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建房子的自媒体在线播放_买房最忌讳的3个楼层(2024年12月免费观看)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

建房子的自媒体

农村人口开始出现回流！这几年因为读书，打工，结婚，生子等等原因，很多农村的年轻人去城里定居生活，导致村里剩下的全是老人，显的暮气沉沉没有活力，而且国家加快城镇化建设，很多自然村落消失，当然那些偏远山区的小村落集中搬迁到一起，政府组建成新农村，又干净，房子建的还漂亮，便于管理也是大家喜欢看到的！但是通过交流，一些村里出来的，没有正式工作的，虽然县城买了房子，但是感觉负担有点大，还是更愿意去村里生活，最近这两年工作不顺的，意愿更强烈！看看现在的自媒体平台，那些去乡下租一个小院，展示乡村生活，或者回家务农当新农村人，承包土地，果园，鱼塘等等务农的生活，虽然表演的成分较多，但是也是一种资源回流，已经有些人开始尝试着回农村生活或者计划回村里创业！回村里，这更多的是一种无奈或者调侃，因为真的不方便，出行，购物，医疗这些还能忍受，但是孩子的教育问题才是年轻人最大的痛点，合村并镇，几个村里都没学校，因为没有孩子，只能把资源组合到一起，几岁大的孩子就离家十几里地住校生活，哪个家长放心，舍得？这也是为什么好多年轻人搬到了城里生活！但是城里生活哪有那么容易，到处都是需要钱，衣食住行，睁眼就是钱，水费，电费，物业费，取暖费，电梯费，买车，买车位，买保险，油费，所有柴米油盐酱醋茶，蔬菜全是需要钱，县城的工资也不高，如果小两口只是在当地打工，这生活就有的吵了！有的已经在县城生活了十多年了，还需要双方父母的接济！所以有些人受不了就开始想退路，回村是最后的退路，但谁又想真的回去呢！#记录农村生活#

𐟏 中铁建的“变脸”之旅：从期待到失望𐟒” 年初，我们满怀期待地购买了西派橖樾的第二批房产，对中铁建的品牌实力深信不疑。签约时，我们心中充满了喜悦，结合展示的效果图，我们憧憬着未来的房子和小区。我们向彼此许诺，这是我们共同努力的结果，即使背上三十年的房贷，我们也感到无比幸福。然而，如今的事实却让我们大失所望。原本期待中的高品质生活，与实际展示的效果图相去甚远。一边是高级感十足的效果图，另一边却是粗糙廉价的现实。我们不禁要问，那些业主们实打实几百万购买的房子，钱究竟去了哪里？为何会变成这样？中铁建的开发商让我们感到意外。面对业主们的整改需求，他们推诿拖延，甚至在处理业主不满时采取了强硬手段。警察的到来和自媒体的公号似乎都在为他们的行为辩护。你们营销的猪哥哥当家，难道没有意识到这是一个绝佳的宣传机会吗？小区确实需要整改，但在这个沸沸扬扬的时刻，如果态度能够好一些，整改到位，那将是一次多么好的品牌宣传机会啊！中铁建自称是人民解放军铁道兵的后代，但现在人民需要你们做的是：别再把精力放在堵住人民的嘴巴上，好吗？好好改正，还给人民他们本该得到的房子，好吗？

地铁疑因钉子户改线花5亿拆迁一半—— 事件背景武汉的地铁11号线在光谷陆景苑小区规划建设过程中，原本线路是要穿越该小区的，但在拆迁环节遇到了阻碍，据一些本地房产自媒体称，是因为几家“钉子户”的缘故，导致线路不得不改道。而且已经拆了一半的两栋楼也不再继续拆除，而是通过招标进行翻修复建，之后会重新投入使用。李云的情况 11月22日这一天，李云站在自家空荡荡的窗台前，看着楼下施工人员进行砌砖抹泥等施工操作。她所在的房间里面堆满了拆下来的墙柜和砖石，一片凌乱的景象。李云表示自己并不是那种狮子大开口、漫天要价的钉子户，尽管网上有很多关于她以及其他几家邻居的说法，甚至还有网友在武汉本地的社交账号上嘲笑她们是“肠子悔青了的钉子户”，但李云称自己并不后悔。并且她现在表示这个房子自己也不打算要了，还提出要进行索赔，不过具体索赔的原因以及诉求金额等文中暂未明确提及。 #天境祁连# #官方通报陕西野猪伤人致死事件#

