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自媒体拍摄买房合同直播_自媒体拍摄买房合同简单(2024年12月全新视觉)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

自媒体拍摄买房合同

有个自媒体的朋友上周五看中了一套二手房，交了一万块定金，结果房主突然说要加价12万。这哥们儿找房子找了大半年，看了得有几十套，好不容易相中这套，真是挺不容易的。房东涨价的消息一出，大家都觉得挺突然的。这事儿放谁身上都得纠结一阵子吧。朋友最后决定不要那房子了，接受了房东给的一万块赔偿。毕竟，多花12万不是个小数目。有人觉得房东这么做不太地道，但也有人理解市场行情就是这么个情况。买房这事儿真得小心，签合同前得好好看看条款，省得遇到这种让人头疼的事儿。现在房价涨得快，每一分钱都算数，有时候放手也是一种选择嘛。这种事情发生后，大家讨论得还挺热烈，各有各的看法，你咋看呢？

街拍路人照片是否侵权？肖像权与隐私权解析最近和朋友聊到街拍路人照片是否侵犯肖像权的问题，真是众说纷纭。作为路人，被陌生人拍到（尤其是丑照），心里多少会有点不爽；而拍照的人呢，可能会觉得凭什么要我删掉照片。过去也有不少类似的纠纷案例。为了搞清楚这个问题，我翻了翻资料，还和前辈讨论了一番。结果发现，这个问题还真有点复杂。肖像权的法律规定 𐟓œ 肖像权这个概念在《中华人民共和国民法典》里有明确规定。具体在第四章“人格权”里（原文在p3）。我们主要讨论的是“在公共场所不以盈利为目的拍摄”的情况，不涉及“许可使用合同”。重点看前三条：第一条：肖像权的定义。第二条：肖像权的消极权能（即他人干涉就是侵权）。第三条：合理使用的情况（不侵权）。关键在于界定“制作、使用、公开”以及“个人学习”。用手机拍照，符合个人学习用途且并未公开，不算侵权。发朋友圈，似乎也属合理范围。那发在公共社交平台呢？如今自媒体的盈利模式多样，很难说是否属于“商业用途”。不过，无论普通人的肖像会不会带来经济利益，未经肖像权人同意在社交媒体公开，是否已经超出“合理使用”的范畴呢？街拍路人的实际情况 𐟓𘊊假设你在大街上拍照拍到路人，但你只是记录，不会使用或公开，属于在合理范围内使用肖像，并未侵犯肖像权。但如果你和路人好好商量，可能他们会同意你删掉照片。但如果你在社交平台上看到自己在地铁上被偷拍的照片，配文“出门被100个小姐姐要链接的发色，都给我去染！”，浏览量10万+，底下还贴着某染发膏链接，那又是另一种情况了。肖像权与隐私权的区别 𐟕𕯸‍♂️ 既然肖像权的问题基本清楚了，那接下来就是隐私权的问题了。我们再来看看关于隐私权和个人信息保护的规定（《民法典》第四编第六章，原文在p4）。可以看到，“隐私权”的规定通篇强调“私密”。既然你在公共场所，你的形象被不特定公众看到，所以公民在公共场合的肖像不属于“隐私”。另一方面，根据“个人信息”的定义，我们的外貌特征以及行踪轨迹等属于个人信息，受到保护。但在街上被拍，不用做其他用途的情况下，并不构成对个人信息的侵犯。结论 𐟓 所以，如果你在大街上被拍觉得不爽，不建议冲上去说“你侵犯我的肖像权！删掉不然报警”。建议有话好好说，不然大概率只会激化矛盾，甚至可能真的会进去（斗殴什么的，可能比肖像权的问题严重多了）。希望这些信息能帮到你，下次遇到类似情况时，心里有个底。

