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房子销售自媒体在线播放_房子销售自媒体是什么(2024年12月免费观看)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

房子销售自媒体

90后小白上海买房全攻略：从零开始到交房两年前，我刚参加工作，正好赶上上海房价大涨。恰好在那个时候，我拿到了上海户口，于是决定在父母的支持下开始买房之旅。作为一个90后小白，刚开始对这方面毫无经验，不过好在有很多公主号和自媒体可以关注。现在距离交房还有一个月，我想记录一下当时的买房心路历程，分享给那些即将买房的朋友们，希望对你们有所帮助。 𐟌Ÿ前期准备：刚开始决定买房时，我完全没有头绪。于是关注了很多公主号和自媒体，比如小胖、学长日记、新房摇号等等。阅读了很多经验贴后，我对整个流程有了一点了解。接下来就是实地看楼盘了。其实后来发现，经验增长最快的方式就是亲自跑楼盘。通过几次与楼盘销售沟通，我对整个流程越来越熟悉。 𐟌Ÿ新房还是二手房：如果你打算买新房，可以在公主号上查询即将开售的楼盘，然后直接前往感兴趣的楼盘售楼处。门口都有开发商对接的销售负责接待，或者你可以网上预约好销售后再前往。如果是买二手房，一定要找靠谱的中介机构（我选择的是Lian家）。你需要说明对房子的需求（地段、户型、预算等），中介会筛选一堆符合条件的房源带你依次前往。 𐟌Ÿ关于打新：新房和二手房各有优劣。新房不需要缴纳高额的个税和增值税，并且定价相对合理可控。特别是在两年前二手房东各种疯狂涨价的情况下，新房买到就是赚到。但新房地段通常没有二手房好，多体现在周边新开发荒芜人烟，同时期房还存在无法保证学区、装修质量以及是否能按时交房等问题。所以究竟选新房还是二手要看个人具体需求。由于我单位在郊区，对地段要求相对较低，并且当时二手房倒挂实在太严重，于是我果断选择了打新。 [向右]关于积分：现在在上海买新房都是积分制，越是热门楼盘积分要求越高。对于刚参加工作且单身的我来说，只有50基础分加上6个月社保（0.6分）。尤其是当时入围比严格限制在1:1.3，可供选择的楼盘非常之少。起初看中的南翔、江桥地铁房（60分起步）以及虹桥热门盘（70分）都被销售直接劝退，只能在少数低分盘中选择。好在离我单位近的几个楼盘不那么抢手，所以在选择楼盘这件事上没花太多时间，毕竟低分选手纠结空间并不大。 [满月]接下来就是进入有限几个楼盘的最终选择和确认环节啦（下篇继续）。希望我的经历能对你们有所帮助！

南京买房避坑𐟏 ，必看指南！在南京买房，尤其是刚需购房者，踩坑的几率确实不小。今天我就来给大家总结一下，希望能帮到你们。小白型：对南京楼市一知半解 𐟐Ÿ 很多刚参加工作的年轻人，或者不在南京的外地人，对南京的楼市项目根本没个清晰的认识。板块分布、房价走势、楼盘规划，统统搞不清楚。还有一些单身男女，婚前买房，对楼市知之甚少，只知道跟风购买。更惨的是那些纯小白，对房价优惠敏感得不得了，感觉几万、十几万、几十万的优惠就是捡到宝了，不买就亏大了。结果呢？往往被割得最惨。盲目相信型：被自媒体忽悠 𐟓𑊊有些刚入职场的小白，遇到一些所谓的房产大佬，听他们讲得天花乱坠，感觉自己找到了救星。其实，很多自媒体为了立人设，讲得再好听也是为了忽悠你。销售套路：案场销售和中介经纪人 𐟏⊊销售分为两种：案场销售和中介经纪人。案场销售专业且讲盘厉害，但也可能为了卖房夸大其词。中介经纪人则根据客户预算带看合作楼盘，靠谱的确实能帮你快速找到心仪的房子。不靠谱的中介套路：各种坑 𐟕𓯸 有些中介经纪人为了业绩，套路满满：主推一些低价值的高佣盘，坑爹盘。看房期间，板块内有非合作的楼盘时，会以欺骗的方式说无房在售或者虚报售价。通过他买房有优惠，可以找关系申请到额外优惠（这种一般不现实）。直接欺骗的方式释放好楼层房源，诱导客户去现场。别人带看过的盘，就拼命建议买没去过的项目，不管客户的实际需求。为什么有人被坑？ 𐟤” 关键就是对楼盘了解的数据不对等。买房是大事，市场乱象逼得刚需购房者不得不成为买房的专家。希望这些经验能帮到你们，买房路上少走弯路。

