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专注海珠自媒体在线播放_专注海珠自媒体怎么样(2024年12月免费观看)

内容来源：代理建站所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

专注海珠自媒体

广州劳斯莱斯与渣土车碰撞事件已持续好多天，过程发生了多次反转。先是劳斯莱斯女车主霸气外露，不追究渣土司机责任，自掏腰包维修，事件一出吸引大批网友围观，女车主的自媒体账号也收获了一大波粉丝。随着事情的传播，网上有人爆出渣土车司机与劳斯莱斯车主曾有过同框合影，让人新生怀疑，是不是人为创造的事故呢？随后双方均出面辟谣，但是很多网友仍旧不买账，这也引起了交警部门的重视。广州海珠区交警大队透露，已接到市民对此事各种各样的举报，他们已将情况上报，将会进行核查。另有海珠区委网信办工作人员称，他们也留意到了此事，是否介入还需等上级指示。 #货车撞劳斯莱斯被质疑是剧本# #劳斯莱斯女车主哽咽否认炒作#

面试避雷指南：那些让人崩溃的瞬间𐟒㊨𐁨ƒ𝦃𓥈𐯼Œ我竟然能在面试中坚持一个半小时！𐟘𑠦œ€后，我几乎是跑着离开了办公室，经过大厅时，还看到几个员工，我跟他们说：“你们老板是不是有病啊？𐟒⠦Š“着人说教一个多小时，真的是疯了！”𐟘ᠧ„𖥐Ž，我就赶紧下电梯了。一进办公室，就看到一个50岁左右的男老板。他坐下后给我倒了一杯茶，然后说随便聊聊，不用那么紧张。𐟘Œ 一开始，他就开始说现在经济不好，企业很难做，各行各业都不稳定。接着问了我住在哪里，为什么要住在这里。𐟤” 然后，他开始讲他儿子21年从港大毕业，现在找工作很难，家住白云区，却要去番禺区和海珠区面试。𐟘“ 他一直说个不停，偶尔问到我的意见时，我也会反驳他，他还会摆出一副年轻人就是这样，没有经验沉不住气的样子。𐟙„ 接着，他说这个岗位还没想好要不要招人，可以招也可以不招，不知道招了要怎么弄。他还说自己想拍短视频、拍剧情片、微电影啥的，说了一堆自己的构想。𐟎슊让我很冒犯的是，全程他都没问我的专业问题。他问我为什么现在年轻人都去做自媒体新媒体，问我为什么要做这个新媒体。𐟤슊1️⃣ 他问我工作中有没有什么挑战或者难受的事，我说了之前工作因为不拍经理马屁被不喜欢的事。他举了几个例子，其中一个是他最近的网约车司机摸女乘客x把视频发出来的事。他说这种事私下解决就好，放到网上来被大家都知道了像什么样子。𐟘– 2️⃣ 另一个例子是把我一个人丢在马来西亚，人生地不熟时有个大哥出现要给我钱。我问他会怎样选择，他说不会。我反驳后，他又说没到那个地步肯定不会这样选择。这不是在试探我底线吗？他又问我拜登之前是做什么的，我说不知道。他说是做间谍的，然后说当小三当鸡是不道德的，但如果是个女间谍去别的国家出卖色相大家会赞扬她。𐟤3️⃣ 他还说前几天公司走了一个设计，给七八千工资供着，有时候还没活干，现在把任务外包给那个设计只给2000块钱。他还给我看了聊天记录。我问他是不是把她辞退了还不给钱，他否认说她自己走的。那不就是辞退劝退了吗？无语=_= 4️⃣ 他说到现在很多销售没有底薪，我说没有底薪不能做啊，没有保障。他在那讲：“你要明白一个事，公司凭什么养着你？你能给公司带来多少价值呢？”𐟒ኊ字数不够了，下篇还有！𐟓

