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新房自媒体运营在线播放_传媒公司最新骗术(2024年12月免费观看)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

新房自媒体运营

装修公司的五大业务渠道，你知道几个？如今，装修公司的生存和发展离不开订单业务。没有客户，再好的产品和服务也难以推广。因此，装修公司都在努力寻找有效的业务获客渠道。以下是五种常见的业务渠道： 𐟏 店面活动：这是装修公司获取客户或成交客户的主要方式。在节日如春节、五一、国庆或周年庆期间，装修公司会策划各种活动。即使在非节日时段，也会定期举办促销活动。 𐟓ž 电话销售：虽然电话销售在装修行业已经存在多年，并且效果不如从前，但仍然有很多公司采用这种方式，毕竟它能够带来一定的客户概率。 𐟏⠦‰릥𜨷‘小区：许多装修公司会在新房或新楼盘进行宣传，这也是一种常见的获客方式。随着旧房翻新改造需求的增加，也可以在旧房改造的小区进行宣传。 𐟓𑠤𚒨”网广告投放：通过搜索平台推广、自媒体平台获客以及在一些app平台投放广告，装修公司可以吸引更多潜在客户。虽然这种方式需要更多的人员投入，但效果相对稳定。 𐟤 与装修平台合作：无论是装修设计公司、工作室还是施工队，都与装修平台合作。这种方式省去了网络渠道运营和前期客服沟通的环节，提高了效率。此外，部分装修公司还依靠人脉推荐介绍来获取客户，这种方式虽然数量有限且不稳定，但随着互联网的发展，网上找装修业务逐渐成为主要客户来源。传统营销方式带来的客户始终是有限的。

如何减少精神内耗：5个实用技巧精神内耗，听起来有点高大上，其实就是我们大脑里那些乱七八糟的想法。在这个信息爆炸的时代，我们每天都在被各种信息轰炸，大脑不仅要接收这些信息，还要进行逻辑判断和情绪反馈。时间久了，这些信息真的会对我们的三观产生影响。而且，我们每个人都像是那个“既要，又要，还要”的人，想要的东西太多了。举个例子吧，我最近因为要离开北京，准备离职，脑子里一堆事儿：社保公积金怎么处理、搬家准备、二手物品处理、老家的租房、新房装修……还有工作规划：想做自媒体，不知道该选哪个平台，怎么开始学习自媒体运营。当然，还有自我提升：英语口语的提升、学习各种AI平台的技能、记录生活……这些事儿每天都在我脑子里转来转去，真是精神内耗啊！其实，很多人都有这种问题。什么都想做，什么都想学，什么都想尝试。当我意识到这个问题后，我就开始找方法解决。下面是我总结的一个非常有效的方法，分享给大家：拿出纸和笔𐟓 首先，找个可以记录东西的工具，把你所有想做的事情列下来。每一件事情需要什么条件、资源、时间都写清楚。这个步骤主要是为了理清思路，不要突然想到什么就规划什么，而是把这些都写下来，进行简单规划。排好优先级𐟓Š 接下来就是排列优先级。整理后发现，并不是所有的事情都能同时进行。耗时长短不一样，资源准备也需要时间。很轻松地就能把近期（1-2个月）的事情整理出来，先实施1-2个月看看效果，再进行下一步规划。做好计划⏰ 把近期必须要做的事情详细梳理一下，把所有工作拆分成任务，按照任务在规定时间内执行完成就好。试了以后你会发现这个方法简单易操作。它只是把你的精神内耗换算成了具体任务，剩下的就是动用你的执行力去完成就好。最后，推荐大家看看我最近正在看的《精要主义》这本书，希望能给大家更多启发。希望大家都能减少精神内耗，找到自己真正想要的东西！共勉！

