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自媒体侵权分值标准直播_比较优势的现实中国例子(2024年12月全新视觉)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

自媒体侵权分值标准

三大一线城市松绑楼市限购媒体：政策空前宽松中介忙疯在中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后楼市迎来狂欢之夜！四大一线城市中，上海、广州、深圳连夜发布楼市新政，限购政策迎来大松绑。 9月29日晚，上海率先对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行调整，《通知》自2024年10月1日起施行。随后广州明确全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市；同时，深圳也优化分区住房限购政策、将首套房最低首付比例调整至15%等。中介圈售楼处异常兴奋奔走相告；网友们反应不一，有人欢呼有人理性观察；媒体中国房地产报称这是一个振奋之夜，在“放得活”基础之上，也要认识到，市场不是万能的，也会有失灵的时候，这就更加需要发挥有为政府的作用，“管得住”那些市场暂时管不了或管不好的事情，做好“放管服”。三大一线城市楼市限购政策大松绑广州明确全面取消限购北京跟不跟新政？昨晚，上海率先对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行调整。其中放宽外环外购房限制，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。广州最彻底，明确全面取消限购。通知称本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。接着深圳松绑限购。首先优化分区住房限购政策，本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。深汕特别合作区按照其现行政策执行。取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。目前四大一线城市里还剩北京尚未作出回应，不过根据此前网络中介传言称北京的社保政策或5年改3年，五环外进一步放松等，消息真伪有待官方确定，值得一提的是，9月29日消息，北京市住房城乡建设委联合市网信办约谈“陈校长说京房”等自媒体账号负责人，强调互联网不是法外之地，要严格遵守网络信息内容发布传播相关法律法规，自觉做好信息源筛选甄别，积极营造清朗的网络空间。六大行回应存量房贷利率怎么调购房者能省多少钱？专家：该苦一下银行了 9月29日晚，存量房贷利率调整政策正式发布。央行发布《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（以下简称公告）及答记者问，市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（以下简称倡议）。随后，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行火速出公告，称10月12日公布存量房贷利率调整细则，10月31日前完成批量调整工作。何时调？一是2024年10月12日。倡议指出，各商业银行应认真落实倡议要求，抓紧制定实施方案，主要商业银行原则上应于倡议发布当日对外发布公告，不晚于10月12日发布操作细则，及时回应客户关切。二是2024年10月31日。央行有关负责人表示，市场利率定价自律机制将发布倡议，引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。根据倡议，此次批量调整不仅包括首套房，还包括二套及以上。调多少？根据倡议，“对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。”首先，需要判断是否属于调整范围内，即存量房贷利率高于LPR-30BP。其次，调整幅度需要满足两个条件：一是不能低于LPR-30BP，二是不低于所在城市新发放房贷利率下限。值得一提的是，2024年5月17日，房贷政策再出新政。为适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，央行取消全国层面个人住房贷款利率下限。