400万预算，海珠滨江东购房全攻略买房的选筹与落地准备 2021年，我原本计划用300万的总价在广州买房，但实际执行时发现，买房远比想象中复杂。广州当时正处于楼市严控期，房贷利率高达5.95%，首付来源严查，银行放款需要半年时间，房价也处于高位，没有明显的回调迹象。这些因素都让我的2021年上车计划不得不推迟。在等待的过程中，我开始关注首付来源的处理，并按照一个靠谱的自媒体中介的建议，刷起了流水。同时，多了一年的缓冲时间和信用贷/公积金贷款工具的了解，让我将预算提高到了400万到450万的总价。重点关注区域也从黄埔、番禺切换到了海珠。楼市的筑底迹象与入市决定刚需买房的第一步是确定首付和月供能力，因为这会直接决定你的候选区域。在这之后，才是根据你的个人需求和对各个片区、小区的认知，去选择适合你的楼盘。 2022年上半年，广州楼市下行，贷款利率降至4.45%，房价出现回调，业主心态弱化，笋盘开始频出。在4月、5月、6月，我持续观察二手成交数据和价格，发现市区热门小区的价格已经开始筑底，买卖双方也开始出现较为稳定的成交。我认为这是楼市筑底的迹象，继续等待也很难迎来房价的再次大幅下调。同时，房贷利率也基本筑底，信贷十分宽松，这是一个非常不错的入市淘笋时机。因此，我开始重点关注目标区域和小区。

广州失业后，我如何通过免费活动丰富生活？失业了也不用怕！𐟘œ 我在广州经常参加各种免费的文娱活动，生活过得丰富多彩，社交圈子也扩大了不少。周末再也不用无聊了，轻松破圈，向上社交𐟘Ž！我们每年在广州举办超过180场活动，近期活动正在招募中……𐟙‹‍♀️ 11/22 周五天河区：聊聊普通人如何拓展和维护人脉关系 11/23 周六黄埔区：你想如何度过你的一生𐟏ƒ‍♀️ 11/23 周六天河区：自媒体与写作✏️ 11/24 周日番禺区：探究原生家庭对亲密关系的影响𐟑슱1/24 周日荔湾区：面对他人批评，你是“内耗”“回怼”还是“默默接受”？ 11/25 周一荔湾区：聊聊男女思维差异 11/26 周二黄埔区：聊聊“浪漫” 11/27 周三天河区：从MBTI聊聊你的职业与工作风格 11/28 周四海珠区：在关系中如何合理的释放你的攻击性 11/29 周五荔湾区：分享一本你喜欢的文学书籍𐟓š 11/30 周六天河区：聊聊“松弛感” 11/30 周六白云区：过年准备：聊聊对相亲的看法 12/01 周日番禺区：普通人如何用AI解决实际问题？工作、学习、副业 12/01 周日黄埔区：识人术｜如何快速看清一个人 12/02 周一黄埔区：你会害怕给别人添麻烦吗？ 12/09 周一海珠区：探究原生家庭对亲密关系的影响𐟑슱2/10 周二荔湾区：非暴力沟通｜在关系中如何表达你的愤怒和不满 12/11 周三荔湾区：《定位》 12/12 周四荔湾区：聊聊男女思维差异 12/12 周四海珠区：《亲密关系》 12/13 周五荔湾区：聊聊“松弛感” 12/15 周日番禺区：《遥远的救世主》读书会 12/20 周五天河区：普通人如何用AI解决实际问题？工作、学习、副业 12/21 周六黄埔区：识人术｜如何快速看清一个人