新盘测评那些事儿：真香还是坑？最近这两年，各大平台上冒出了一大批做新盘测评的自媒体，原因其实很简单：门槛低：新房的标准化程度高，测评起来相对容易。投入少：很多熟悉互联网运营或者文笔不错的房产爱好者，通过“云踩盘”和拼凑网上其他博主的内容，也能搞出个像样的测评。利益诱惑大：出一篇通稿就能收个2k的车马费，轻松搞定，然后建个群拉人头卖猪仔，收佣几万到几十万不等，简直是一本万利。于是，有些粉丝居然希望我每天都更新，把所有新盘都测一遍。大哥，我也得上班啊，这个号全凭爱好发电，啥都让你们白嫖，还要求那么多。所以现在新盘测评这块内容基本就是随缘，热度高的楼盘不屑于测，热度太低的楼盘写出来没流量，觉得没成就感。不出测评吧，又架不住粉丝在评论区反复问，真是纠结。于是我想了个折中的策略：以后没做测评的楼盘，开盘时我会尽量出个汇总评价，尽量简短。楼盘资讯、参数、优缺点需要你们自己去查，但我会给个明确的主观结论作参考，比如下面这样：天曜府优点：除了容易引起密集恐惧症和个别天铁噪音以外，没有太大硬伤。但这价格我觉得还不如上超核。缺点：这盘软文太多，败好感！原本觉得56平的小户型有搞头，结果定价贼得很，小户型单价最高，拜拜了您嘞。颐樾府犹豫点：没地铁以及深业的交付品质。但78平的户型可以搞，这个盘高低层价差少，尽量买高层！其他户型就真的下不去手。总结：相比周边二手平均水平来说其实也都还行，无奈龙华新盘太卷了，大家完全可以精挑细选。龙华二手的话，基本全废！说白了，还是预期太差，如果预期OK，这俩新盘也不至于沦落到如今这般田地。其他楼盘北站剩下的珑悦理、华润小地块和中洲迎玺：中海不敢买、华润那块地看着没啥期待、迎玺的话供应很大，我会倾向于等等看。和龙华打擂台的潮樾府：不介意噪音也还是可以考虑的。晗山悦海：和天元一样良心盘，只收割有钱人的韭菜。和临海揽山一样，开发商捂盘把自己捂死了。和荣西湾：我愿称之为“刚”铁直男，价格够刚，性价比还是不错的但又有点爱不起来。同样价格我并不觉得它比珈誉府会差但就是喜欢珈誉府多一点。没办法，钢铁直男就是这么不受欢迎。总之，新盘测评这事儿，真的是随缘吧。希望大家都能找到适合自己的房子，毕竟买房这事儿，真的是一件大事。

小胖看房：上海新房市场的贴心小助手作为一个在上海打拼了一年多的买房人，我关注过不少自媒体，见证了上海新房市场从积分制开始到现在的变化。今天，我要真心推荐一个非常靠谱的自媒体——小胖看房。虽然自媒体只是信息来源，买房决策还是要自己思考研究，但小胖看房确实为买房人提供了很多便利。信息齐全的小胖看房小程序 𐟓𑊊首先，小胖看房小程序上整理的资料可以说是目前全上海最齐全的。无论是户型图、样板房视频，还是日照噪音分析、套内面积、认购监测等信息，应有尽有。这个小程序随时随地都能查询新房信息，简直是买房人的福音。直播互动：胖总的耐心解答 𐟎䊊其次，小胖看房的视频号也非常值得一看。每天都有直播连线自由问答，胖总亲自回答各种问题。真的佩服胖总，几乎每天都坚持直播到10点多，回答问题既专业又耐心，情商也特别高，从来不会拉黑评论区那些爱吐槽的黑粉（比如我）。𐟘… 活跃的新房群 𐟏ኊ最后，小胖看房的新房群也非常不错。只要在新房项目群发该项目相关信息，群是不会踢人的，除非发了外部广告链接或二维码。不像有些群，居然直接把天元府一期业主踢出了天元府项目群，真的是很贴心。总的来说，小胖看房在信息提供和互动交流上都做得非常出色，值得大家关注。买房是大事，还是要自己多研究，但小胖看房确实是个不错的参考工具。

上海看房指南：靠谱自媒体推荐看房过程中关注过的博主什么时候能买房？房地网：可以查到每日新房、二手房网签数据，新房楼盘销售数据，避免被销售忽悠。上房数研：整理了房产数据，每日播报挂牌、成交、单价趋势，从数据趋势上可以看到近期供给、交易的情况。葛之覃兮：对楼市趋势进行分析和预测，解读政策影响，预测比较准，观点客观。新房怎么样？小胖看房、新房榜单：介绍新房资料，包括价格、户型、光照等信息，直播间内容更有价值。魔都小房弟：实地踩盘，进行评测、点评，有视频、有文字，对板块、规划、配套、户型等进行分析，观点客观。三万平方建筑评测：户型、光照、区位分析做得较好，会有广告，辨别着看吧。火箭哥、魔都阿泽希：做新房评测，火箭哥以图文为主，阿泽希以视频为主，阿泽希分析更详细。一房一万：基于数据做的板块排名还可以，视频号里会说趋势预测、价值判断，有点用。黑衣人：有很多小道消息。白袍翁：文章写得有点难懂。 PS：新房从自媒体或中介手里买可能会有福利，最好提前问问。二手房怎么样？看房大将军：干货多，观点客观，会对具体板块、小区做些分析，实地踩盘，给出有用决策信息。上海小克勒：做板块测评、新房点评，对当下局势判断较为准确，对未来趋势预测较差，观点相对主观。环线房产咨询：以前会做些板块分析，内容有干货，近期标题党越来越严重，内容有效信息少。魔都财观：标题党严重，内容水化，广告多，基本都在鼓吹某个时期热门板块，如大虹桥，导致接盘的多。直播间小区分析还行。 𐟐š：看具体小区、房源信息，看历史成交（主要看这个），最近app更新后能看到板块、小区价格趋势。对口学区和升学政策是？上海发布：官方查询学区和升学信息的渠道。科斯的自留地、乐爸鸡娃论：干货较多，整理各区各学校升学数据对比，分析各区升学难度、学校梯队情况。