杭州楼市回暖，刚需购房者该如何抉择？最近，不少自媒体都在热炒房价即将大涨的消息，让不少购房者心生焦虑。作为一名长期在一线从事房产销售的工作人员，我深知杭州楼市的现状，今天就来给大家详细分析一下。首先，主城区那些核心地段、配套齐全的二手房价格确实有所微调，上个月还在犹豫的房东们也开始行动了。然而，非核心区域的房子虽然业主们也跃跃欲试，但实际成交效果并不理想。那么，杭州的楼市到底适不适合购房呢？听我说完，你可能不太舒服，但我还是要说！如果你是80后或90后，目前还没有自己的房子，预算大约在200万左右，那么我建议你看到合适的就赶紧下手。毕竟，200万的房子大多位于边缘地段，价格涨跌的幅度也相对有限。现在买房，至少比2018年或2019年那会儿买房的人少奋斗10年。如果你的预算在400万到500万之间，那么之前那些性价比高的房子可能已经被卖光了，剩下的基本都是房东想涨价的。如果还有房东没有上调价格，并且态度比较诚心，你可以考虑入手。如果你最近有购房上的任何问题，欢迎随时咨询我，我会尽力解答。希望这些信息能帮到你们！

在当下这个时代挖需和创造需求显得尤为重要，营销好不好是你对大众兴趣的敏感度对不对，销售好不好是你对人的需求把握的准不准。销售才是触达人性的最高阶。销售是感觉，销售是人的感觉愉悦变现的手段。世界的本质就是销售，每个人每时每刻都其实都是在销售差别在于销售能力的高低。求职在销售，恋爱在销售，做自媒体在销售，创业融资在销售。世界顶级创业人和CEO都是顶级的销售者。职位越高，做的事情就是销售无论是咨询，金融，还是快销等行业，你是否能成为合伙人，成为第一把手就在于你是否能带来资源，业绩，订单。多数创业失败基本就是不会销售。销售的难点在于突破个人心理障碍在于拿捏心理拿捏人性，这需要实战需要刻意练习。 Marketing卖的是产品、是服务、也有可能是概念。Sale卖的是自己，所以好的Sale是个人魅力的最大发挥，卖啥都行，不在乎是萝卜青菜还是房子车子火箭。营销是一张网给潜在消费者“洗脑”，有心理学、广告学、市场学、经济环境、预算等诸多因素。销售是单兵作战，看个人素质，有点老天爷追着喂饭的感觉。这里边太多个人素养、语言的艺术和潜移默化的表现，难以传授。好的老板一定是个好销售，但营销总监，往往干不到大老板。素材来自网络，如有侵权请及时联系删除。 #热点引擎计划# #我要上热门# #社会热点#

地产直播带货实战攻略：从零开始到爆单最近两年，地产行业整体有点萧条，我们公司也在紧缩开支，毕竟钱要花在刀刃上。再加上疫情的影响，房产销售更是难上加难。不过，别灰心！在自媒体时代，卖房子也有新招数！你知道吗？万物皆可主播带货，房产也不例外！那么，如何做好房产的常态化直播呢？让我来给你支几招！常态化直播的核心要素 𐟔 首先，你得搞清楚常态化直播的核心要素。简单来说，就是要保持直播的频次，内容要标准化、可复制，这样才能稳定获取自然流量，高效利用你的粉丝资源。通过直播讲解和组件设置，实现稳定的转化。直播指标制定依据 𐟓Š 接下来，搞清楚直播指标的制定依据。简单来说，一周内开播天数越多，每场直播的观看人数和自然流量就越多。同样，一周内开播天数越多，场均粉丝贡献的转化或 GMV ，以及场均整体转化或 GMV 也会更多。直播前的准备工作 𐟎슧›𔦒�：六大要点搞清楚直播主题及内容，包括产品价值、核心卖点、优惠政策，别忘了福袋和抽奖礼品。直播前宣传，主要有视频形式和海报形式两种。主播的造型和妆容风格要保持一致，可以适当变化。提前准备好直播间氛围组及助理人员，做好活跃气氛和评论互动工作。直播间硬件设备一定要确保，比如灯光、麦克风、稳定器等。知晓组件开通条件及使用规范，个人号不可开通小风车组件；无转化组件的直播间不可含营销话术，可能断播。直播中的关键点 𐟎䊧›𔦒��š四大要点按时开播，根据前期规划的脚本有节奏讲解；根据直播间实时情况及氛围及时调整。产品讲解与评论互动穿插进行；不定时发放礼品、福袋，确保直播间氛围。有条件的话，建议进行广告投放，可以提升直播间观众量、树立直播间标签、提升直播间权重。根据直播效果，后台数据反馈，发现问题并思考调整方向。直播后的总结 𐟓ˆ 直播后：两大要点以数据为依据，总结亮点及不足。根据自我感知及观众感知总结，寻找主播表现、场景布置及互动等提升方案。好了！今天的分享就到这里啦！下期还有更重要的内容哦！小伙伴们，期待吧！𐟤—