广州买房全攻略：如何在一线城市安家？我和我的女性朋友们都在一线城市生活，很多人都有买房的打算，甚至已经付诸行动。作为一个过来人，我想分享一些经验，特别是女生在一线城市买房需要考虑什么、要怎么做。 1⃣️ 买房的必要性当然要买房！拥有一套属于自己的房子是最简单的成为有产者的方式之一。 2⃣️ 独自买房还是合作购房？这要看具体情况。虽然我鼓励女性拥有自己的婚前房，但一线城市的楼市分化严重，好的房子会越来越贵，差的房子涨不动。买两套250万的房子不如买一套500万的房子，后续置换也会越来越难。所以，从投资回报最大化的角度来看，如果一个人买不起好房子，不如和信任的人合作购房，住得更舒服，还贷压力小，还有更大的增值空间。情侣或朋友在广州共同购房也是不错的选择哦~ 3⃣️ 买房地点如果你追求自住舒适，那就选市中心，比如天河、越秀、海珠、荔湾。但经过过去一年的上涨，400万以内可选的70分以上的房子只有海珠和荔湾了。如果你追求以小博大的涨幅，可以考虑近郊地铁盘，比如老黄埔、科学城、番禺万博，在自己通勤45分钟的范围内就近选择。地铁非常重要，务必重视。 4⃣️ 买房类型一个能打70分的房子长这样：住宅、电梯、两室及以上、楼龄20年以内、有封闭小区、步行至地铁站10分钟以内。这样的房子既能自住，又有一定的升值空间。 5⃣️ 买房步骤制定买房计划表：梳理每个月的收入、支出、净存款，估算自己攒钱的速度，制定多个时间节点，每个月发工资的时候更新，复盘攒钱进度。攒够100万现金：如今300万已经成为广州60分楼盘的平均总价，至少要攒够100万作首付，才不会买到不及格的房子，浪费了宝贵的房票和贷票。这100万并不需要全都是自己的存款，有一些女生不愿意找父母借钱，觉得是啃老，但我觉得很有必要，因为投资一线城市的优质房产比银行理财更好。只要不是让父母砸锅卖铁，早借钱就能早上车，还能赚涨幅，不香吗？建立知识体系：一上来就问买哪里的人，一般都会买错，因为对自己的需求、对真实市场都一无所知。我大概花了大半年时间，通过看自媒体、加讨论群、VR看房200多套之后，才对广州楼市有了大致的认知。实地看房：有了知识体系，看房的效率会很高，做决定也很快。我一共只在线下看了10多套房，就做出了决定，买到了能力范围内最好的房子。希望这些经验能帮到大家，早日在广州安家！𐟒ꀀ

广州买房攻略：给单身女生的实用建议现在很多女生都在一线城市生活，工作稳定，经济独立，买房的念头也越来越强烈。作为一个过来人，我想分享一些实用的建议，希望能帮到你们。要不要买房？𐟏 当然要！买房是成为有产者的最简单方式之一。虽然现在房价高得吓人，但只要你有稳定的收入和合理的计划，买房还是很有希望的。要不要一个人买房？𐟑颀𐟏 这个要看具体情况。虽然我鼓励女生拥有自己的婚前房，但现在一线城市的房价分化严重，好的房子越来越贵，差的房子涨不动。所以，如果一个人买不起好房子，不如和信任的人一起买，这样住得更舒服，还贷压力小，增值空间也更大。情侣或者朋友一起在广州买房也是个不错的选择哦~ 在哪里买？𐟓 如果你追求自住舒适，市中心是个不错的选择，比如天河、越秀、海珠和荔湾。不过经过过去几年的上涨，400万以内的70分以上房子只剩海珠和荔湾了。如果你追求以小博大的涨幅，可以考虑近郊的地铁盘，比如老黄埔、科学城和番禺万博，通勤45分钟以内的范围内选择即可。地铁非常重要，务必重视！买什么样的房子？𐟏ኤ𘀤𘪨ƒ𝦉“70分的房子长这样：住宅、电梯、两室及以上、楼龄20年以内、有封闭小区、步行至地铁站10分钟以内。这样的房子既能自住，又有一定的升值空间。怎么买？𐟒𜊥ˆ𖥮š买房计划表：梳理每个月的收入、支出、净存款，估算自己攒钱的速度，制定多个时间节点，每个月发工资的时候更新，复盘攒钱进度。攒够100万现金：如今300万已经成为广州60分楼盘的平均总价，至少要攒够100万作首付，才不会买到不及格的房子，浪费了宝贵的房票和贷票。这100万并不需要全都是自己的存款，有些女生不愿意找父母借钱，觉得是啃老，但我觉得很有必要，因为投资一线城市的优质房产比银行理财更好。只要不是让父母砸锅卖铁，早借钱就能早上车，还能赚涨幅，不香吗？建立知识体系：一上来就问买哪里的人，一般都会买错，因为对自己的需求、对真实市场都一无所知。我大概花了大半年时间，通过看自媒体、加讨论群、VR看房3000多套之后，才对广州楼市有了大致的认知。实地看房：有了知识体系，看房的效率会很高，做决定也很快。我一共只在线下看了10多套房，就做出了决定，买到了能力范围内最好的房子。希望这些建议能帮到你们，祝大家早日上车！𐟚—𐟒耀