地铁修建疑因钉子户改线，花5亿拆迁一半。近日，湖北武汉多家自媒体称：地铁11号线原计划从小区地下穿过，新少部分业主拒绝签约，导致部分房屋无法拆除，不得不改线。网友：没协商好，为什么要动工？

“奔七”夫妻回广安低价卖房难如愿兵天将自媒体报道 2024年10月下旬，我陪同坐轮椅的妻子从成都返回广安，出售广安之家闲置多年、如今已有27年房龄的旧楼房，结果却遭遇低价卖房、“天价”缴费的不幸，必须先掏出十几万元，才能获得卖房资格。我和妻子都已年过花甲，正在“奔七”途中。10月23日，恰逢霜降时节，我们夫妻二人风尘仆仆地回到了广安之家。这个与广安日报社办公大楼相连、位于建安南路229号的旧楼房，属水泥预制砖混结构，于1995年3月开始修建，1996年12月竣工，1997年1月投入使用。底楼为架空层，我家住二楼，户型属于错层，入住主卧室还要攀登十级台阶，对自幼患病致残、不能行走的妻子来说，力不从心。虽然旧楼房又安装了新电梯，但室内仍有障碍，妻子感觉很不习惯，用了5天时间跑房产中介，急于卖掉此房屋，谁知遇到“拦路虎”，让买卖双方望而却步。 10月27日，当房产中介的工作人员与买卖双方谈妥旧房25万多元交易价格时，让我出示所有证件，准备签订买卖合同。当我拿出房屋证件时，他们一看就傻眼了，惊呼：“哇塞！我们从来没有见过这种手写的证件！” 原来，《房屋所有权证》的填发机关是：四川省广安地区建设委员会；填发日期：1997年8月22日；所有权性质：私产；建筑面积：123.41平方米；产权来源：“房改售房”。《国有土地使用证》的填发机关是：四川省广安地区国土局；填发日期：1997年9月1日；用途：住宅；批准使用期限：长期；共有土地使用面积：8491.88平方米，其中分摊面积17.63平方米。得知房产证件的来龙去脉后，中介工作人员立即用手机将其拍照，用微信传给有关内行人士鉴定，但得到的回复是：“没有见过这种房产证，只能去政务中心咨询。”当天正是星期天，政务中心无人上班。 10月28日上午9时刚过，我乘坐朋友的专车，前往位于深广大道888号的广安市政务服务中心。当我来到二楼大厅不动产登记中心相关业务窗口咨询时，一位年轻的女工作人员接过我递交的房屋证件后，一边查看一边说：“我还是第一次见到这种房产证。”接着，她拨打电话，不知向谁说了什么？不一会儿，她打完电话告诉我：“你这个本本是老房产证，土地使用期限属长期，是划拨土地，不能交易，不能抵押贷款，但你的子女可以继承。”我问：“要卖掉这房子，该怎么办手续？”她回答：“要先交1280元，将划拨土地变更为出让土地。”我又问：“在哪里交钱？我马上去交。”她又补充回答：“叔叔，是每平方米交1280元，按房屋建筑面积计算，应交157964.8元。”此时，我不解地问：“这个交费价格怎么这么高啊？”她回答：“你们报社宿舍楼的土地属于一级，所以每平方米交1280元。” 面对如此高昂的“天价”，岂能接受？！于是，我又返回广安之家，等候消息的妻子听罢我的讲述后，觉得不可思议，便向亲朋好友打电话咨询……直到当天中午，一位知情者打电话向我透露：“划拨土地变更为出让土地，按《国有土地使用证》注明的分摊面积计算。”如果真的按分摊面积计算，则应交22566.4元。我和妻子协商后，勉强能够承受这笔费用，决定再去政务中心办理。 10月28日下午2时左右，我又乘坐朋友的专车，先后前往广安区、广安市政务服务中心的多个相关业务窗口咨询，几经周折，最后来到位于广安市人民医院附近的广安市不动产登记中心，准备交费。一位年轻的男工作人员查看我递交的房屋证件后，立即掏出手机计算，告诉我：“现在要签订一个合同，你应交费130814.6元。”我又不解地问：“怎么要交这么多的钱啊？你是怎么计算的？”他回答：“你们报社宿舍楼的土地位于建安南路，属于二类，按房屋建筑面积计算，每平方米交1060元。”我又问：“怎么不按土地分摊面积计算交费？”他回答：“这是文件规定的。” 我又向那位工作人员提出疑问：“我们报社宿舍楼的邻居在前几年来办理变更手续时，不是只交几千元吗？怎么现在要交十几万元？”他回答：“前几年是按原来的标准计算交费，现在是按新标准执行的。2021年、2022年发了公告，集中办理划拨土地变更出让土地的手续。你当时为什么不来办理？现在已经过期了。”我解释说：“我于2020年6月退休后，一直在成都居住，没有看到你们发布的公告，也没有任何人通知我返回广安办理老房产证的变更手续。再说，2021年、2022年正是疫情防控时期，不允许群众异地出行。” 这时，另一位中年男子回答：“2022年，我们按原收费标准办理期间，你在外地无法返回广安，当时给我们打电话挂个号也可以呀，你现在回来办理，我们也按原收费标准执行。”我苦笑着说：“我根本不知道这个信息呀，也不知道你们的电话号码，怎么给你们打电话挂号？”我又问：“这个按新标准收费的规定是哪里颁发的文件？”他回答：“广安市人民政府。”当我提出“能否看看这份文件”的要求时，这位中年男子以“难得找”为由，拒绝提供。就这样，我只好扫兴而归。此次返回广安之家，我和妻子满怀信心，以为安装电梯后“旧貌换新颜”，低价卖房很顺利，结果却是“旧房难出手”。资深媒体人蒋天兵