截至 6 月末，除北京、上海、深圳3个一线城市外，其余城市首套和二套房贷利率下限均取消。举个例子，以2022年北京购买首套房的宋女士为例，发放贷款时执行利率为LPR+55BP。一是判断其属于此次调整范围内；二是其所在城市新发放利率为LPR-45BP。由此，宋女士最低可以调整到LPR-30BP。怎么调？央行有关负责人表示，绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理，具体请及时关注承贷商业银行官方平台发布的有关信息。倡议也提出，各商业银行应尽快完成合同文本变更、系统改造等前期准备工作，确保如期完成存量房贷利率调整相关工作。鼓励商业银行通过网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理，为借款人提供便利。购房者能省多少钱？以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。批量调整完成后，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。对于楼市的一系列重磅新政，住建部29日召开党组会议，强调要指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效。要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策，全力促进房地产市场止跌回稳。专家管清友此前表示，下调存量房贷利率是非常必要的，其中涉及商业银行和房贷的借贷者的利益平衡问题，“但现在确实到了稍微苦一苦商业银行的阶段”。多家房企涨价央企推“保价计划” 272名亿万富豪在上海抢房打破楼市纪录业内认为，目前，全国范围内的房贷利率和首付比例都下行到历史最低位，限购政策也颇为宽松，但市场行情仍有提振，而一线城市的限购等政策调整就在于提振市场信心，吸引那些曾经无购房资格、但有购买力的人群。同时，一线城市的新政也意味着，当前楼市进入空前宽松的阶段，为后续各地政策放松、市场持续回暖创造了较好的条件。在中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，市场上关于保价、涨价的声音不断。9月28日，河南一家房企宣布涨价2%，而在此前，四川也有多家房企宣布涨价，央企保利则推出“保价计划”。早在9月26日，关于央企保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”的消息频频传出。比如，温州保利旗下的保利ⷥ䩧𚩡𙧛㥸ƒ，“若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。类似的承诺还在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中同步推进，如西安保利推出“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”，四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出“保价到明年、无忧购好房、以高换低、买贵‘兜底’”等保价方案。而根据公开消息，早在9月中旬左右，广州保利就启动了金九银十“保价计划”。中指研究院企业研究总监刘水表示，购房者购买商品房不仅是自住，还有保值增值功能。当前很多城市房价明显下跌，购房者不愿意进场出手。如果承诺“保价”，就打消了购房者对房价下降的顾虑，有助于项目营销去化。本次上海新政中颇为市场关注的就是对增值税的调整。《通知》规定，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税免征年限从5年调整为2年。据媒体第一财经采访业内人士得知，这一条是市场非常期待的政策，大量的以旧换新需求市场现实存在，但是购房者换房成本高，尤其是交易税费高，此政策可以有效降低交易成本，有利于市场盘活。值得一提的是，《通知》还明确，及时取消普通住房标准和非普通住房标准。由于增值税、个税与普通住房标准挂钩，该标准调整后，可以减轻交易环节税费，有望显著降低房东售房成本，起到交易润滑的作用。专家表示，房东卖房需要缴纳增值税，不管是普宅还是非普宅，此前持有不满5年，都要全额征税；持有满5年后，普通住宅免增值税，非普通住宅收差额增值税。同时，房东卖房还需要缴纳个税，普通住宅按成交金额1%、非普通住宅按2%收税。