长沙楼市：新房火爆，二手房为何遇冷？ 𐟎‰ 十一长假期间，长沙新房成交量突破1700套，而二手房市场却相对冷清。这究竟是地域环境的影响，还是市场本身的规律呢？以下是一些个人思考，看看您是否认同：政策支持：长沙政府在8月份出台政策，规定在五区内无房的家庭购买新房视为首套，享受首付款比例和利率优惠政策。这样的政策无疑为新房市场提供了有力支持。营销力度：地产商的宣传力度大，加上各大自媒体的流量加持，新房市场如虎添翼。很多房产大V主要在做新房推广，因为新房房源充足，一个中等体量的楼盘一两年才能卖完。而二手房的生命周期受多种因素影响，好的房子可能在你还在带看时就被别人签合同了。佣金高且省事：新房佣金高且不打折，售后也省事，对于经纪人来说，少了过户、交房、物业交割等繁杂的工作。带看客户和谈价相对工作量少很多。视频推广效果好：新房一般通过视频推广，部分素材由地产商提供，而且装修好的样板间拍摄效果佳，营销效果更好，更容易获客。折扣力度大：长假期间，新房的折扣力度超前，实实在在的优惠不仅能吸引客户，还能留住客户。从投资角度来说，新房也更有潜力。选择更多：买新房时，楼栋位置、楼层、房号都能选到自己喜欢的，而二手房有时未必能得偿所愿。性价比高：在很多方面，新房的性价比和配套设施都优于二手房。改善类客户多数选择新房，而婚房或次买房的客户也更钟爱新房。长沙目前的新房在学校配套和降公摊、户型优化方面下了不少功夫。市场利好：近期美元降息，资本回流，股市和楼市都迎来了一波利好。中央也刚开会强调楼市要“止跌回稳”！二手房市场会不会也像新房一样火爆？有不少人预测房价会涨回三年前。对于楼市和房价的看法，您有什么观点呢？欢迎交流！

办公室必备！惠普战系列激光打印机详解作为一名自媒体工作者，我经常需要打印各种文件，如拍摄脚本、合同等。之前总是跑到小区外面去打印，既麻烦又费钱。于是，我决定购买一台打印机，最终选择了惠普全新战系列115w激光多功能一体机。惠普作为大品牌，A4打印机的累计销量在中国已经超过5000万台，品质有保障。使用了一段时间后，我发现这台打印机确实非常不错，今天就来和大家分享一下我的使用体验。外观设计：简约耐用我购买的是黑白配色的打印机，外观非常简约，机身小巧，节省空间。整体采用金属架构，无论是在高温、低温还是潮湿环境下，都能稳定运行，非常耐用。特别是对于我们这些在重庆这样潮湿地区工作的人来说，这台打印机支持湿纸和皱纸打印，耐高温和低温，真的是帮了大忙。打印效果：清晰度高这台打印机的月打印负荷可以达到10000页，对于我们小工作室来说，完全够用。打印分辨率高达1200dpi，文字打印效果非常精细，字体饱满，线条锐利，没有毛边。即使用手用力蹭也不会留下痕迹。除了打印，复印和扫描功能也表现不错。连接方式：多种选择连接方式非常多样，除了常规的USB连接电脑和有线网络打印，还支持无线WiFi和无线直连。我主要使用WiFi连接进行打印，在电脑上准备好文档后，直接连接打印机进行打印，也可以用手机或平板直接连接打印机，非常方便。HP SMART APP上还能显示打印机的剩余耗材和状态，使用起来非常安心。此外，打印机还配有LCD屏和10个快捷键按钮，操作简单直观，即使是科技小白也能轻松上手。总的来说，这台惠普战系列激光多功能一体机在外观、打印效果和连接方式上都表现得非常出色，强烈推荐给有打印机需求的朋友们！希望我的分享能对大家有所帮助。如果有任何问题，欢迎在评论区提问哦！𐟘Š

如今，众多自媒体大肆宣扬楼市房价即将反转，这着实误导了不少卖房之人。就在前几日，有一套房子已挂牌三年多，历经降价 60 万后，好不容易与一位买房者谈妥。然而，正当准备进行交易之际，大量自媒体突然高呼房价要涨。结果，在签合同之时，炒房客竟要求涨价 10 万，使得买房之人哭笑不得，愤然离去。于是，炒房客的房子再度挂在了二手房交易网站上。这一机会错过，恐怕这套房子又要压在手里了。在此再次提醒大家，除了一线的北上广深在五年之内能够稳住房价就算成功了，还盼着房价上涨？实在是不明智之举。#财经#