2024年买房必知的8个实用建议 2024年下半年到底能不能买房？这个问题困扰着不少朋友。买错了，半年努力可能就白费了。别急，这里有一些实用的建议，帮你做出明智的选择，避免踩坑。 1️⃣ 房价涨跌不是关键：现在市场变化多端，三天两头有新消息，但这些消息对房价的影响有多大，市场说了算。别太在意短期的涨跌，关键是要根据自己的需求来决定。 2️⃣ 区域发展看长远：房价受区域发展影响，包括政策、资金等。问清楚未来人口、教育等发展趋势，再决定是否入手。 3️⃣ 地段比产品更重要：别只看房子本身，地段才是关键。未来人口聚集、教育程度等都会影响地段的潜力。 4️⃣ 学区房要看需求：即使是最顶尖的学区房，如果不是为了孩子上学，也不建议考虑。孩子越来越少，老房子流通性差。 5️⃣ 规划落地再相信：很多规划只是纸上谈兵，开建之前三五年甚至更久。别轻易相信未落地的规划。 6️⃣ 实用性是王道：买房要实用，实用性强的房子后期流动性更好。 7️⃣ 媒体说辞要客观：别轻信自媒体的说法，房产博主有时为了卖房而夸大其词。客观建议很重要。 8️⃣ 以需求为中心：买房要根据自己的预算和需求来定，地段和小区品质是两大定位，抓住这两点，大的方向不会错。 9️⃣ 买房动机要明确：为什么买？比在哪里买、什么时候买更重要！明确自己的需求，才能做出正确的选择。希望这些建议能帮到你，祝你买房顺利！

如何让你的民宿入住率飙升？提高民宿的入住率其实有很多方法，但有几个关键点特别重要。下面我来给大家分享一下我的经验。宣传和引流的重要性 𐟓㊊很多民宿老板还抱着“酒香不怕巷子深”的旧观念，认为只要房子好，客人自然会找上门。但现在时代变了，自媒体和各种线上平台的出现让房源曝光量大大提高。而且现在出行方式也发生了变化，客人选择的目的地酒店范围更广了。如果你还等着客人顺着“酒香”找到你，可能竞争对手已经赚得盆满钵满了。所以，现在的民宿老板要时刻把提高曝光量、自媒体引流等概念融入到日常工作中。比如，你可以建立自己的账号，宣传自己独特的服务或装修风格，记录民宿的建设历程，或者发一些民宿的日常运营vlog。还可以联系一些达人探店，或者在OTA平台上投广告。总之，要多渠道宣传自己。设计建设初期要把握整体风格 𐟎芊民宿的设计不仅仅是满足入住需求，更重要的是满足顾客的精神需求。首先，平台首图不能太大众化，一定要有独特的景观或者室内造型风格来吸引浏览者的注意力。只有浏览量高了，房子卖出的几率才大。那些随便改改软装、居家装修平平无奇的民宿，千篇一律，逐渐沦为陪跑者，现在正在被市场淘汰。入住体验和服务品质决定了复购 𐟛️ 过去三年，人口限制流动，新客寥寥无几，绝大部分存活下来的民宿，除了靠着老板们自身强悍的经济实力之外，可能就是回头客了。好的宣传或者设计只能帮你最大程度地获取新客，但当增量市场变为存量市场时，服务和入住体验就至关重要了。比如，电动窗帘肯定比手动窗帘好，带早餐肯定比不带早餐好，送果盘肯定比不送好，接机服务肯定比让顾客自己来好。总之，售后服务做得越到位，越容易增加客户粘性，使得自己的私域流量越来越大，最终让自己具备强大的抗风险能力。成功的道路有好多条，办法总比困难多。希望这些建议对各位大佬有启发！