这也就意味着，普宅、非普宅标准取消后，上述税费的缴纳也将大幅减少。若以一套非普通住宅买入时300万元、现在交易价格为800万，持有时间超过5年时计算，政策调整前，卖家需缴纳约27.5万元增值税，个税为16万；调整后，增值税为0，个税为8万元，整体减负35万元。业内认为，在交易环节上节省如此多成本，买卖双方都会得到实惠，房价上的损失可以在交易中补回来，谈判会顺畅很多。二手房交易的顺畅有助于置换需求持续稳定释放。专家还认为，“金九”市场期待很高，但受天气和假期影响，导致前半段楼市表现不理想，不管是新房还是二手房成交量在低位盘整。这次政策赶在节前落地，一方面落实中央有关房地产调控“止跌回稳”相关精神，另一方面，为上海楼市持续向上、向好发展起到巩固作用。有助于转变买卖双方看淡市场的预期。就在昨天媒体时代周报报道，9月27日，上海迎来多个热点新盘开盘。“全上海的有钱人都在等”的翠湖天地六期，最终272组认购人达到入围分数线，该项目套均总价接近1.1亿元，108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元，刷新中国亿级豪宅日光纪录；徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，收金逾50亿元，实现三开三罄。 9月30日，媒体时代财经咨询了多位上海中介，其中链家松江九亭门店的中介刘顺（化名）对记者表示，政策出来后，买房咨询量明显增加，他昨天晚上加班到凌晨1点多，而平时8点钟就下班了。他表示，房东咨询的少一些，主要是买房咨询的比较多。“相比之前咨询多了了30%，今天可能会更多”。不过，刘顺也坦言，客户量多的资源多的，增加明显，资源少的增加不明显。据刘顺透露，今天刚好有个政策后达到买房资格的客户约了看房，该客户属于改善型客户。此外，也有中介表示，政策出来后反响不大，“昨天夜里出的政策，今天咱们还没有上班呢，没有感受到客户咨询量的变化”。从上述几位中介透露的信息来看，政策的效果可能还需要时间反应，尤其是国庆后反应或许更真实。深圳新政也引爆了市场，中介“忙疯了”，新京报贝壳财经记者咨询过程中，有中介太忙中途挂断了电话；卖房者与买房者也加快了签约速度。 “昨晚政策出来后，就有客户约业主出来谈价，有一些客户当场签约，我们门店有两个。”深圳一房产中介告诉记者：“今天早上来咨询的客户也很多。现在有‘笋盘’出来，客户比之前下手快了，不过价格谈判空间也小了。我们有一个客户，之前300万以下的价格能谈，现在是不能低于300万了。” 那么，当前你会选择买房吗？

双非逆袭985社会学考研高分攻略最近有不少24和25考研的小伙伴问我关于社会学考研的问题。今天，我想和大家分享一些我的专业课复习心得，希望能帮到你们。 𐟓š 关于参考书对于25考研的小伙伴来说，现在正处于择校阶段。选定学校后，建议大家多去一些自媒体平台收集经验贴，了解哪些参考书是重点，哪些是非重点。这个可以根据分值来判断。非重点的书如果时间来不及，可以只看和理解为主。买书的时候只买那些需要背诵的书，非重点的看电子版就可以了，因为你可能不会花太多时间在这上面，重点都不一定能背完。 𐟓– 先理解再背诵特别是后期，不要逐字逐句去背诵。建议前期把书多看几遍，至少通读两遍，知道这本书由哪几部分构成。如果多本参考书中知识点重复的，可以背写得比较详细的那本，并互相补充。学会背诵关键词，根据关键词把整个知识串联起来，千万不要逐字逐句背诵（除非特别严谨的专业名词）。 𐟓 认真研读真题考前两三个月，认真研读真题。例如，真题考“文化”概念，除了文化自身的概念，文化的类型、特点、功能都要复习一下。学会以小见大构建自身知识体系，但是答名词解释时补充一两条就可以了，不用写太多。 𐟕𐯸 关于遗忘遗忘是记忆的必然规律，所以我们需要及时复习。每天睡前回顾白天背诵的内容以及知识点框架，把不会的记录下来。第二天早上开始一天的背诵任务之前，先把昨晚没想起来的记住。 𐟓 考前模拟真题在上考场前，至少模拟两次专业课真题。通过模拟优化自己卷面。可以在十一月末和十二月初各一次。这一步骤最好不要省掉，也就是两门专业课至少模考两次，一共四次。这个会在考场上对你很有帮助的。希望这些经验能帮到你们，祝大家都能顺利上岸！𐟒ꀀ

