来源：“房改售房”。《国有土地使用证》的填发机关是：四川省广安地区国土局；填发日期：1997年9月1日；用途：住宅；批准使用期限：长期；共有土地使用面积：8491.88平方米，其中分摊面积17.63平方米。得知房产证件的来龙去脉后，中介工作人员立即用手机将其拍照，用微信传给有关内行人士鉴定，但得到的回复是：“没有见过这种房产证，只能去政务中心咨询。”当天正是星期天，政务中心无人上班。 10月28日上午9时刚过，我乘坐朋友的专车，前往位于深广大道888号的广安市政务服务中心。当我来到二楼大厅不动产登记中心相关业务窗口咨询时，一位年轻的女工作人员接过我递交的房屋证件后，一边查看一边说：“我还是第一次见到这种房产证。”接着，她拨打电话，不知向谁说了什么？不一会儿，她打完电话告诉我：“你这个本本是老房产证，土地使用期限属长期，是划拨土地，不能交易，不能抵押贷款，但你的子女可以继承。”我问：“要卖掉这房子，该怎么办手续？”她回答：“要先交1280元，将划拨土地变更为出让土地。”我又问：“在哪里交钱？我马上去交。”她又补充回答：“叔叔，是每平方米交1280元，按房屋建筑面积计算，应交157964.8元。”此时，我不解地问：“这个交费价格怎么这么高啊？”她回答：“你们报社宿舍楼的土地属于一级，所以每平方米交1280元。” 面对如此高昂的“天价”，岂能接受？！于是，我又返回广安之家，等候消息的妻子听罢我的讲述后，觉得不可思议，便向亲朋好友打电话咨询……直到当天中午，一位知情者打电话向我透露：“划拨土地变更为出让土地，按《国有土地使用证》注明的分摊面积计算。”如果真的按分摊面积计算，则应交22566.4元。我和妻子协商后，勉强能够承受这笔费用，决定再去政务中心办理。 10月28日下午2时左右，我又乘坐朋友的专车，先后前往广安区、广安市政务服务中心的多个相关业务窗口咨询，几经周折，最后来到位于广安市人民医院附近的广安市不动产登记中心，准备交费。一位年轻的男工作人员查看我递交的房屋证件后，立即掏出手机计算，告诉我：“现在要签订一个合同，你应交费130814.6元。”我又不解地问：“怎么要交这么多的钱啊？你是怎么计算的？”他回答：“你们报社宿舍楼的土地位于建安南路，属于二类，按房屋建筑面积计算，每平方米交1060元。”我又问：“怎么不按土地分摊面积计算交费？”他回答：“这是文件规定的。” 我又向那位工作人员提出疑问：“我们报社宿舍楼的邻居在前几年来办理变更手续时，不是只交几千元吗？怎么现在要交十几万元？”他回答：“前几年是按原来的标准计算交费，现在是按新标准执行的。2021年、2022年发了公告，集中办理划拨土地变更出让土地的手续。你当时为什么不来办理？现在已经过期了。”我解释说：“我于2020年6月退休后，一直在成都居住，没有看到你们发布的公告，也没有任何人通知我返回广安办理老房产证的变更手续。再说，2021年、2022年正是疫情防控时期，不允许群众异地出行。” 这时，另一位中年男子回答：“2022年，我们按原收费标准办理期间，你在外地无法返回广安，当时给我们打电话挂个号也可以呀，你现在回来办理，我们也按原收费标准执行。”我苦笑着说：“我根本不知道这个信息呀，也不知道你们的电话号码，怎么给你们打电话挂号？”我又问：“这个按新标准收费的规定是哪里颁发的文件？”他回答：“广安市人民政府。”当我提出“能否看看这份文件”的要求时，这位中年男子以“难得找”为由，拒绝提供。就这样，我只好扫兴而归。此次返回广安之家，我和妻子满怀信心，以为安装电梯后“旧貌换新颜”，低价卖房很顺利，结果却是“旧房难出手”。资深媒体人蒋天兵

谢广坤的媳妇在直播中澄清了几件事。其一，她表示自己并非20多岁的小姑娘，那些都是自媒体的瞎写。她明确说明自己是80后，只是长得年轻，原本以为这是优势，却在自媒体的编写下变成了劣势。其二，关于谢广坤比丈母娘大四岁这件事，她予以否认。谢广坤媳妇称自己的父母结婚较晚，30多岁才有了自己，爸妈比丈夫谢广坤大不到10岁。其三，她强调自己不是奔着谢广坤的钱去的，也不是借儿子上位。在生儿子之前，她已经生了一个女儿。谢广坤当时只有两套房，其中一套是抵押房，因为谢广坤需要钱就把房子抵押出去了，另一套房子是一家人在住，每个月都需要还贷款。其四，谢广坤媳妇说看到直播间里黑她的言论都快气炸了，说黑她和谢广坤也就算了，怎么还要老是说她身边的人呢？并且她表示自己也没做什么错事，自己也不是第三者插足，怎么总有那么不堪的言论呢？

谢广坤媳妇直播澄清了几件事。 1自己不是20多岁小姑娘，都是自媒体瞎写的，明确表示自己是80后，只是长的年轻，本以为这是优势在自媒体的编写后变成了劣势。 2谢广坤比丈母娘大四岁，是假的。谢广坤媳妇表示自己父母结婚较晚，30多岁有的自己，爸妈比丈夫谢广坤大不到10岁。 3自己不是奔谢广坤钱去的，不是借儿子上位，生儿子之前已经生了一个女儿，谢广坤就有2套房，其中一个房子是抵押房，谢广坤当时需要钱把房子抵押出去了，另外一个房子是一家人在住，每个月都需要还贷款。 4谢广坤媳妇说自己看到直播间黑她的都快气炸了，说自己和谢广坤也就算了，怎么还要老说她身边的人？并且自己也没做什么错事，自己也不是第三者插足，怎么总有那不堪的言论呢？

𐟏 大城市购房者的生活变迁𐟌† 𐟎“小宝，985名校毕业，在北京奋斗了10年，成为了一名产品经理。他为了在北京安家，按揭购买了一套老旧小区的房子。虽然首付让家里借了债，但他省吃俭用，终于还清了债务。然而，北京的房价下跌让他有些失落。尽管如此，他仍在努力工作，并尝试自媒体创业，寻找新的出路。𐟒𜊊𐟑詹哥，85后设计总监，在北京打拼了15年，换来了北五环的一套90平米住房。为了孩子教育，他又在天津买了一套小房子。他生活简朴，但对孩子的兴趣班却从不吝啬。每当他下班回家，看到孩子们的笑脸，所有的疲惫都烟消云散了。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把𐟓𘤺”年前，我在北京东三环以200万首付购入一套69平米的顶楼老旧房。然而，好景不长，我失业了。为了还房贷，我开始了自媒体创作之路。虽然内容创作充满了焦虑和压力，但我相信，只要坚持下去，总会迎来属于自己的春天。𐟌𘊊𐟌ƒ在大城市打拼的我们，生活圈子似乎变得越来越小，但我们对生活的热爱和对家人的眷恋却从未减少。无论生活如何变幻，我们始终保持着那份坚韧和努力，用尽全力去追求更好的明天。𐟌Ÿ

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