地铁疑因钉子户改线，5亿拆迁成本显执法进步𐟏—️ 近日，武汉地铁11号线因几家“钉子户”而改线的消息引发广泛关注。据悉，该线路原计划从光谷陆景苑小区2、3号楼地下穿过，但因少数业主拒绝拆迁，导致部分房屋无法拆除，最终迫使地铁线路调整𐟛䯸。据房产自媒体报道，为修建地铁11号线，地铁集团已投入5亿元拆迁费用，然而仅完成部分拆迁工作。陆景苑小区涉及拆迁的共有124户居民，其中22户未达成协议，成为拆迁停滞的主因。拆迁补偿方案中，不仅包含房屋市价，还核算了装修损失和其他附着物价值，整体补偿价格高于当时市场价，达到每平方米2.8万至3万元，每户补偿金额超过300万元𐟒𕣀‚ 尽管如此，仍有部分居民对拆迁条件存有争议，坚持不签协议。其中，居民李云便是未签约住户之一，她的房子位于2栋。面对拆迁受阻的局面，地铁集团选择更改线路，并对已拆迁的楼栋进行修复后重新利用𐟛 ️。这一事件引发了网友的广泛讨论。有人认为，未签约住户“狮子大开口”，影响了公共利益；也有人认为，私人财产应受到尊重，不应被强制拆迁。无论如何，相比数年前因抵制拆迁而引发的自焚或暴力冲突事件，此次事件的处理方式显然更具温度和法治精神𐟙。地铁作为城市的重要基础设施，关乎全局利益；而居民的房屋则是他们的私有财产，同样需要得到尊重和保护。如何在两者之间找到平衡点，是拆迁矛盾的核心所在。希望未来在类似事件中，能有更多理性和法治的声音出现𐟎‰。 #武汉地铁改线# #钉子户# #拆迁争议#