大学水课不无聊？这些方法让你更出色𐟔助똤𘭥’Œ大学的最大区别就是自由，这种自由意味着你需要自己安排时间，尤其是在水课上。那么，什么是水课呢？简单来说，就是那些对你期末考试成绩影响不大的课程。比如：考察类课程：只需要交论文就能搞定的那种。分值不高且老师讲的内容与考试大纲无关的课程，主要靠期末前突击记忆的课，例如思修。如果你发现你的课程不符合以上两个条件，那就没有水课啦！大多数人在水课上会低头玩手机，刷短视频、看书、看小说或者看朋友圈。其实，水课也有机会拉开你和同龄人的差距。以下是我大学时期在水课上做的一些事情，这些经历让我在大二就获得了实习机会，实现了经济独立，在找工作时也更有竞争力。完成专业课作业 𐟓 我特别喜欢在大学水课上写那些只需要抄写的作业，效率真的很高。看辩论、访谈、高质量公开课 𐟎劦Ž訍观看的辩论赛：国际大专辩论赛、国际华语辩论邀请赛。高质量公开课：北京大学公开课——从电影谈起、哈佛大学公开课——幸福课。考虑副业 𐟒𐊧𛙥‡Œ减轻负担，闲暇时间挣钱，何乐而不为？我开始从事与未来工作相关的实习，跟公司商量可以远程实习。我在大学期间就开始锻炼自媒体运营能力、打造活动策划的经历，平时上课线上学习，寒暑假就去企业实习。这样在还没毕业的时候就收到了心仪offer的入职邀请，特别幸福。提前计划周末和节假日的旅行 𐟌 我认为学习的意义是让生活变得更美好。如果只是为了学习而学习，工作而工作，就失去了生活的意义。去旅行、放空自己是为了更好地出发。旅行不一定要花很多钱，也可以让自己很幸福。水课是拉开同龄人差距的地方，不是随波逐流地看别人干什么，而是明确自己想要什么并去实现它。在大学，我终于可以成为自己想成为的人，做自己想做的事。我不喜欢为综测去无效社交，参加任何我不喜欢的活动、比赛、讲座。我认真听课是因为这堂课我真的感兴趣，不听是因为实在太水，但我也能保证我可以过。在水课上可以做自己想做的事，比如远程实习、看书、听课。我偶尔会逃课（不要盲目学习），但不是去打游戏、看剧，而是去做对我更有意义的事，比如创办团队、举办活动、实习。最害怕的是你不知道自己想要干什么，却也从不探索，成为一个只知道上课的“乖孩子”，浪费时间。

高敏感人群如何将天赋转化为优势？很多高敏感人群常常低估自己的天赋和优势。情绪丰富和高敏感度其实是你独特的才华。你的高度共情能力和对事物深入思考的能力，正是你迷人之处。你的内心世界丰富，交流有深度，永远不会变得粗鄙和麻木。高敏感人群的才华应该用来创造价值，而不是内耗。阻碍你发挥才能的最大障碍就是内耗，尤其是行动力差。你总是在观望，停留在大脑层面思考，迈不出第一步。过度思考会让你无法行动，完美主义让你总是想准备充分了再开始，结果陷入情绪内耗和自我评判，处于低能量状态。记住，先完成，再完美。适度收集信息，最重要的是去行动。如果你想培养一项赚钱技能，可以尝试以下方法：列一个清单𐟓，把你感兴趣的事情和你的优势领域依次罗列，在每一项的旁边写上变现模式，最后选择分值较高的前两项，优先尝试。高敏感人群非常适合情绪写作和心流写作𐟓。你有丰富的感知力和源源不断的灵感，学会运用情绪来写作，你的创作生命力会爆发。高敏感人群也很适合做写作疗愈和心理方面的工作𐟒ᣀ‚你会学习如何与自己相处，慢慢找到自己的节奏，了解自己的敏感处。当你把混乱的思绪整理出来，把你的写作自愈经验分享出来，你会吸引同频的人。你在治愈自己，你的经历和感悟也会治愈他人。高敏感人群非常适合做自媒体𐟓𙣀‚无论图文还是视频，选择你喜欢且容易上手的方式。高敏感的人网感、审美和直觉都是一流的。当你不断输出自己的想法、经历和个人成长时，你的认知会不断打开，也会获得更多意想不到的资源。自媒体就是你的心灵花园，每一篇文章、每一条视频，你都在心灵花园里种下一颗种子，慢慢浇灌，你的心灵花园会绽放出绚烂的花朵。讲真，高敏感人群不适合打工，更适合做自己的老板。我们不喜欢被控制的环境，有压力时会紧张，大脑一片空白。在轻松自由的环境中，更能发挥创造力。我是白咖啡，一个高敏感INFP，目前自由职业，左手写作疗愈，右手自媒体。希望帮助更多高敏感人群发挥敏感力的天赋，释放个人价值潜能，活出自己想要的人生。

独立老师必看：百度账号搭建全攻略今天是独立老师自媒体训练营的第三天，主要任务是创建一个百度账号！为什么选择百度呢？最近百度的直播带货非常火爆，尤其是董洁的两场直播，总共带货超过一个亿！仔细研究后发现，百度的带货逻辑与某音和老铁站有很大不同。董洁带货的商品价格基本在千元左右，有些单品甚至能卖到4000元以上，但用户依然愿意购买。这是为什么呢？这是因为百度的主要用户是有一定付费能力的女性，而这些女性通常负责家庭孩子的教育。所以，大家可以思考一下，你的目标用户是谁？妈妈们的需求有何差异？ 𐟐戥戤𛬧š„需求差异将妈妈们的年龄划分为五个阶段：25-30岁、30-35岁、35-40岁、40-45岁。