只有彻底的完全的理解女人，只有通过自媒体销售，通过不断的扩大销售渠道，多接触优质的女人，您才能改变自己的命运。您才能摆脱捞女的剥削。选女人是个工程活，是需要大量的努力的，对一个男人来讲，或许是十年，二十年的努力。这么说吧，。做企业，创业，您用十年脱贫致富。选女人，您就应该用二十年，三十年。女人比事业更重要。研究女人，大于做企业，做一个年营收过亿的企业，也没有选对女人重要。女人是最宝贵的财富。——陈昌文

地产人转行保险：四大优势你不可不知大家好，我是亚亚，曾是一名地产营销人员，现在是一名保险经纪人。转行已经四年了，服务过的客户超过750人，其中90%都是线上陌生客户。去年仅用3个月就达到了MDRT，6个月后更是达到了COT。今天，我想和大家聊聊地产人转行做保险的四大优势。 𐟒ꠦŠ—压能力强地产行业的工作压力是巨大的，无论是营销岗的业务压力，还是工程岗的节点压力，甚至是财务岗的回款压力，层层传导下来，地产人的抗压能力都非常强。能在地产圈混几年还能保持身心健康，说明他们有一套自己的调节方式。这种能力可以无缝衔接到保险行业。 𐟗㯸表达能力强地产销售岗位的表达能力非常强，这是他们的看家本领。他们会共情、会倾听，懂得如何用利他的方式推荐产品。我自己之前就是8年的一线销售，置业顾问和保险顾问在销售层面上是相通的，卖房子换成卖保险而已。都是把自己认可的东西推荐给需要的客户。 𐟓Š 文字表达能力强后台岗位（如设计、成本、策划）的员工们，他们擅长做表格、PPT、写文案等书面表达。而做保险经纪人时，时常会遇到产品的对比、测评。文字表达能力有助于自媒体获客，或者展现专业度。我们团队就有工程师转行，现在通过写公主号获客，达成COT的。 𐟑堨𕄦𚐤𘰥开发部和投资部的朋友们都是混圈高手，资源非常丰富。只是过往接触的人群非富即贵，谈的都是几十亿的买卖。做保险初期可能心理落差有点大，但如果愿意认可保险，认可保险销售的身份，这部分自带资源的人入行后可以实现降维打击。 ⏰ 时间管理能力强地产人习惯了高强度的工作，连996和大小周、单休都能接受。一周6天都和同事在一起，很渴望有自己的时间和空间。来到保险行业后，时间自由度极高，简直太爽了！以上就是我对地产人转行做保险的一些看法。我的目标是服务1000个家庭，培养100个MDRT。感兴趣的小伙伴可以留言讨论哦！