买房时，中介带看和新房直看有何不同？买新房时，是否需要中介带看？这个问题其实很简单，我自己买房时，都会选择让同事带我去看。为什么呢？让我来告诉你几个原因吧。服务更全面 𐟏ኩ斥…ˆ，现在很多新房销售都会提供车接车送的服务，甚至还管吃喝。这虽然是小事，但确实能省去不少麻烦。更重要的是，中介会对楼盘进行全方位的介绍，包括户型、学区、风水、采光、不利因素以及楼层楼栋的选择等。他们介绍的内容会比你自己了解的更加中立和客观。专业服务有价值 𐟒𐊥…𖦬᯼Œ中介提供的专业服务是有价值的。他们的佣金其实是开发商的专项推广营销支出，每个楼盘在开发时都会预留这部分费用。在没有自媒体和平台渠道之前，开发商的推广费用大多用于地推传单、电视、电台、平面户外广告等。而现在，通过平台公司进行宣传推广，开发商可以节省前期费用，并且效果更有保障。开发商的宣传策略 𐟓㊤𘺤𛀤𙈥𜀥‘商愿意与平台公司签订宣传营销合同呢？主要是因为线下业务员多，自媒体大V也在平台入驻。而且前期无费用，只有成交客户才会结算广告推广费用，一套一结。开发商也会给平台大V提供价格优惠。对于开发商来说，线上线下多了几万免费编外员工宣传，当然是一件好事。中介佣金不影响房价 𐟏 最后，中介赚的佣金并不影响买房人的房屋总价高低。这些广告支出一直存在，只不过现在给了中介。那些自己去买房的普通购房者，在国央企面前能拿到的最低价格和优惠，基本上不如经常在一线的中介。所以，自己去买房可能并不划算。总之，中介带看新房和自己去看新房的区别主要在于服务的全面性和专业性。如果你对房产有更多的疑问和需求，不妨找一位专业的中介带你看看。毕竟，买房是件大事，选择一个靠谱的中介可以省去不少麻烦和风险。

艺人演出服务合同：肖像权、物料发布全解析 𐟎�‰𚤺𚦼”出服务合同，作为艺人经纪合同的延续，相对简化，但审核重点清晰。难点在于对细节的把握以及艺人方与主办方之间的沟通。以下是合同中的关键条款： 1️⃣ 肖像权使用 𐟓𘊤𙙦–𙥐Œ意甲方使用因履行合同义务而拍摄的包含乙方艺人个人元素的直播切片及某音共创视频，用于中国地区的全平台自媒体账号上进行产品营销。乙方确认已获得乙方的授权（详见合同附件《肖像授权书》）。甲方在获得授权使用上述内容的情况下，未经乙方书面许可，不得再行许可第三方使用上述素材。所有直播切片等元素的使用，均需乙方书面确认。 2️⃣ 物料发布 𐟓⊩™䦌‰照合同约定使用乙方艺人声音、肖像或姓名外，甲方不得再以其他形式使用带有乙方艺人个人元素的图片、视频等。任何涉及到乙方艺人个人元素的物料以及发布渠道，在发布前需提前发送给乙方确认。 3️⃣ 劣迹条款 𐟚늧”𒦖𙥒Œ乙方保证不得出现任何违法违规、违反公序良俗的言论或行为。为免疑义，甲方及演出活动的主办方保证：不进行任何含有涉政信息、涉军信息、淫秽色情信息、涉黑暴力信息、涉毒涉赌信息及其他低俗、不良、有害信息等违法违规和违反公序良俗内容的表演或活动；不会在任何场合发表含有任何涉政信息、涉军信息、淫秽色情信息、涉黑暴力信息、涉毒涉赌信息及其他低俗、不良、可能伤害中国人民情感等有害信息；其他任何违法违规和违反公序良俗内容的言论及行为。