每个年龄段的孩子处于不同的学习阶段，妈妈们的需求也不同： 25-30岁：孩子主要是学龄前，妈妈们对孩子的未来充满憧憬，需要找到实现梦想的方法。 30-35岁：孩子在小学阶段，妈妈们对孩子的教育感到困惑，加减乘除真的有那么难吗？需要有人来解答这些困惑。 35-40岁：孩子进入初高中，妈妈们完全听不懂孩子的学习内容，孩子也开始不听话，急需帮助。 40-45岁：孩子面临高考，妈妈们对如何改善孩子的学习毫无办法，只能求助老师。每个年龄段都有不同的需求，找到这些需求并满足它们，就能产生价值。 𐟐𘠧™𞥺樴楏𗦐�𚊤𘀤𘪥彧š„账号要有记忆点，包括名称、介绍和头像。用一句话让别人记住你。如果你是家长，你会信任什么样的老师？千万别追求特立独行，至少要正常。 𐟙‰ 百度的算法逻辑笔记推送：每次推送都有一个初始流量池，数据好的会推送到更大的流量池。打标签：前期账号需要通过运营解决垂直问题，通过笔记标签实现对账号打标签，这个过程是机器进行的，具有不确定性。 CES算法：CES值=点赞数㗱+收藏数㗱+评论数㗴+转发数㗴+关注数㗸，分值越高，推荐率越高。推送是机器进行的，具有不确定性和随机性，需要继续坚持。 𐟐’ 今日任务确定自己的定位和目标用户，完成账号注册，修改名称、头像和个人简介。【注意事项】想清楚你的目标用户是谁？

初中毕业别急，这些职业等你来挑战！初中毕业找不到合适的工作？别担心，这里有几个职业方向，特别适合那些没有高学历和一技之长的女生。以下是一些你值得考虑的职业： 1️⃣ 全媒体运营师报考条件：年满18周岁即可报考，学历不限。报名时间：随时可以报名。考试时间：每月都有考试，一个月两次机会。考试科目：分为理论和实操，理论考单选、多选和判断题（共70道），实操主要是案例分析。备考时间：一个月，难度不高。就业方向：新媒体运营、内容运营、产品运营、短视频运营、电商运营等。薪资待遇：转正后月薪8000-15000元。用途：自我提升、转行、做副业、学习新媒体运营知识、成为自媒体博主。 2️⃣ 心理咨询师报考条件：具有大专及以上学历（或毕业前一年的在校生）。报名时间：随时可以报名。考试时间：5月、8月和11月。考试科目：线下考试，只考选择题，包含250道单选题和50道多选题。备考时间：三到四个月，难度不高。就业方向：综合医院、教育机构、心理咨询公司、医疗机构、私人心理顾问等。薪资待遇：转正后月薪8000-12000元，按小时计薪。用途：自我提升、转行、做副业、学习心理学知识，更好地处理人际关系或情感问题。 3️⃣ 中医康复理疗师报考条件：年满18岁，初中以上学历。报名时间：随时可以报名。考试时间：当月考试。考试科目：选择题分值100分，60分及格，题库抽选试题考试。备考时间：一个月。就业方向：想要在养生馆、理疗馆、美容店、中医馆等地工作的人，或者想自己开养生馆、理疗馆、按摩店等。薪资待遇：转正后月薪7500-15000元。用途：注册开店、高薪就业、自己和家人都能受用。 4️⃣ 中医养生美容师报考条件：满18周岁。报名时间：随时可以报名。考试时间：当月考试。考试科目：线上选择题。备考时间：一个月，难度不高。就业方向：医疗中心、美容中心、整形医院等。薪资待遇：转正后月薪1万元以上。用途：中医养生美容师证是美容行业的一种专业资格证书，持证人可以在美容院、SPA、美容医院等机构从事美容护理工作，根据客户的皮肤状况和需求，制定中医养生美容方案，进行针对性的美容护理，达到美容养生的效果。 5️⃣ 园长证报考条件：年满18岁。报名时间：随时可以报名。考试时间：课时刷完随时考试。考试科目：考两科，理论与实操，理论考单选题和判断题，实操考口叙和动作题，每科满分100分，60分合格。备考时间：一个月，考试简单。就业方向：从事幼教或者幼儿园管理层必备证书，可审报办园许可。薪资待遇：转正后月薪7000-12000元，周六周日不加班。用途：中央电化教育馆永久查询，教育部直属单位，证书含金量高，全国通用。 6️⃣ 中医健康管理师报考条件：年满18岁，初中以上学历。报名时间：随时可以报名。考试时间：当月考试。考试科目：选择题分值100分，60分及格，题库抽选试题考试。备考时间：一个月。就业方向：想要在养生馆、理疗馆、美容店、中医馆等地工作的人，或者想自己开养生馆、理疗馆、按摩店等。薪资待遇：转正后月薪7500-15000元。用途：注册开店、高薪就业、自己和家人都能受用。这些职业不仅适合初中毕业生，还能为你未来的职业发展打下坚实的基础。不管你是想自我提升还是转行，这些职业都能为你提供不错的选择和机会！

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