北京硬装心得：被窝B3成功下车！从7月到9月，历经三个月的漫长等待，终于迎来了我们新家的硬装完成！接下来就是软装入场的时间啦，真是让人期待满满。现在，来分享一下我们的硬装经历吧：某坛整装：第一次了解，逼单高手 𐟏 一开始，我和我老公跑遍了北京各大全包公司。最先接触的是某坛整装。整体感觉设计方案一般，价格水分还挺大的。销售一直逼单，尽管我们表达了“目前觉得价格过高，不想有大额支出”的意愿，销售先是话术逼单，后来在价格上没达成一致，又出现了一个负责人，表示可以给多少优惠，还能送电器等。再后来，又说可以交几万元定金锁单，定金可以随意退（但我们私下查了一下，退款并不那么顺利）。最后，看我们实在不想交钱，他们又降到了交几千。当然，我们也没有交，想着再多看几家公司。第一次看房就这样毫无收获地结束了。某网整装：超级不推荐！𐟚늊接下来是某网整装，真是观感最差的一家公司了。一开始是在某书上频繁看到设计落地视频，感觉他们对于小户型改造很有经验，所以加了设计师，希望能找到视频里的设计师团队进行设计。负责人说他们目前负责自媒体，不做设计了，但可以给我们定他们设计团队的别人。后续拉了一个群，我在群里表达了自己的装修诉求（我们房子比较小，整体朝北采光也比较差，所以希望卧室的床是1.5m，不要靠着窗户，不想要榻榻米，尽量每个空间都有单独的窗户）。等到店后，设计师聊完工艺开始给我们介绍方案，结果三个方案全部与我的要求相悖。在我表明我的要求之后，设计师说“没人跟我说过，这个设计方案我们基本半个小时画一版”。本身我就对设计方案很不满意，听到他这么说很生气，所以下楼之后在群里说明情况立马就退群了。下次再分享被窝的经历吧，真是幸运，终于成功下车了！

购房者“淡定”观战，刚需还“硬”得起来吗？房地产界又迎来了一波“成绩单”，1-11月销售数据一出炉，哎，还是那个熟悉的配方——同比下跌！看来，楼市这艘大船还在风浪中摇摆不定呢！今年，利好政策那是轮番上阵，像极了给楼市打气的啦啦队。结果呢？每次政策一出，销量就像被打了鸡血，噌噌往上涨，但好景不长，也就一个月左右的热闹劲儿，然后又回归平静，像极了一场场“昙花一现”的烟火秀。十月份那次小高峰，大家都以为楼市要回暖了，结果呢？十一月一到，成交量又跟滑梯似的，嗖嗖往下滑。这剧情，比过山车还刺激！这背后，是购房者越来越理性的身影。利好再多，折扣再大，自媒体再怎么吆喝，购房者心里那杆秤可是越来越准了。没到心理价位？不好意思，咱就是不买！说到这，“硬”刚需还硬不硬得起来？现在的年轻人啊，购房观念可跟老一辈不一样了。他们追求的是生活品质，是自由无拘，是“房子是租来的，但生活不是”。背负三十年房贷？No way！他们更愿意把钱花在租个环境优美、设施齐全的小区，享受当下，轻松自在。所以啊，楼市这场大戏，未来怎么演，还真不好说。但有一点是肯定的，购房者越来越“挑剔”了，楼市也得跟着“升级”才行！#今日热点你咋看#

如何在资金有限的情况下开一家茶室？𐟍𕊣## 如何选址？𐟓 现在，选址不再像以前那样看重“黄金地段”。即使你打算开一家私房茶室，或者只是一个工作室，也可以通过各种自媒体平台进行宣传，比如百度、douyin、某团等。毕竟，酒香不怕巷子深。装修和家具：简单即美𐟛‹️ 茶馆的装修不必过于奢华，简单反而更好。选择统一的色彩搭配，确保后期产品的色彩能与装修的墙体颜色协调。家具的选择也是如此，无论深浅，尽量统一色彩，选择质感较好的。如果资金有限，不必急于求成，家具除了必要的陈列和泡茶桌外，其他的边角柜等可以慢慢添加。不要选择过于廉价的家具，因为这会影响产品品质。现在流行旧物改造，不妨试试，既省钱又有格调。记住，不要把大把资金花在墙上，除非房子是你自己的，否则将来都带不走。选品策略：单品起量𐟍ƒ 如果初期资金不充足，建议单品起量经营。避开不易储存的茶品，如绿茶、黄茶，或者焙火较轻的乌龙茶，可以选择普洱、白茶等便于后期存放的茶品。短时间内销售不掉，也不必担心过期，反而会有升值空间，但前提是选择好的原料和工艺的茶品。主理人的角色：关键在于经营理念𐟧銊作为一个空间的主理人，经营理念是最关键的。做一家纯茶体验的茶馆往往很难经营，但切记不要走偏。类似于餐饮、棋牌等“配套”不要添置，否则大家的关注点将脱离茶品。总结：情怀与专业的平衡⚖️ 想要开一家有情怀的空间，需要多多关注策划类的相关事宜，提升自我专业的培养，增加赋能。而所有的赋能体现，尽量不要脱离茶的本身。欢迎大家前来交流……

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