5年了，第一批在“新鹤岗”买房的人哭着逃离：房子6万，四季如春，却找不到工作在大城市，高昂的房价如同一座难以逾越的大山，让无数年轻人望而却步。然而，在一些小城市，情况却截然相反：几万就能买一套房，以超乎想象的低房价，为年轻人点亮一盏希望之灯。而这些城市，被广大网友亲切称为“新鹤岗”，云南个旧就是其中之一。鹤岗是煤城，个旧是锡都，两者都是因低房价走红。于是，有不少人用鹤岗来与个旧类比，诞生“北鹤岗，南个旧”一说。个旧，这座位于云南省红河州的小城，曾被誉为中国“锡都”，经济繁荣程度足以与省会昆明相媲美。 20世纪80年代，个旧因锡矿资源丰富而声名远播，吸引了60万淘金者前来。那时的个旧，繁华喧嚣，人潮涌动。最高房价一度高达8000元/平方米，成为当时云南省最高房价之一，被誉为“云南小香港”。然而好景不长，2008年3月，国家发改委正式确定首批12个资源枯竭城市，个旧名列其中。随着资源的逐渐枯竭，个旧也步入了转型的阵痛期。红河州政府也从个旧搬到蒙自，昔日的繁华逐渐褪去，取而代之的是一片沉寂和落寞。许多老房空无一人，大量新房也无人问津。直到3年前，一篇《鹤岗5万一套天寒地冻，云南7万一套四季为春》的文章走红网络，一名叫莲花哥的网友在贴吧分享了在个旧7万元买房的详细过程，结果帖子下方的评论盖到4000多层，吸引无数外乡年轻人的目光。一时间，不少年轻人选择反向操作，告别北上广，千里迢迢跑来个旧，为的是那本房产证带来的安全感。一位叫@心心的湖南网友发帖称，她出生湖南，在东北念书，因受不了湖南冬天的湿冷环境和北方天寒地冻的萧条，选来选去，选中了个旧东营的一套老破小。花了不到五万，入了一套房。但这件事，她未向家里人提起：“这里是我的一个自留地，等哪天混不下去了，还有个地儿可以待。让自己比较心安。” 低价房虽香，实际上，5—7W一套的房子的确存在，但多是位置偏僻的老破小楼梯房。据中国房价行情网最新数据显示，云南个旧的房价均价为4018元/平方米，二手房均价为3785元/平方米。虽与网上的“7万全款购房”的消息有差距，但像金盆小区、宝华新村、工人新村、德政小区、云锡新村等个旧的偏远城区，确实能够十多万拿下。这些地方的住宅，多建成于20世纪90年代，面积约为50-60平方米。根据安居客网站发布的数据，个旧房价10万元以内的房源大约有50套，多分布在冶炼路、建设路等老旧城区，其中总价最低为4.5万元。地段远离城区不说，且多为棚改房的顶楼，夏天暴晒冬天湿冷，所以价格大打折扣。但总体来说，个旧的房产均价还是比鹤岗还是高出不少。截至2023年12月，鹤岗二手房挂牌均价为1772元/平方米，而个旧二手房的挂牌均价为3963元/平方米。像最抢手的湖景房，目前最贵为6000元/平方米，一般面积都在100平米以上，总价超过60万元。从气候看，个旧的宜居性还是比鹤岗高出不少。这里坐拥北回归线得天独厚的地理位置，年平均气温 14℃—21℃，夏季的平均气温为24℃，冬季的平均气温为18℃，可说是冬暖夏凉，四季如春。《华夏时报》曾在报道中提到，个旧冬天再冷，穿一件棉衣就够了。并且这里大约80%的家庭都不会安装空调。加上个旧“祖上阔过”的经历，这里的基础设施也十分齐全，小城不大却坐拥两家三甲医院，看病就医也十分方便。再加上跟云南其他旅行大城比，个旧是属于小众旅游地。也正因如此，受到的商业化影响相对较小，让其增添了一份原汁原味的朴素简单。尽管个旧以宜居的环境和低廉的房价，吸引了众多年轻人的目光。可目前看来，这里并非只有诗和远方。一部分人选择来个旧扎根，成功享受到了这里低成本、高质量的生活。或创业或工作或学习，努力在这片土地上书写自己的故事。一位叫@阿兵的网友表示：“在这边比我在北京挣得还多。” 他来到这儿后，一边做中介的工作，一边运营自己的自媒体账号，本想着做着玩玩，却没想到赚的钱比本职工作还多。但也有不少人在深入了解后转身离开，他们觉得这里的就业机会不够丰富，以及无法适应这里的人文环境，从而踏上了新的征程。有人评价：“个旧城就是围绕着金湖建起来的，把湖绕一圈，整个城市就走完了。” 步行就可以走遍全城，一眼就能望到头的狭小街道，加上贫瘠的娱乐生活，让不少年轻人望而生畏。加上资源枯竭带来的经济挑战、相对有限的就业机会，以及可能存在的“欺生”现象，都是不可忽视的现实问题。因此，观望的人虽多，但真正决心去个旧定居的人仍旧是少数，毕竟光就业问题便是很多人迈不过去的坎。对于不少年轻人而言，房子的价值不仅在于它能为我们提供多少平方米的空间，更在于它能否承载我们对生活的期待和梦想。因此，在部分年轻人眼里，个旧并不是一个适合奋斗的城市，只适合充当一个停下来喘息的中转站，或是未来退休养老的栖息地。只有一座充满活力和潜力的城市，才能够为生活和事业提供更多的机遇和可能。