“奔七”夫妻回广安低价卖房难如愿要卖旧房先交钱需要缴纳十几万旧房百余平方米 “房改售房”难交易兵天将自媒体报道不卖旧房不知道，欲卖旧房吓一跳！2024年10月下旬，我陪同坐轮椅的妻子从成都返回广安，出售广安之家闲置多年、如今已有27年房龄的旧楼房，结果却遭遇低价卖房、“天价”缴费的不幸，必须先掏出十几万元，才能获得卖房资格，一时间陷入“卖房难”的尴尬境地。我和妻子都已年过花甲，正在“奔七”途中。10月23日，恰逢霜降时节，我们夫妻二人风尘仆仆地回到了广安之家。这个与广安日报社办公大楼相连、位于建安南路229号的旧楼房，属水泥预制砖混结构，于1995年3月开始修建，1996年12月竣工，1997年1月投入使用。底楼为架空层，我家住二楼，户型属于错层，入住主卧室还要攀登十级台阶，对自幼患病致残、不能行走的妻子来说，力不从心。此次重返旧楼房，妻子只能入住错层下面的小房间。虽然旧楼房又安装了新电梯，但室内仍有障碍，妻子感觉很不习惯，用了5天时间跑房产中介，急于卖掉此房屋，谁知遇到“拦路虎”，让买卖双方望而却步。 10月27日，当房产中介的工作人员与买卖双方谈妥旧房25万多元交易价格时，让我出示所有证件，准备签订买卖合同。当我拿出房屋证件时，他们一看就傻眼了，惊呼：“哇塞！我们从来没有见过这种手写的证件！” 原来，《房屋所有权证》的填发机关是：四川省广安地区建设委员会；填发日期：1997年8月22日；所有权性质：私产；建筑面积：123.41平方米；产权来源：“房改售房”。《国有土地使用证》的填发机关是：四川省广安地区国土局；填发日期：1997年9月1日；用途：住宅；批准使用期限：长期；共有土地使用面积：8491.88平方米，其中分摊面积17.63平方米。得知房产证件的来龙去脉后，中介工作人员立即用手机将其拍照，用微信传给有关内行人士鉴定，但得到的回复是：“没有见过这种房产证，只能去政务中心咨询。”当天正是星期天，政务中心无人上班。 10月28日上午9时刚过，我乘坐朋友的专车，前往位于深广大道888号的广安市政务服务中心。当我来到二楼大厅不动产登记中心相关业务窗口咨询时，一位年轻的女工作人员接过我递交的房屋证件后，一边查看一边说：“我还是第一次见到这种房产证。”接着，她拨打电话，不知向谁说了什么？不一会儿，她打完电话告诉我：“你这个本本是老房产证，土地使用期限属长期，是划拨土地，不能交易，不能抵押贷款，但你的子女可以继承。”我问：“要卖掉这房子，该怎么办手续？”她回答：“要先交1280元，将划拨土地变更为出让土地。”我又问：“在哪里交钱？我马上去交。”她又补充回答：“叔叔，是每平方米交1280元，按房屋建筑面积计算，应交157964.8元。”此时，我不解地问：“这个交费价格怎么这么高啊？”她回答：“你们报社宿舍楼的土地属于一级，所以每平方米交1280元。” 面对如此高昂的“天价”，岂能接受？！于是，我又返回广安之家，等候消息的妻子听罢我的讲述后，觉得不可思议，便向亲朋好友打电话咨询……直到当天中午，一位知情者打电话向我透露：“划拨土地变更为出让土地，按《国有土地使用证》注明的分摊面积计算。”如果真的按分摊面积计算，则应交22566.4元。我和妻子协商后，勉强能够承受这笔费用，决定再去政务中心办理。 10月28日下午2时左右，我又乘坐朋友的专车，先后前往广安区、广安市政务服务中心的多个相关业务窗口咨询，几经周折，最后来到位于广安市人民医院附近的广安市不动产登记中心，准备交费。一位年轻的男工作人员查看我递交的房屋证件后，立即掏出手机计算，告诉我：“现在要签订一个合同，你应交费130814.6元。”我又不解地问：“怎么要交这么多的钱啊？你是怎么计算的？”他回答：“你们报社宿舍楼的土地位于建安南路，属于二类，按房屋建筑面积计算，每平方米交1060元。”我又问：“怎么不按土地分摊面积计算交费？”他回答：“这是文件规定的。” 此时此刻，我又向那位工作人员提出疑问：“我们报社宿舍楼的邻居在前几年来办理变更手续时，不是只交几千元吗？怎么现在要交十几万元？”他回答：“前几年是按原来的标准计算交费，现在是按新标准执行的。2021年、2022年发了公告，集中办理划拨土地变更出让土地的手续。你当时为什么不来办理？现在已经过期了。”我解释说：“我于2020年6月退休后，一直在成都居住，没有看到你们发布的公告，也没有任何人通知我返回广安办理老房产证的变更手续。再说，2021年、2022年正是疫情防控时期，不允许群众异地出行。” 这时，另一位中年男子回答：“2022年，我们按原收费标准办理期间，你在外地无法返回广安，当时给我们打电话挂个号也可以呀，你现在回来办理，我们也按原收费标准执行。”我苦笑着说：“我根本不知道这个信息呀，也不知道你们的电话号码，怎么给你们打电话挂号？”我又问：“这个按新标准收费的规定是哪里颁发的文件？”他回答：“广安市人民政府。”当我提出“能否看看这份文件”的要求时，这位中年男子以“难得找”为由，拒绝提供。就这样，我只好扫兴而归。此次返回广安之家，我和妻子满怀信心，以为安装电梯后“旧貌换新颜”，低价卖房很顺利，结果却是“旧房难出手”。这正是：旧房百余平方米，“房改售房”难交易。资深媒体人蒋天兵兵天将的微博视频

家装成这样，难怪宅家不爱出门！没想到，刚装修完没多久，我就因为疫情突然失业了。误打误撞走上了自媒体这条路，虽然懵懵懂懂，偶尔也有压力和焦虑，但宅家也给了我更多的时间去思考和学习。每天我都会浏览很多博主的家，有的高级，有的独树一帜，有的简约温馨，林林总总，让我羡慕不已。如果能有机会，也许下次会装得更好。现在这个房子是60平的两房一厅，据说20多年前这里是机场的排水沟，填埋之后建起来的小区。硬装整体花了6.8万，软装是入住一年多才慢慢准备齐的。整体是奶油风，没有特别的设计，简简单单，也种了一些绿植。因为我觉得奶白色让内心温暖，绿色又能带来希望。卧室有10平米，并不大，和客厅通铺的瓷砖。除了满墙衣柜，床边放了斗柜，抽屉比较多，收纳很方便。奶呼呼的床头靠垫和蚂蚁凳都是精心挑选的。客厅的沙发、地毯和斗柜也都是奶油色。不得不说，除了打扫要勤快一些，白色真的显空间大！朋友来了都说，外面那么破，没想到里面装修得像模像样！

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