增幅高达200%！抢房抢疯了！十一黄金周到来，在黄金周之前政策火力全开，特别是一线城市，更是都出台了松绑政策，结果就是业主、售楼处连夜涨价。广州一售楼部夜涨价，随着股市连续八次上涨，一些以前被套的客户现在慢慢解决了资金问题。有销售人员说，这些投资者有强烈的购房意愿。他说，几乎所有高品质、好楼层的房屋都被销售部门卖干净了，这几天销售部凌晨两三点一直都在刷卡。他还说不要听这些自媒体说的降价倒闭的消息，趁着国庆假期去售楼部看看市场，真的很好。有钱人真的很多，太多的人，完全超出了我们的预期。而这一切，都是源自于9月底广州出台的政策。 9月30日，广州宣布取消城市居民家庭购房限制政策，叠加抵押贷款降低利率，降低首付的利好。国庆假期第一天，珠海、天河、黄埔、荔湾、白云等地区，许多房地产项目座无虚席。签约区、样板房甚至需要排队，市场交易氛围非常的强烈，销售人员加班到凌晨一点，早上看楼就接近百人。他说，营销中心早上9点才开门，但开门前有十几个客户在门口等着。他说，10月1日上午有近50名客户来看房，昨晚和同事加班到凌晨1点，早上准时来销售中心，还是有很多人，一两个同事昨晚直接睡在售楼处。很多人在现场看到，有很多人对房地产80平方米的房屋类型感兴趣，有客户是第三次来看房子。因为大房子的总价很高，他准备先卖掉房子，但已经两个月没有卖掉。现在政策已经放开了，他不必再卖了。然后，就随即订购了一套80平方米的三房，总价339万元。广州限购全面放开，不仅吸引了广州本地买家，也吸引了周边城市甚至港澳人士的客户。有销售说，深圳一位企业主客户驱车来项目，一眼就看中了139平方米的江景大平层，当场下单。此外，新政后，位于海珠的中海某项目，一位香港客户“横扫”了3套190平方米的总价5000万元。同在荔湾区的万科做的项目，因推出了“特批一口价单位”等促销，当天到访客户超过150批，较平时来访量增幅达200%。后来楼盘成交了15套，购房信心有明显提升。而市场一片火热的背后，就是政策的发力，股市的暴涨，给了太多人的信心。 9月30日，在央行强心剂政策的刺激下，房地产股继续表现强劲。 A股房地产板块开盘涨停，万科A、华侨城A、新城控股、金地集团、格陵兰控股、上海临港等近20只股票涨停。在国庆假期前的最后一个交易日，上海和深圳的交易额超过2.59万亿元，创造了历史交易额的“天量”。可以说，股市的复苏直接带动了投资者的热情。很多人可能会问，对于目前的股市，投资者可以借钱炒股吗？有专家建议，投资者不应该借钱炒股，也不应该考虑增加杠杆率，因为牛市的调整往往非常快。在专家看来，由于对杠杆风险缺乏了解，新投资者可能会在没有足够风险承受能力的情况下使用杠杆，最终导致严重的财务损失。当股票上涨时，不要期望太高，总是想等到股价上涨到最高，学会合理设定预期的利润目标。那也有人问，假如手头有一定的资金，是买房还是炒股？有房地产专家认为，股市资金进出非常快，所以前一秒有利，下一秒价格会有反应。房地产市场是一个漫长的过程，从政策制定到实施，到传递，到需求释放，到成交量变化，再到价格变化，快到2、三个月。虽然房地产市场不可能再现股市的大幅上涨，但房地产行业的总体趋势可能已经形成，如果是刚需群体可以买，但是也要看好城市板块。最后，想说的是，从目前的情况来看，股市的飙升将极大地有利于房地产市场。首先，房地产股的飙升将增加每个人信心的恢复。二是股市的盈利效应将刺激其他消费和投资。第三，股市赚钱或解套后，也会促使部分资金转入楼市。买房或着买股票投资都没有标准答案，每个人都有每个人的意见，根据每个人的实际情况，资金量、预期和投资周期，做出个人的选择即可。你觉得呢？你觉得现在是买房还是买股票呢？

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