西城平房购房记：安心落户家住丰台，对教育资源的重视让我一直想要来到西城。经过一番研究和看房，我终于在23年底决定在西城买平房。选择平房的原因很简单：性价比高，而且还能占个学位名额。不过，西城的平房资源有限，很多学位名额都被占用了，议价空间也不大。在找房子的过程中，我遇到了一些挑战。从安某客上了解房源时，发现很多假房源，视频自媒体也是各种夸张宣传。没办法，我只能周末抽空去胡同看房，边看边了解市场情况和政策途径。每个片区都看了不少房子，对平房也有了初步的了解。看完房子后，我会抽时间对比分析各种信息。看房的过程比较波折。期间交了两次定金，一次是因为面积太小，落户成问题；另一次是因为房子被另一个买家全款拿下（后来才知道是被套路了）。好在我们距离用房子时间比较充足，虽然经历了各种曲折，但最终还是以理想的价格买到了满意的房子。感谢中介大姐，从带我们看房、谈价格、签合同到过户，全程办理得非常顺利，价格也谈得很符合我们的预期。拿到房本后，第二天我就赶紧去办了落户，拿到新的户口本那一刻，心里终于踏实了。整个购房过程让我深刻体会到，买平房最需要避的坑是人而不是房。接触多了才知道，大多数中介从业人员极其不专业，业务不熟悉还满嘴跑火车，各种夸大、套路、忽悠……很难了解到真实有价值的信息。本来很简单的事情被搞得复杂。大部分中介只考虑自己的利益，只知道催着让交钱获得自己的提成，而不是想着协助买房人先了解清楚市场和各种升学途径。作为消费者，真正需要的是能把我们利益放在第一位、专业能力强而且能提供真实信息、靠谱的人。这样付费才值得。通过这次买房经历，我认识到以后无论买房买什么，首先找一个靠谱的人是基础。起码搞懂了，学习了。花钱花个明白。

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9天涨粉900，懒人心理做自媒体大家好，我是团团麻麻𐟑鰟𛯼Œ一个90后的宝妈，平时喜欢漂亮和购物。之前我从未认真思考过自己的人生规划，直到有一天在某平台上看到一篇关于如何成为母婴博主的笔记，瞬间被吸引，开始了我的自媒体之旅✍𐟏𛣀‚没想到写着写着，粉丝数就达到了900+𐟎‰。从我的经历中，我悟出一个道理：当代网友都很懒，懒得动脑筋思考𐟤”，只想直接看结果抄作业。所以只要我们迎合“懒人”，让读者省心省力，爆文总会出现！今天我想和大家分享一下我的“懒人心理”起号法𐟑‡𐟏𛯼š 一篇笔记，输出一个点很多新手为了写出爆文，一篇笔记里恨不得把自己所有的知识都写进去。比如写买房攻略，从如何选房、开发商砍价、购房合同注意事项到如何装修…短短一千字，内容一大堆。看似啥都说了，但每个点都没说透。读者看得累也懒得看，立马刷走！所以一篇笔记说清一个问题就足够了，字数尽量控制在700左右，太长“懒人”没耐心看完。标题传递情绪大家看平台内容是为了放松的。当看到情绪化的标题，达到共鸣肯定想点进去看看。又不是写作文，没人愿意看又严肃又正经的标题。所以越真实的情绪，越能让读者感受到你是个鲜活的人！比如我上次的爆款标题「做自媒体还得会抄！」。别装高级，说大白话笔记别为了凸显自己很高级，总是端着，写一大堆专业术语，还要拽那些高大上的词。这些并不会让你获得崇拜，只会使你的受众变窄。切记把读者当作自己的朋友，平时和朋友如何沟通，笔记就如何表达，这才能顺应“懒人”的阅览思维。少说理论知识，说方法别把读者当学生，拿老师说教那一套。记住读者不想听那些理论，只想知道方法。简洁明了的给出解决方法，让读者只需照着抄，就能得到结果！“懒人”就爱抄作业，不愿多动脑。美化封面，吸引眼球封面要是好看，多半能吸引读者点进来一看究竟。可以是那些好吃𐟘‹好玩的图片，亦或是好看的个人形象照。尽可能选择能吸引读者的照片，通过封面让读者想点进来了解你这个人。越真实的照片越好！ ✨碎碎念：希望正在看这篇笔记的你们不管已经起号，还是准备起号都能从我这篇“懒人心理”起号法中学到经验𐟙Œ𐟏𛊲024 我们一起交流共同进步！

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