前员工的真实反馈：丽兹行到底值不值得？判断一个公司的好坏，其实有一个很简单的方法：看看那些曾经在这家公司工作过，现在却选择离开的人，他们是否还会推荐这家公司的产品或服务。举个例子，如果你曾在肯德基打过工，你会不会在选择快餐时优先考虑肯德基？如果你曾在链家工作过，你会不会在租房子时选择链家？今年1月，我加入了丽兹行，6月末离开了。尽管网上关于丽兹行的声音不一，但总体来说，我对丽兹行的认可度很高。为什么？这就来分享一下我的经历。工作时间和强度 ⏰ 工作时间：早上9点到晚上7点半，有时候甚至要加班到8点。值班安排：每个店面一般有4个组，轮流值班。值班日需要早上8点半到店做卫生。休息安排：大小周轮流休息，这周周一周二休息，下周周一休息。小结：工作强度确实比较大，大家可以根据自己的情况考虑。工作内容 𐟓‹ 每周第一天是固定洗盘日，需要给细分责任盘打电话了解他们是否有卖房计划，并试图添加业主微信。每个人都有自己的系统客户，每天都要打电话给客户，约客户抽空看房。有带看才有可能成交，有成交才有可能有业绩。给客户作房源信息群发传递，给带看过的客户做单独的好房的线上呈现。制作自媒体视频，在百度、视频号、某音进行好房曝光。如果邀约到客户看房，无论是一手新房还是二手房，都需要外出带客户看房，会有师兄师姐陪你一起去，不需要太担心。有时候约到业主见面，也会涉及到外出。小结：这是一份销售工作，核心就是业绩。业绩从哪里来？从可以成交的捡漏房中来。捡漏房从哪里来？从全北京近40家店面中来。一是公司店面会为你筛选其它店面的捡漏房，二是你自己店面加工的捡漏房。怎么加工呢？就是你每周洗盘给业主的链接，或者给在售业主不断带客户，给业主传递市场情况，给业主不断作定价服务，通过所有这些动作一点点加工捡漏房。现在捡漏房有了，就是带客户去看房。其实以上2、3、4动作都是在给客户传递信息的途径，从这3个动作中去争取带看。另外，外出的确比较辛苦，尤其是夏天，不过有外出带看意味着你离开单又近了一步，而且这些涉及活动量，也是积分资金的。总结 𐟓 丽兹行的工作强度确实不小，但工作内容丰富多样，涉及到了销售、客户服务、自媒体运营等多个方面。对于那些愿意挑战自己、追求高业绩的人来说，这里可能是一个不错的选择。当然，每个人的情况不同，大家可以根据自己的实际情况来决定是否适合。

十一很多自媒体说深圳房价大涨了，没错，个别二手房房价是涨了，个别好的地段好的房子涨点很正常。但是新房是没有涨的，而且还有优惠，政府要的是止跌回稳，要的是有成交量，国家要稳的是新房销售，要回款救房企，特别是国企，如果被外国资本抄了个底就麻烦大了，其实房企只是债务大，资产还是很多的，特别是国企手里拥有大量优质资产。如果想随便买房投资就想大涨，真的不如来股市，时代不同了，过去只要买了深圳房子就涨的时代过去了，现在房价买到涨的难度太大了，只是止跌还没回稳，先让一部分人止跌，或者回稳而以，改变不了楼市熊市的基本面

上海新房购买全攻略：积分、楼盘、发展潜力最近，上海的新房购买变得异常火热，尤其是自从需要积分摇号以来，大家对新房的关注度更是飙升。很多朋友都在问我，我的积分能上哪些盘？我看中的盘以后发展潜力如何？我去哪里找新房？我的积分是怎么算的？等等。其实，这些问题都很常见，今天我就来给大家统一解答一下。积分问题 𐟎斥…ˆ，大家最关心的积分问题。很多人都会通过各种自媒体加了很多群，收集各种小道消息，搞得自己焦虑不已。其实，真的没必要这么做。最终能否入围的积分，只有楼盘的销售通过收集客户资料后才能大概估算出来。所以，找到该楼盘的销售才是关键。自媒体的积分消息也基本来自销售的客户信息汇总。你问自媒体我的积分能入围吗？还不如直接找销售！当然，有些热门盘是盲盒，没有销售也没有售楼处，这种情况就不用问了，热门盘不怕卖不掉，开发商可以省一大笔营销费用！要买的话，一切看该楼盘的公主号，比如前滩等！如果你喜欢这样的盘，那就做好积分满分的准备，加再多的群也基本是满分。哪里找新房？𐟏ኦ‰𞦖𐦈🥅𖥮ž也不难。我个人主要用安居客来查找新房（用地图模式查找所有区域都会显示一目了然）。该软件的新房信息还是比较准确的，二手房就不太靠谱了，基本都是钓客户的。新房的房型、开发商、周边价格、发展规划都会显示！一般开发商对接的销售也在上面，会有联系方式可以直接咨询！后期也可以加入销售建的群，尽享一手资料！（自媒体小胖看房我觉得还是挺靠谱的，大家也可以参考一下）积分测算 𐟧…𓤺Ž积分的测算，大家可以自行百度查找，我也会贴张图供大家参考！基础分的测算模式都是一样的，动态分每个楼盘的测算系数都不一样，可以问销售！楼盘发展潜力 𐟓ˆ 关于楼盘的发展潜力如何？可以参照我之前写的文章。根据自己的预算和生活工作通勤圈，找靠近地铁的新房（20分钟内步行可达都可以考虑）。现在的国内经济形势下，外加一条，最好找国企背景的开发商或者房地产头部公司（金地、保利、万科、招商）的产品。由于新房基本是期房，资金安全很重要！总的来说，买新房即使入围了也需要运气，更需要大家有足够的定力，不要人云亦云，会独立思考才能满足你自己真正的内心需求。只要家人目标一致，一定能上车成功，家和万事兴祝各位好运！

通州新房为何能抗跌？原因竟是这些！ 𐟏ᥜ蹳0新政之前，北京的房价下跌趋势从老旧小区蔓延到次新房，最终波及到新房。 𐟏ᦈ‘们发现，朝阳和大兴的房价下跌幅度最大，甚至出现了1-2万元的跌幅。这让人不禁为在这些区域购房的粉丝们捏了一把汗。 𐟏ᧄ𖨀Œ，令人意外的是，通州的新房市场却表现得非常坚挺。 𐟏ᨿ™究竟是为什么呢？既然整个北京都受到了影响，为什么通州的新房市场能够独善其身呢？ 𐟏ᩦ–先，在双限购政策期间，其他区域的房价上涨，而通州则没有出现泡沫。当其他区域的自媒体以嘲笑通州房价不涨为流量入口时，他们可能没有意识到，购买通州新房实际上是一个相对安全的选择。 𐟏᥅𖦬᯼Œ通州新房市场的需求端主要由铁饭碗客户群体组成，这些人群工作稳定，收入稳定，是刚性需求。因此，当其他区域的自媒体嘲笑通州缺乏大厂和铁饭碗以外的产业时，我反复强调了这些铁饭碗客户群体对市场稳定性的支撑作用。 𐟏ᦀ𛧚„来说，通州新房市场不会出现大起大落的情况，风险相对较小。

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